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  倒叙_7629 2016-10-13 17:18

  初步设计概算书是确定一个建设项目具体做法筹建到竣工验收交付使用的所需全部建设费用的总文件，经批准的初步设计总概算是确定建设项目总造价，编制固定资产投资计划，签订建设项目承包总合同的依据，也是控制基础建设拨款和施工图预算及考核设计经济合理性的依据。
  规范概算编制，保证概算编制质量，使工程概算真正起到控制投资，遏制“三超现象”是每个造价人员共同任务。
  对此，本专题就如何编制建筑工程书，从概算书定义、编制方法、参考依据、计算表格及实例进行了介绍及实例展示，希望对您的学习和工作有所帮助。

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  zhangwenquan1 2016-10-13 16:04

  建筑工程概预算由什么体系组成，基本构成与施工图预算一样。有的地区曾编制过概算定额，主要内容也是：人、机、料。只是项目较大综合性强。这仅是施工概算。
  工程概算（业主方）要考虑与建设相关的费用：设计费，调研费，占地租赁费，利息，保险，排污，环评，登记规费，质量监督，监理费，和风险（不可预见费5%）等费用。   
  和建筑工程的大同小异，比预算口径大，增加不可预见费项目。

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  Hzl_8542 2016-10-13 14:50

  (一) 分部分项工程费
  分部分项工程费是指完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需的费用，包括：人工费、材料费(消耗的材料费总和)、机械使用费、管理费、利润(风险费)。
  管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。
  (二)措施项目费
  措施项目费是由“措施项目一览表”确定的工程措施项目金额的总和。包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费。计价表中有(1)环境保护费；(2)现场安全文明施工措施费；(3)临时设施费；(4)夜间施工增加费；(5)二次搬运费；(6)大型机械设备进出场及安拆；(7)混凝土、钢筋混凝土楼板及支架；(8)脚手架费；(9)已完工程及设备保护；(10)垂直运输机械费；(11)室内空气污染测试；(12)检验试验费；(13)赶工措施费；(14)工程按质论价；
  (三)其他项目费
  (1)总承包服务费
  ①总承包：指对建设工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包的行为，建设项目从立项开始至竣工投产全过程承包的“交钥匙”方式。
  ②总分包
  a.建设单位单独分包的工程，总包单位与分包单位的配合费由建设单位、总包单位和分包单位在合同中明确。
  b.总包单位自行分包的工程所需的总包管理费由总包单位和分包单位自行解决。
  c.安装施工单位与装饰施工单位的施工配合费由双方协商确定。
  (2)预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。
  (3)零星工作项目费：指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。
  (四)规费
  1)规费内容：(1)工程定额测定费(2)安全生产监督费；(3)建筑管理费；(4)劳动保险费5)税金
  (五)税金
  税金是指国家税法规定的应计入建筑装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加费用等的总和。投标人在投标报价时，税金的计算，一般根据纳税地点(在市区、县城、镇的企业，不在市区、县城、镇的企业)，按国家及有关部门规定的计算公式及税率标准计算。
  二、建筑工程费用分类
  (一)按建设行政管理部门规定可分为：
  1、不可竞争费包括：(l)现场安全文明施工措施费；(2)工程定额测定费；(3)安全生产监督费；(建筑管理费已于2006.01.01取消)(4)劳动保险费；(5)税金；(7)有权部门批准的其他不可竞争费用。以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。
  2、可竞争费：措施项目费原则上由编标单位或投标单位根据工程实际情况分别计算。除了不可竞争费必须按规定计算外，其余费用均作为参考标准。
  希望我的回答对你有所帮助～

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