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2016年深圳房地产营业税计算方法是怎样的?

仟秀 | 被浏览40次 1个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-10-13 15:34

    房地产营业税计算方法:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普   通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。仅供参考

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  • 贾甘OOR 2016-10-13 13:24

    收取的方法要根据房的大小而定哦。
    一:144平方米以下,五年以内缴纳营业税及附加5.6%左右。个人所得税1%.   
    二:144平方米以下,超过五年的,营业税免征(附加属于税中税,没有营业税就没有附加了)。个人生活唯一用房的销售,个人所得税免征,反之,缴纳1%个人所得税。

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  • 言尔无心 2016-10-13 06:39

    营业税:按营业收入5%缴纳,当月取得的营业收入,不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额;

    城建税:按缴纳的营业税7%缴纳;

    教育费附加:按缴纳的营业税3%缴纳;

    地方教育费附加:按缴纳的营业税2缴纳%;

    土地增值税:一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小(144平米为界)以1.5%和3.5%的税率进行预缴,在工程完工后汇算清缴(按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳,按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率)

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