装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

买loft楼盘时要注意哪些问题?

危民 | 被浏览116次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-10-13 15:40

    布局不同。普通的住宅层高在2.7米左右。所有空间基本在一个平面上。但LOFT户型不同。一般层高在4.8米到5.6米不等。两间卧室应都在楼上。一层是两厅。如果你是年轻人的话,会喜欢的。特点是像跃层的房子。且有部分共享空间挑高在4.8米以上。很有空间感。不足是各部分的空间高度稍差。LOFT的平米数只是一层的平米数。另外的半层是自己搭建的。不算销售面积。同样也不计入产权面积。注意房屋的层高。最好是在5.2米以上的。最矮不能低于4.8米。看交房是否搭建好二层。自己不好搭建的。没水电气是否齐全。是否是民用的。产权性质住宅还是商业或混合的。

    0 评论

  • 贾甘OOR 2016-10-13 12:44

    一、土地使用年限。商住两用楼的用地一般为公建性质,最高土地使用年限为50年,而住宅用地的土地使用年限为70年;
    二、房屋分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑将增加分摊的共有建筑面积;
    三、税负。我国对住宅交易的契税实行优惠税率,一般要低于其他用途的商品房。购买商住两用楼时就无法享受优惠税率;

    0 评论

  • ld0617 2016-10-13 10:37

    (1)通透性。loft一般都是小户型,通常都是单面采光,所以房屋的通透性和采光性没有一般的户型好,在设计装修方面也会受到限制。
    (2)产权年限。loft户型很多都是属于商业性质或者其他户型,产权一般是40年或者40年,一般的房子产权是70年,买之前一定要先了解这个情况。
    (3)装修成本。一般loft户型的装修成本比一般的同面积的户型要多40%左右,因为loft有2层的设计,楼梯啊、吊顶啊、砌墙啊都需要挺大一笔花费。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 苏州loft楼盘的房价怎么样?
    • -丶- 回答:苏州loft楼盘 正荣华府 均价:13000元/平米 用地面积为3.8万平方米左右,可建建筑面积约为14.3万平方米。除了高档住宅外,还配套了小区幼儿园及公厕、垃圾收集站、再生资源回收点、环卫工人作息站、社区居委会、居住小区级文化室等公共配套设施。 价格来源网络仅供参考
    • 最新楼盘房价 loft装修费用 楼盘房价走势 5个月前
  • 3 回答
    • 通州loft楼盘有哪些?
    • 猫女 回答:你好,通州loft楼盘有中海金钻街、城市之光·星光天地、东亚尚品台湖、华业东方玫瑰等,其中我觉得华业东方玫瑰挺不错的,位于八通线临河里站北侧400米,梨园南街与临河里路交汇处,交通十分便利,房价是66000元/平方米,户户面向景观,低层有园、高层有景,美景炙手可得 两梯四户的高舒适设计搭配,使得归家的仪式更为尊崇 超大面宽阳台、大尺度飘窗,充分保证采光和通透。 公交路线:435、587、591、807、社区4路。 价格来源网络,仅供参考。
    • 楼盘风水 最新楼盘房价 loft装修费用 4个月前
  • 3 回答
    • 天津loft户型楼盘有哪些?
    • 一点留恋 回答:温江区凤溪大道555号该小区生活方便,交通也比较便利,靠近银行和医院。靠近永辉超市、家乐福、伊藤洋华堂、珠江广场、光华商业街。学校多,教育发达,靠近光华实验小学、温江中学,涌泉小学、涌泉中学。是2012年建设的,楼龄也比较新,最主要的是品牌开发商,金牌物业。占地面积大,绿化环境好,占地200余亩,绿化率占40%。房子设计不临街,户型方正。套房设计,居住感非常强。给您参考一下,希望可以帮到您。
    • 楼盘风水 户型风水 loft装修费用 4个月前
  • 3 回答
    • 萧山loft户型楼盘有哪些?
    • 大魔王123 回答:你好,据我所知,萧山的loft户型的楼盘还是有很多的,比如学林尚苑,名门世家,顺发旺角城,顺发和美家,萧山博奥城,顺发佳境天城和丽晶国际等等。个人还是比较推荐您丽晶国际的房子,这个小区环境很好,而且房子都是南北通透的,透光性不错,小区周边的设施也很完备,生活很方便的,希望可以帮助到您。
    • 萧山装修 萧山卫浴 户型风水 4个月前
  • 3 回答
    • 2016长春loft楼盘有哪些?
    • huang记忆的颜色 回答:长春恒大名都位于宽城区长新街,是集商业、办公、居住、酒店多业态于一体的多功能社区,将打造冰城首席的国际时尚情景化的商业步行街。多业态的社区资源给业主们多元化的感受,也为哈西周边楼盘提供生活配备。对于青年置业者,东方新天地将是一个非常不错的选择。 地址:长春市宽城区长新街 公交路线:乘229路下车即到
    • 楼盘风水 最新楼盘房价 loft装修费用 3个月前