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请问整体家装合同应该怎么写?

朱碧云 | 被浏览74次 4个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-10-12 22:11

    甲方:
    乙方:
    由甲方委托乙方承担的xxxx6#楼1单元10层东南户装修工程,经甲乙双方共同协商一致,达成以下协议:
    一、工程范围及造价:
    详见附表《xxxx6#楼1单元10层东南户装修项目清单》
    二、工程工期:
    2009  年   09   月   08   日至2009年   09   月   30   日完工,共   23   天。若因乙方原因超出协议约定工期,甲方按100元/天从乙方工程款扣除;若由甲方原因停电、停水工期顺延。
    三、付款方式:
    本工程总造价10500元(壹万零伍佰圆整),工程款分四次支付:
    1、协议签订后,当日甲方向乙方支付1000元预付款;
    2、电气改造、包立管、卫生间防水、墙地砖、踢脚线完成,甲方向乙方支付4000元工程款;
    3、乳胶漆、吊顶、石膏线、衣柜等全部工程完成,甲方向乙方支付3000元工程款;
    4、工程经甲方验收合格当日,甲方向乙方支付1500元工程款;
    5、剩余工程款1000元为质保金,自验收合格起3个月无质量问题,甲方一次结清。
    6、甲方按合同节点进度进行工程款支付,双方签字留底确认。
    四、工程质量:
    1、符合预先约定的协议书标准,且满足现行装饰工程施工验收规
    范要求。
    2、暖气管道由乙方负责打压,无问题后方可开始地砖施工。
    3、所用水泥应为大厂水泥,禁止使用过期水泥。
    3、木龙骨应进行防火、防腐处理。
    4、墙、地砖铺贴应排版合理、不得出现空鼓,铺贴前应确定水平及竖向标志,墙、地砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。
    阴角砖应压向正确,阴角线宜做成45度角对接。在墙面突出处,应整砖套割吻合,不得用非整砖拼凑铺贴。
    5、甲方负责墙地砖、踢脚线、乳胶漆材料购买,其他所有材料均由乙方负责,已计入合同造价。
    6、乙方负责清理保洁工作,费用已计入合同造价。
    7、乙方应做好成品及半成品的保护工作,否则无论何种原因损坏,发生费用均由乙方承担,甲方有权在支付工程款时给予等价扣除。
    8、施工过程中乙方按照甲方的设计和布局施工,但甲方不得于施工后改变方案,否则返工费由甲方承担。若乙方的质量和施工工艺达不到甲方要求,乙方无条件返工,且承担返工给甲方造成的一切损失。
    五双方责任:
    1、乙方应按甲方提供的物业装饰装修管理规章制度操作,自行办理
    施工人员出入证,并做到安全文明施工,入厕在小区的公共卫生间。保证室内操作井然有序、无异味。若施工中因乙方违规操作所发生的安全事故后果全部由乙方自付。
    2、如有施工质量问题,乙方应在接到甲方通知后2日内安排人员进行维修。
    六、装修过程中甲方有权增减施工项目,若甲方减少项目,项目费
    用按原协议约定清单中的价格扣减;若甲方要求增加项目需先付款后施工。
    七、其它未尽事宜,由双方协商解决,本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。

    甲方:   乙方:
    电话:   电话:

    年   月   日

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  • prettygirl 2016-10-12 20:03

    发包方(简称甲方):______________________________

      承包方(简称乙方):______________________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

      一、概况

      1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

      2、装饰施工地点:____区(县)______路______弄(村)______号____楼______室。

      3、住房结构:__________房型________房______厅______套,施工面积______平方米。

      4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。

      5、承包方式:__________(包工包料、清包工、部分承包)。

      6、总价款:¥________元,大写(人民币):__________其中:

      材 料 费:____________,人工费:____________

      管 理 费:____________,设计费:____________

      垃圾清运费:____________,税金(3.41%):________其 他 费 用:____________

      经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。

      7、工期:自______年______月______日开工,至______年______月______日竣工,工期______天。

      二、关于材料供应的约定:

      1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

      2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。

      3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

      4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

      三、关于工程质量及验收的约定:

      1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

      2、本工程由______方设计施工方案。

      3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

      4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

      5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

      6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。

      7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

      四、有关安全生产和防火约定:

      甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。

      五、关于工程价款及结算的约定:

      1、工程款付款方式列下表:

      2、工程结算:详见附件六《工程结算单》。

      3、工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七),保修期从竣工验收签章之日起算。

      4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。

      六、其它事项

      1、甲方工作:(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。

      2、乙方工作:(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。(2)指派________为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

      七、违约责任:

      1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方____元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的____%支付违约金。

      2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。

      3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

      4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。

      八、纠纷处理方式:

      1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)

      九、合同的变更和解除:

      1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款______%支付违约金,并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。

      十、其它约定:

      十一、本合同一式_____份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

      甲方(签章): 乙方(签章):

      委托代理人: 法定代表人:

      住 址: 地 址:

      电 话: 电 话:

      邮 编: 邮 编:

      签订日期: 年 月 日

      签订地点:

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  • 请叫我雷锋 2016-10-12 16:21

    委托方(甲方):   承接方(乙方):

    甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。

    一、工程地点:____区____街____单元____室
    二、形式结构:____层式   ____室____厅____厨____卫
    三、工程项目:
    1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。
    2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
    四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。
    五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。
    六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____   ____元人民币。
    七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,XX   年   5   月_   _日至   XX   年   7   月   日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,
    八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。


    甲方:   乙方:

    签字(盖章):   签字(盖章):

    联系电话:   联系电话:

    年   月   日   年   月   日

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