2017德阳二手房交易税费有哪些?

家惠 | 被浏览1627次 7个月前 |

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  • 猫女 2017-05-03 08:07

    你好,2017德阳二手房交易税费:
    1、契税(买方支付)
    根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
    2、营业税(买方支付)
    此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:
    房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
    房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
    3、个税(买方支付)
    核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
    希望我的回答能帮到你。

    1 评论

  • zhangwenquan1 2017-05-03 08:12

    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
    价格来源于网络,仅供参考。

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  • 请叫我雷锋 2017-05-03 08:17

    一、交易二手住房未满五年、以发证日期为准,征收契税,营业税,个人所得税(根据评估价格总额征收):

    (1)90平米以下
    1、买方缴纳契税:1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)
    2、卖方缴纳营业税:5.7%
    3、卖方缴纳个人所得税:2.5%

    (2)90平米以上至140平米
    1、买方缴纳契税:2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)
    2、卖方缴纳营业税:5.7%
    3、卖方缴纳个人所得税:2.5%

    (3)、140平米以上(包含140平米)
    1、买方缴纳契税:4%
    2、卖方缴纳营业税:5.7%
    3、卖方缴纳个人所得税:2.5%
    价格来源网络,仅供参考
    希望我的回答能帮到你,望采纳

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