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2016年东莞房产契税退税什么时候能办理?

吴哥 | 被浏览67次 1个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-10-13 18:56

    你好,房产契税退税政策是由房管局产权过户的时候收取的按契约申报价与交易评估价二者中较高的2%计收
    (144平以上非普通住宅4%),另90平以下首次购房优惠1%。这个税在每次产权过户的时候都得收取不能退还的。希望我的回答能够帮到你。

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  • zhangwenquan1 2016-10-13 16:10

    东莞房产契税退税的具体流程办理契税退税手续的材料:
      1.买方身份证原件及复印件各1份(正反两面均复印);   
         【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份,受托人身份证原件及复印件各1份】
      2.购买二手房“税务机关代开统一发票”和“存量房买卖合同信息表(纳税)”原件及复印件各1份;
      3.房屋拆迁货币补偿(或房屋安置)协议原件及复印件各1份(拆迁地址应与被拆迁人身份证、户口薄地址相符,不相符的,由当地公安部门、街道办事处出具证明);
      4.购房人与被拆迁人是直系亲属关系的,需提供户口薄单独证明,或由地方当地公安部门、街道办事处出具的直系亲属关系证明;夫妻关系的,需提供结婚证原件及复印件各1份;
      5.必要时税务机关要求纳税人提供的其他证明资料。

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  • Hzl_8542 2016-10-13 11:03

    一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。
    (二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
    (三)批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
    不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。
    (四)对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。
    (五)归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

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