3条回答

• 

  猫女 2017-01-18 01:21

  你好，2016年合肥二手房交易契税：
  1、契税
  支付方：买方
  征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。
  2、增值税
  支付方：卖方
  征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。
  注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
  3、个人所得税
  支付方：卖方
  房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用。
  希望我的回答能帮到你。

  0 评论
• 

  -丶- 2017-01-18 01:27

  2017年合肥二手房交易契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上   ；
  （2）买方不是首次购房   ；
  （3）车库   ；
  （4）非普通住宅（商业用房）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

  0 评论
• 

  Hzl_8542 2017-01-18 01:33

  合肥二手房交易税费包括以下几项：
  一、营业税：成交价*5.6%，1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征
  二、个人所得税：成交价*1%，普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(   营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
  三、契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
  四、土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
  五、土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(无年限制)、   “增值额”*30%征收。
  六、印花税：成交价*0.05%，1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
  七、转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  八、产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。
  九、贴花税：5元/件。
  十、城建税：营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
  十一、出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

  0 评论