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  Hzl_8542 2017-05-02 10:06

  一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
  如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
  三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  
  四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
  对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

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  clown_3715 2017-05-02 10:12

  2017年深圳二套房新政策，无论是申请住房公积金贷款，还是申请商业房贷，二套房按揭贷款利率都会有一定的上浮。而不同的基准利率，二套房贷利率上浮后的利率也不同。
  首先是公积金贷款利率。个人申请二套房公积金贷款，贷款的利率都会上浮10%，而不同的贷款年限，利率上浮10%后各不同。二套房按揭贷款利率1-5年（含）的公积金贷款利率上浮10%后是4.13%，5年以上的公积金贷款利率则为4.68%。
  希望我的回答可以帮助到你

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  xhp613 2017-05-02 10:18

  深圳二套房新政：
  　　买第二套房贷款首付比例降至40%
  　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%
  　　调整前：二套房首付比例为60%北上广深70%
  　　①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。
  　　②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

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