装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2017年西安土地增值税预征率是多少?

邰雨筠 | 被浏览995次 4个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2017-03-14 13:50

    2017年西安土地增值税预征率是:
    1.   毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%,暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税;
    2.   土地增值税的纳税人土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

    1 评论

  • Hzl_8542 2017-03-14 13:55

    《公告》规定,房地产开发企业销售新办理预售许可和现房销售备案的商品房取得的收入,土地增值税按照预计增值率实行2%至8%的幅度预征率。对预计增值率小于等于50%,以及大于50%、小于等于100%的房地产开发项目,分别保持现行的土地增值税差别化预征率2%、3%不变;对预计增值率大于100%、小于等于200%的房地产开发项目,按照销售收入的5%预征土地增值税;对预计增值率大于200%的房地产开发项目,按照销售收入的8%预征土地增值税。
    对于容积率小于1.0的房地产开发项目,最低按照销售收入的5%预征土地增值税,而2011年的相关文件中,同样的条件下,最低按照3%预征土地增值税。
    在将商品房土地增值税预征率上调后,公告指出,对于各类保障性住房,暂不预征土地增值税。其中明确,保障性住房包括廉租住房、公共租赁住房,以及按照政策规定向特定对象销售的经济适用住房、限价商品房(含比照经济适用住房、限价商品房管理)等具有保障性质的各类住房。

    0 评论

  • 小小小帅 2017-03-14 14:01

    土地增值税税率表及计算方法
    计算增值额的扣除项目:
    (1)取得土地使用权所支付的金额;
    (2)开发土地的成本、费用;
    (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
    (4)与转让房地产有关的税金;
    (5)财政部规定的其他扣除项目。
    2、和土地增值税预征率有别,土地增值税实行四级超率累进税率:
    按照土地增值税税率表,增值额超过扣除项目金额 50%的部分,税率为 30%。
    增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分,土地增值税税率为 40%。
    增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分,土地增值税税率为 50%。
    按照土地增值税税率表,增值额超过扣除项目金额 200%的部分,税率为 60%。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 上海土地增值税预征率谁知道是什么
    • 言尔无心 回答:一、对上海市房地产开发商预售其他商品房(含别墅及高级公寓)预征土地增值税的预征率由2%调整为1%。 二、对上海市单独转让土地使用权预征土地增值税的预征率由3%调整为1%。 请你局认真落实总局和省局提出的关于加强土地增值税征收管理工作的要求,严格执行土地增值税的预征政策。并以此次预征率的调整为契机,加强收入分析工作,强化收入征管的力度,进一步提高土地增值税的征管水平。
    • 土地出让金怎么计算 土地使用 土地出让金是什么 11个月前
  • 3 回答
    • 南京土地增值税预征率是如何规定的?
    • Hzl_8542 回答:土地增值税的预征率是1.5%,按照目前房地产税收政策,开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分,这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。土地增值税中重要的一点是土地增值税税率,它是土地增值税的计算份额,土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引,另外,土地增值税预征率则是在还没有正确计算出,房地产项目增值率的情况下,为确保税款平稳,均匀的流入国库,而采取的预先征收的办法,通常按销售收入的一定比例征收。
    • 土地出让金怎么计算 土地使用 契税规定 10个月前
  • 3 回答
    • 2017年贵州省土地增值税预征率是如何规定的?
    • xiaoping123 回答:一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)规定:“ 第十六条 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。” 二、根据《贵州省地方税局关于调整土地增值税预征率问题的通知》(黔地税发〔2008〕61号)的规定:“一、普通标准住宅,预征率调整为1%; 二、非普通标准住宅,预征率调整为2%; 三、营业用房,预征率调整为3%; 四、其他房产,预征率调整为1.5%。 纳税人在开发项目中既建普通标准住宅又进行其他类型房地产开发的,应分别核算其增值额。纳税人不分别核算或不能分别核算的,从高适用预征率。”
    • 70年产权是什么意思 70年产权到期后怎么办 契税规定 2个月前