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2016年北京买房贷款条件是怎样的?

王雅欣 | 被浏览94次 5个月前 |

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3条回答

  • zhangwenquan1 2016-10-13 17:16

    北京买房贷款条件:
    1、北京户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
    2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。(国五条公布后)卖房征税:按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。

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  • Hzl_8542 2016-10-13 14:43

    北京户口买房贷款条件:
    1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;
    2.有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
    3.无不良信用记录,贷款用途不能用作购房、炒股,赌博等行为;
    你只要符合银行个人小额贷款申请条件后,提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。

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  • 言尔无心 2016-10-13 14:19

    北京买房贷款条件:
    1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;
    2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
    3、同意以所购的房产作为抵押物;
    4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

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  • 3 回答
    • 2016广州买房贷款条件有哪些?
    • estevez 回答:一、申请条件: 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;    2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;    3. 有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;    4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;    5. 银行规定的其他条件。    二、贷款额度:银行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。    三、贷款期限:最高不超过三十年。    四、须提供的资料:申请借款时,应填写《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:    1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);    2.我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;    3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;    4.开发商开具的首期付款证明;    5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;   7.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;    8.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;    9.银行要求提供的其它文件或资料。   希望帮助到你!
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    • 倒叙_7629 回答:    申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:   1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;   2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;   3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;   4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;   5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;   6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;   7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;   8、法律、法规规定的其他条件。   公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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    • xiaoping123 回答:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。 1、贷款申请表; 2、认购协议书或买卖合同; 3、身份证明; 身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。 4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 三、贷款买房具体流程 第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。 第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书; 第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。 第四步:放贷
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