装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2017年西安购房贷款如何办理?

谢绮丹 | 被浏览250次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2017-05-14 02:50

    申请条件:
    1,年龄22-60周岁且具有中国国籍(不含港澳台居民)
    2,打卡月收入不低于2000元人民币、在本地工作和生活
    3,现单位正式在册员工并工作满6个月
    4,一般批贷月收入的10-15倍
    5,白户可操作必须打卡工资3000元以上(社保、公积金必须要有一样)或企事业单位、公务员没有社保、公积金
    准备材料:
    1,身份证(二代)
    2,工作证、工作牌,社保卡、公积金卡
    3,近半年的个人流水(10天内有效)
    4,住址证明(如租凭合同)+1个月内的水、电、燃气、费的发票,若单位开取住址证明或者村委会开
    具的住址证明则不需要发票
    5,房本或购房合同
    6,收入证明
    7,征信报告(当前可不用客户提供,后期产品部带客户去打,根据银行不同,可能会收费最高

    0 评论

  • prettygirl 2017-05-14 02:56

    借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料: 1、借款人资料:
    (1)借款人合法的身份证件;
    (2)借款人经济收入证明或职业证明;
    (3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
    (4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
    (5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。
    2、所购房屋资料:
    (1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
    (2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
    (3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
    办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:
    贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:
    (1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;
    (2)借款合同、抵押合同各一份;
    (3)房地产抵押申请审核登记表;
    (4)全部购房合同;
    (5)房地产部门所需的其他资料。
    房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

    0 评论

  • 言尔无心 2017-05-14 03:03

    2017年西安购房贷款要以下方法和材料:
    1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)
    2、户口本(原件复印件一份)
    3、结婚证(原件及复印件一份)
    4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件。
    5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。
    6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
    (二)收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料;
    1、工资收入证明:银行制式证明或单位介绍信
    2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明,还需付
    三个月的银行流水明细(需银行盖章确认)
    3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份)
    4、其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等)
    5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对
    公账户三个月对账单。
    希望我的回答能帮到您

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 谁清楚2017年重庆购房贷款政策?
    • -丶- 回答:2017年重庆购房贷款政策 五年以上贷款基准利率为5.94%,7折后优惠利率为4.158%,若取消7折优惠,那么按央行对普通商业贷款利率下浮15%的底线计算,今后,首套自住房的贷款利率最低5.049%。如果是二套房贷款利率上浮10%计算,那么贷款利率为6.534%,比7折优惠利率上升了2.37%。 假设一客户贷款60万元,20年等额本息方式还清的话,7折利率情况下的月供为3686元,而8.5折利率下的月供将涨至3976元,前后的月供负担增大了290元,贷款期内相差69672元。 价格来源于网络,仅供参考
    • 第三套房贷款政策 购房契税政策 购房贷款政策 6个月前
  • 3 回答
    • 购房合同抵押在银行能办理贷款吗?
    • Hzl_8542 回答:你好,签署购房合同,一般是多份,有一份就是给银行办理贷款使用,自己手里拿着属于自己那一份,   办理房产证,把办理房产证钱,给开发商代办,看一下你的购房合同,上面会有注明,   也可以自己去缴纳税费,办理房产证,不经过开发商。省去代理费。一般开发商拿到代办费,会免息使用两年,再去办理房产证。   购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
    • 银行按揭贷款流程 银行房产抵押 购房合同抵押 1年以前
  • 3 回答
    • 吉林市购房贷款需要办理的手续都有哪些
    • estevez 回答:贷款买房的流程 1.首先我们是如果因为已贷款购买了多套房屋,或者一些购房者的年纪过大,还有个人信用记录不良的问题,我们是可以向银行申请改主要贷款人。由父母儿女或其他直系亲属作为贷款的主要贷人,并且提供还贷的能力。其实购房者本人作为贷款的参贷人,我们是参与还贷。这样做的话就可以保证成功申请房贷。然后如果因为个人工资收入,达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%),而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明,向银行证明,您有足够的能力还贷。 2.如果是因为二手房房龄过久,或者无法向银行出具个人纳税单,以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同,去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商,通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务 3.在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》: 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有 差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 贷款买房的手续 1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。 希望帮助到你!
    • 购房贷款 购房贷款手续 房产抵押贷款手续 1年以前
  • 3 回答
    • 武汉购房贷款手续如何办理?
    • prettygirl 回答:一、商业贷款 1、到售楼处交首付款,签订购房合同; 2、到单位开具个人收入证明; 3、带身份证到当地房管局开具无房证明; 4、带合同、交款收据和收入证明、无房证明,夫妻共同购买的还要带结婚证,到开发商指定银行办理。 二、住房公积金贷款 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料; 2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险; 3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
    • 武汉买房贷款 购房贷款手续 房产抵押贷款手续 1年以前
  • 3 回答
    • 2017年在北京外地人购房贷款条件有哪些?
    • 言尔无心 回答:1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金,并且单位给上了公积金,那么就有了个公积金帐号; 2、公积金帐号需连续缴存12月以上 二:外地人在北京买房需满足以下条件: 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2:有北京合法有效的暂住证; 3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
    • 购房需要什么条件 公积金购房贷款条件 购房贷款条件 9个月前