装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

上海商铺店铺装修合同要怎么写?

龙跃 | 被浏览53次 1个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-10-15 13:01

    发包方: 身份证号码: (以下简称甲方)
    承包方: 承包方负责人: 身份证号码: (以下简称乙方)

      一、 协议内容:
      甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。
      二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。
      三、 甲方的权利和义务
      (一)甲方的权利
       1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
       2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。

      四、 乙方的权利和义务
      (一)乙方的权利
       1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
      (二)乙方的义务
       1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
       2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
       3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;
       4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;
       5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:
      (1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。
      (2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。 (3)墙面括完ici后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
      (4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。
      具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。
      五、 工程内容及合同金额:
     (一) 工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;
      (二) 合同预算金额:
      本协议装饰预算金额为人民币: (大写)
      本协议装饰预算金额为人民币: (小写)
    (为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。
      六、 分期付款方式:
      首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工图。
      二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。
      三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。
      四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方。
      余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金,在保修期满后五天内支付给乙方。

      七、 协议工程完成期限:
      本工程施工期限自公元 年 月 日起至 年 月 日止,共计 天。
      本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。

      八、 违约责任:
      甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;
      乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。
      而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。
      九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费 元。
      十、 本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费 元。
    当前位置:首页>草根创业网>创业计划书>商业合同>文章内容

    店铺装修合同
    来源: 作者: 发布时间:2009-06-29


      十一、 工程期间,装饰押金为甲方支付,办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元,由甲方负责,如超出部分则由乙方负责。
      十二、 甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收,不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。
      十三、 保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。
      十四、 协议到期甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份,甲乙双方各执一份。
      十五、 本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)
      
      甲方(发包方): 乙方(承包方):
      身份证号: 身份证号:
      电话(或手机): 电话(或手机):
      确认日期: 年 月 日 确认日期: 年 月 日

    0 评论

  • zhangwenquan1 2016-10-13 10:17

    店铺商铺装修合同范本:
    工程项目:
      甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

      第一条:工程概况
      1.工程地址:___________________________________
      2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。
      3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
      4.委托方式:____________________________________________
      5.工程开工日期:______年______月______日
      6.工程竣工日期:______年______月______日
      工程总天数:________天

      第二条:工程价款
      工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
      1、材料款__________元;   2、人   工   费__________元;
      3、设计费__________元;   4、施工清运费__________元;
      5、搬卸费__________元;   6、管   理   费__________元;
      7、其他费用(注明内容)______________元。

      第三条:质量要求
      1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
      2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
      3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
      4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
      5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

      第四条:材料供应
      1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
      2.   乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
      3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

      第五条:付款方式
      1.   合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(   年   月   日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
      甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
      2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
      3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
      4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

      第六条:工程工期
      1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方   元。
      2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
      3.   在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
      4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
      5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

      第七条:工程验收
      1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
      2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
      3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

      第八条:其他事项
      1.   甲方责任
      1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
      2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
      3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
      2.乙方责任
      1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
      2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
      3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
      4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
      5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

      第九条:违约责任
      合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
      第十条:争议解决
      本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

      第十一条:合同的变更和终止
      1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
      2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

      第十二条:合同生效
      1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
      2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
      3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式   份,甲乙双方各执   份。

      甲方(业主):   (签章)   乙方:   (签章)
      住所地址:   企业地址:
      邮政编码:   邮政编码:
      工作单位:   法人代表:
      委托代理人:   委托代理人:
      电   话:   电   话:
      签约地址:   签约日期:

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-10-12 23:14

    你好。店面装修合同书
    发包方:   (以下简称甲方)   承包方:   (以下简称乙方)
    一、   协议内容:   甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计装修、灯具、电路、木地板铺置。
    二、   乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工设计方案包括平面图、水电图、施工电路布置图等。
    三、   甲方的权利和义务
    (一)甲方的权利
    1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
    2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。
    四、   乙方的权利和义务
    (一)乙方的权利
    1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
    (二)乙方的义务
    1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
    2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物
    品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
    3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;
    4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;
    5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:
    (1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。
    (2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。
    (3)墙面括完ICI后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
    (4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。   具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。
    五、   工程内容及合同金额:
    (一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;
    (二)合同预算金额:
    本协议装饰预算金额为人民币:(大写)柒万贰仟元整
    本协议装饰预算金额为人民币:(小写)   72000元
    (为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。
    六、   分期付款方式:
    首期:甲方先付10000元装修款。
    二期:开始正式施工,需购置材料,甲方付给乙方25000元材料款。
    三期:工程初装完成付给乙方10000元装修款。
    四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付给乙方22000元装修款。
    余款5000元作为乙方对整个工程的质量保证金。
    七、   协议工程完成期限:
    本工程施工期限自2011年8月29日起至2011年8月18日止,共计19天。
    本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。
    八、   若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费500元。
    九、   本工程所有材料为乙方购买,此类材料的质量必须达到甲方认可后方可购卖,在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意。
    十、保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。   十一、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)
    甲方(发包方):   乙方(承包方):   电话(或手机):   电话(或手机):
    确认日期:   年   月   日   确认日期:   年   月   日

    0 评论

相关问题

  • 6 回答
    • 求一份商铺装修合同样本?
    • _范儿_5403 回答:最新店面装修合同样本:   发包方(简称甲方):_________________________承包方(简称乙方):_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。   一、概况   1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。   2.装饰施工地点:_________________________________   3.住房结构:________房型________房________厅________套,施工面积________平方米。   4.装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。   5.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。   6.总价款:¥_________元,大写(人民币):__________________7.工期:自________年________月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。   二、关于材料供应的约定   1.甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。   2.乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。   3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。   4.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。   三、关于工程质量及验收的约定   1.本工程执行dbj086297《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t301999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。   2.本工程由________方设计,施工方案。   3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。   4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。   5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。   6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。   7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。   四、有关安全生产和防火的约定   甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任感,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。   五、关于工程价款及结算的约定   1.工程款付款方式按下列方式支付:付款时间付款百分比金额(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付1000元,第二次付款时扣除   (2)第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价50%合计_________元   (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元   (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元   (5)增加工程项目款支付方式,当签订项目变更表时候,一次性支付增加工程项目价格100%2、工程保修期两年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件),保修期从竣工验收签章之日起算。   六、其它事项   1、甲方工作:   (1)甲方应在开工前________天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。   (2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。   (3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。   2、乙方工作:   (1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。   (2)指派__________为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。   (3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。   七、违约责任   1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的________%________支付违约金。   2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。   3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。   4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。   八、纠纷处理方式   双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。   九、合同的变更和解除   1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。   十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。   甲方(签章):乙方(签章):   委托代理人:现场代表:   住址:________________________地址:________________________电话:________________电话:________________   签订日期:________年________月________日   签订地点:
    • 装修合同 商铺阁楼装修 商铺装修 1年以前
  • 5 回答
    • 求一份商铺装修合同?
    • 命运520 回答:房屋装修合同范本   委托方(甲方):   承接方(乙方):   工程项目:   甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进   行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以   便共同遵守。   第一条:工程概况   1.工程地址:___________________________________                 2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫    1、______室,计______平方米;   2、______厅,计______平方米;   3、______厨房,计______平方米;   4、______卫生间,计______平方米;   5、______阳台,计______平方米;   6、________过道,计______平方米;   7、其他(注明部位)____________,计________平方米。   总计:施工面积____________平方米。   3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。   4.委托方式:____________________________________________            5.工程开工日期:______年______月______日   6.工程竣工日期:______年______月______日   工程总天数:________天   第二条:工程价款   工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工   程材料预算表》。   1、材料款__________元; 2、人 工 费__________元;   3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;   5、搬卸费__________元; 6、管 理 费__________元;   7、税金(3.41%)___________元;   8、其他费用(注明内容)______________元。   第三条:质量要求   1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家   庭装潢工程材料决算清单》。   2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收   标准》规定。   3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另   签订补充合同。   4. 质量检查监督部门:上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。   5. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。   6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。   第四条:材料供应   1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。   详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本   合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材   料的双倍价款补偿给甲方。   2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使   用,对工程造成的损失均由乙方负责。   3.甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清   单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,   施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付   给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负   责赔偿。   第五条:付款方式   1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣   工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)   甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具   统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装   潢工程工程质量保修卡》。   甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款   时,不得交付使用。   2.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程   项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地   负责人。增减项目的价款,当场结清。   3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付   给乙方。   4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙   方。   第六条:工程工期   1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工   费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的   1%作为误工费支付给乙方   元。   2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由   甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。   3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论   处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施   工。   4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均   需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工   期不变。   5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问   题和延误工期,甲方自负责任。   第七条:工程验收   1.工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程   需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算   和移交手续。   2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲   方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视   为验收合格。    3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承   认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。   第八条:其他事项   1. 甲方   1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提   供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。   2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能   部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办   理手续和承担费用。   3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手   续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。   2.乙方   1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级   公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。   2.指派(姓名)__________为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施   工,保质保量地按期完成施工任务。   3.负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道   堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修   复或赔偿。   4. 严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫   资,举查后均按违约论处。   5. 在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为   12个月。   第九条:违约责任   合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约   金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。   第十条:争议解决   1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商   解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委   员会投诉,请求解决。   2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定   向--仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。   第十一条:合同的变更和终止   1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应   经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面   形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。   2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意   办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。   第十二条:合同生效   1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。   2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。   3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式   份,甲乙双方及见证部门各执壹   份。   甲方(业主):      (签章) 乙方:   (签章)   住所地址:            企业地址:   邮政编码:            邮政编码:   工作单位:            法人代表:   委托代理人:          委托代理人:   电  话:            电  话:   签约地址:            签约日期:
    • 装修合同 商铺阁楼装修 商铺装修 1年以前
  • 3 回答
    • 上海装修设计合同怎么写?
    • 繁华尽落 回答:发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 一、 协议内容: 甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计装修、灯具、电路、木地板铺置。 二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工设计方案包括平面图、水电图、施工电路布置图等。 三、 甲方的权利和义务 (一)甲方的权利 1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利; 2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。 四、 乙方的权利和义务 (一)乙方的权利 1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。 (二)乙方的义务 1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。 2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。 3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意; 4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿; 5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求: (1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。 (2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。 (3)墙面括完ICI后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。 (4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。 具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。 五、 工程内容及合同金额: (一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算; (二)合同预算金额: 本协议装饰预算金额为人民币:(大写)柒万贰仟元整 本协议装饰预算金额为人民币:(小写) 72000元 为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。 六、 分期付款方式: 首期:甲方先付10000元装修款。 二期:开始正式施工,需购置材料,甲方付给乙方25000元材料款。 三期:工程初装完成付给乙方10000元装修款。 四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付给乙方22000元装修款。余款5000元作为乙方对整个工程的质量保证金。 七、 协议工程完成期限: 本工程施工期限自2011年8月29日起至2011年8月18日止,共计19天。 本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。 八、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费500元。 九、 本工程所有材料为乙方购买,此类材料的质量必须达到甲方认可后方可购卖,在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意。 十、保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。 十一、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份) 甲方(发包方): 乙方(承包方): 电话(或手机): 电话(或手机): 确认日期: 年 月 日 确认日期: 年 月 日
    • 装修合同 上海精装修 上海工厂装修 1年以前
  • 3 回答
    • 商铺转租合同注意事项大全?
    • 木子星生 回答:签订商铺租赁合同需注意的事项有以下几点: 一、签定合同前的调查   承租商铺前,赴商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认如下信息:   1、 房屋的用途和土地用途:确定房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用;否则,将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。   2、 房屋权利人:确定是与房屋权利人或其他由权利人签定租赁合同。   3、 房屋是否已有租赁登记信息:若已有租赁登记信息的,新租赁合同无法办理登记手续,新承租人的租赁关系无法对抗原承租人(第三人)——影响办理营业执照。 二、免租装修期 商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同承担。     三、 签定合同发生的费用   租赁保证金俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺对应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,押金也应适当高一些,以免不够抵充上述费用。还需注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用,在押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同中约定补足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足支付“押金”,如果经出租人通知后一定时间内不能补足“押金”——出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。 四、税费  按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费:   1、 出租:   营业税及附加 租金*5.55%   房产税 租金*12%   个人所得税 所得部分*20% (所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)   印花税 租金(总额)0.1% (在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)   土地使用税 按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。   2、转租:   营业税及附加 转租收入*5.55%   印花税 转租租金(总额)0.1%   在实践中,商铺租赁税费的缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准,不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征的网点工作人员。   虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人,此时,无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高,应当考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人,不能以某些代征网点短期内较低的税率为长期的标准。   五、办理营业执照的注意事项   承租商铺目的是开展商业经营活动,商业经营活动首要条件是合法——必须取得营业执照,因此,在签订商铺租赁合同时,许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置,主要涉及以下几个方面:   1、 原有租赁登记信息没有注销,导致新租赁合同无法办理租赁登记,因此无法办理营业执照;   2、 商铺原已注册营业执照,该营业登记信息没有注销或者迁移,导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;   3、 房屋类型不是商业用房,无法进行商业经营活动,导致无法注册营业执照;   4、 涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的,还需经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格,取得治安许可证、卫生许可证等证件后,方可取得营业执照;   5、 因出租人材料缺失而无法注册营业执照。   对于上述第1、2、3、5条的情形,可在合同中设定为出租人义务,并给予合理宽限期,超过一定期限还无法解决的,应当承担相应的违约责任;上述第4条情形,可设定为无责任解约情形,以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。   六、装修的处置   商铺租赁中,往往需要花费大额资金用于铺面装修,为了确保装修能够顺利进行,以及保障装修利益,在合同中应当注意事项:   1、 明确出租人是否同意承租人对商铺进行装修,以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等,若有特别的改建、搭建的,应当明确清楚,对于广告、店招位置也可约定清楚。   2、 解除合同的违约责任,不仅仅考虑违约金部分,因为违约金常常会约定等同押金,数额不高,往往不及承租人的装修损失,因此,应当约定在此情形下,出租人除承担违约金外,还需要承担承租人的装修损失费用。   3、 明确租赁期满时,装修等的处置方式。   七、水、电、电话线等的注意事项   因商铺经营的特殊性,对于水、电、电话线均可能特殊需要,这些公共资源的供应又会受到各种因素影响,承租商铺前,应当先行考察是否满足使用需求,若不满足的,确定如何办理扩容或增量,以及办理扩容或增量所需费用,并在合同中明确相关内容,以及无法满足正常进行需求的情形下,承租人免责解除合同的权利    八、 签定合同后的租赁登记事项   租赁合同登记备案,属于合同备案登记性质,此登记的效力主要包括以下内容:   1、 登记与否不影响合同本身的生效,即使没有办理备案等记,合同依然在生效条件满足时就生效;   2、 经登记的备案,具有对抗第三人的法律效力,比如,若出租人将房屋出租给两个承租人的,其中一个合同办理了租赁登记,另一个没有办理租赁登记,则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人,出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。   因此,建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记。   九、转租问题   商铺市场中经常遇见许多“二房东”“三房东”情形,这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”,依法律规定,“转租”是指上手租赁关系不解除,本手在此建立租赁关系,而“承租权转让”是指上手租赁关系,新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式下,需要注意以下事项:   1、转租必须取得出租人书面同意,同样承租权转让中,解除原租赁合同和重签租赁合同,也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费,主要补偿装修损失等,此笔费用不属于法定承租人应承担费用,但法律亦没有明确禁止,因此,只要双方当时协商同意的,亦会受到法律保护。   十、商铺的租售   许多承租人经常担心承租商铺之后,业主将商铺出售了怎么办,其实,承租人完全无须担心此种风险,因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护:   1、出租人在出售时,承租人享有同等条件下的优先购买权,即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的,则业主必须将该商铺出售给承租人,以此保障了承租人的使用利益。   2、即使承租人不想购买承租商铺的,业主出售后,新的业主也应当履行租赁合同,否则,新业主应当承当租赁合同中的违约责任。   其他注意事项   在承租商铺前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。
    • 商铺阁楼装修 商铺装修 整体橱柜注意事项 1年以前
  • 3 回答
    • 简单商铺租赁合同求一份?
    • feng105459 回答:出租方(甲方):________________________________ 承租方(乙方):________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房,该门面房面积共_________平方米。 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 二、租赁期限、用途 1、租赁期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币__________________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)。 2、房屋租金支付方式:_________________________ 3、甲方收款后应提供给乙方发票。 四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________________元押金(不计利息),合同期满押金退回。 五、乙方必须按时交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取________ % 的违约金。 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额_______% 支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方承担。 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。 十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前_______个月与甲方协商。 十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前_____个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。 十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先租给乙方。 十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。 十五、本合同及附件一式_______份,由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。 十六、其他约定事项 1、___________________________________________________________________________________________ 2、___________________________________________________________________________________________ 甲方:                        乙方: 身份证号(或营业执照号):              身份证号: 电话:                        电话: 传真:                        传真: 地址:                        地址: 邮政编码:                      邮政编码: 房产证号: 房地产经纪机构资质证书号码: 签约代表: 签约日期:   年  月  日              签约日期:   年  月  日 签约地点:                      签约地点:
    • 装修合同 商铺阁楼装修 商铺装修 1年以前