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2016年山东楼房买卖合同范本应该怎么写?

李延军 | 被浏览54次 1个月前 |

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3条回答

  • clown_3715 2016-10-13 23:14

    编号:_________________
      卖 方:_____________________ (以下简称甲方)
      买 方:_____________________ (以下简称乙方)
      见证方:____________________ (以下简称丙方)
      甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
      第一条 甲方对产权的声明
      甲方根据国家规定,已依法取得_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米。
      第二条 甲方对买卖权的声明
      甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
      第三条 乙方对购买权的声明
      乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
      第四条 房屋售价
      双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
      第五条 付款方式
      (一) 无须银行贷款
      1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
      2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
      (二) 银行贷款
      1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
      2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
      3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
      第六条 违约责任
      1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
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  • 倒叙_7629 2016-10-13 15:08

    甲方:____________________
      乙方:____________________
      甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。
      一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
      二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。
      三、付款办法:
      预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币________元,(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间:
      甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
      五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
      六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。
      七、违约责任:
      1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。
      2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
      八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
      九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
      十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。
      十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。
      十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
      十三、本合同附件:
      1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
      2.________渡假村别墅暂行管理方法(略)
      甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
      代表: 代表:
      地址及电话:  地址及电话:
      开户银行: 开户银行:
      帐号: 帐号:
      ____年____月____日 ____年____月____日

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  • Hzl_8542 2016-10-13 12:31

    甲方夫妻:(出售方):

      姓名:   身份证号:

      姓名:   身份证号:

      乙方:(购买方)

      姓名:   身份证号:

      为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:

      第一条   经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于   市   区   号楼   单元   室的住宅壹套(建筑面积   平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:   。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。

      第二条   上述住宅及储藏室的出售价为人民币   元整(¥   元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

      第三条   付款方式:乙方先交定金   元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内,乙方支付甲方   万元整(¥   元),剩余房款   元整(¥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

      第四条   甲方必须在领到新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。

      第五条   乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

      第六条自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

      第七条   上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

                        第八条   违约责任:

      (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。

      (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。

      (三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。

      (四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。

      第九条   甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

      第十条   本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。

      甲方(夫妻签字捺印):

      乙方(签字捺印):

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