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2017年合肥二手房交易契税要多少?

黄英平 | 被浏览203次 8个月前 |

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3条回答

  • 猫女 2017-01-18 01:21

    你好,2016年合肥二手房交易契税:
    1、契税
    支付方:买方
    征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。
    2、增值税
    支付方:卖方
    征收标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。
    注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。
    3、个人所得税
    支付方:卖方
    房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用。
    希望我的回答能帮到你。

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  • -丶- 2017-01-18 01:27

    2017年合肥二手房交易契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上   ;
    (2)买方不是首次购房   ;
    (3)车库   ;
    (4)非普通住宅(商业用房)以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

    0 评论

  • Hzl_8542 2017-01-18 01:34

    合肥二手房交易税费包括以下几项:
    一、营业税:成交价*5.6%,1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征
    二、个人所得税:成交价*1%,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(   营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
    三、契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
    四、土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
    五、土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、   “增值额”*30%征收。
    六、印花税:成交价*0.05%,1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
    七、转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
    八、产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。
    九、贴花税:5元/件。
    十、城建税:营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
    十一、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

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