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2017年重庆公积金首套房贷政策是怎样的?

刘小妹 | 被浏览284次 2个月前 |

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3条回答

  • 冷若0冰霜 2017-03-28 18:00

    重庆公积金首套房贷款政策;根据从今年1月1日起实行的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,个人最高可贷款金额由原来的30万调整为40万元,夫妻双方最高可贷款金额由原来的40万调整为50万元。住房公积金贷款年限:借款人还款年限不超过法定退休年龄后3年,贷款年限最长不超过30年。

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  • 猫女 2017-03-28 18:07

    你好,2017年重庆公积金首套房贷政策:
    一、首套房首付比例
    大部分首套房的首付比例都为30%,也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。
    二、首套房定义
    1. 贷款并结清后再买房,算首套房;
    2. 贷款过房子后卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的,此时再买房,算首套房;
    3. 全款买过一套房再买房,算首套房。
    希望你的回答能帮到你。

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  • xhp613 2017-03-28 18:11

    你好,根据调整后的政策,户籍的职工在就业地缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上,回随州市市购房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,并在住房公积金管理中心建立保证金缴存账户,一次性缴存6000元住房公积金后,可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
    同时,公积金贷款最高限额调整到40万元;灵活就业人员、个体工商户按规定缴存住房公积金后可申请住房公积金贷款,贷款最高限额由25万元调整为35万元;缴存职工装修自住住房时,申请提取、贷款总额合计不超过15万元;职工因购房、偿还住房贷款、装修房屋、支付房租、物业管理费等提取住房公积金,提取限额调整为不超过个人账户余额的80%等。价格来源于网络,仅供参考
    价格来源网络,仅供参考,希望我的回答可以帮到你,谢谢.

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  • 3 回答
    • 2017年首套房贷款政策是如何规定的
    • ag123456 回答:你好,首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优 惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 一、商业贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:首套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以 贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%); 注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如: 曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。 二、公积金贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首套房首付计算方式: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    • 第三套房贷款政策 二套房贷款政策 第二套房贷款政策 2个月前
  • 3 回答
    • 2017最新首套房贷政策有哪些
    • 感受你的存在_4805 回答:你好,一、最新首套房认定标准   年月日央行银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行银行中心 信用卡中心 信用卡申请业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市对拥有套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平   下面为大家总结了最新的首套房认定标准   贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套   贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套   全款买过一套房贷款买房——算首套   全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套   个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套   个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套   夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例   夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套   二 最新二套房认定标准   由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些下面总结的条希望大家补充   贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套   个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上   夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上   准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套
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