装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2016台州房屋赠与过户费是怎么算的?

张馨婷 | 被浏览160次 2个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 小小小帅 2016-10-11 22:49

    房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。
    1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:
    (1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
    (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
    (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
    (4)证件工本费:80元;
    (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
    2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
    (1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);
    (2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
    (3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
    (4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
    (5)证件工本费:80元(买方缴纳);
    (6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;
    (7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
    价格来源于网络,仅供参考

    1 评论

  • Blackmagic 2016-10-12 07:53

    只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

    0 评论

  • clown_3715 2016-10-11 23:48

    2016台州房屋赠与过户费办理住房赠与,需要县到公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,再去房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元,就可以了。北京最近取消赠与公证,可以直接办理赠与过户,省去公证费,你可以到你当地咨询,是否也免除。
    希望我的回答可以帮助到你

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
  • 3 回答
    • 赠予房屋过户费怎么算
    • 倒叙_7629 回答:不是直系亲属的,走赠与不会减免任何税费,建议直接按二手房过户办理。 费用: 1评估费100元 2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%) 3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交) 4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交) 5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元 (因地方不同费用或有差异,供参考)
    • 惠州房屋装修 房屋装饰 暖气费 6个月前
  • 3 回答
    • 农村房屋过户费怎么算?
    • Hzl_8542 回答:农村房产证过户费用: (一)土地税费:(属出让地的,   转让方免征1、2、3、4项) 转让方: 1.征地管理费:0.75元/平方米 2.出让金: a.住宅用地: a.国有:189元/平方米(城区) 45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南) b.集体:69元/平方米(城区,本村村民) 30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民) b.商住、商业、经营性办公用地:234元/平方米(城区) 45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南) c.工业用地:39元/平方米(城区) 15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南) 3.补出让契税:基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收) 4.土地出让合同印花税:出让金×0.05% 受让方:1.工本费:国有土地使用证20元/本 2.印花税:5元 3.土地权属调查、地籍测绘费: a.党政机关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超700元。 b.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,最高不超40000元。 c.事业单位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超10000元。 d.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,最高不超30元。 e.农村居民生活用地:   200平方米以下5元,200平方米以上10元。 (二)房产税费: 转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 2.营业税:5% 城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%) 教育费附加:营业税×3% 3.堤围防护费:0.1%(详见注释③) 4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。   (个人自用住房5年以上免) 5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法) 6.合同印花税:合同金额×0.05%   (个人住房免征) 7.交易手续费:3元/平方米 8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。 9.出售解困房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。 10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。 受让方: 1.契税:3%(由市财政局契税征收窗口核收) 2.合同印花税:合同金额×0.05%   (个人住房免征) 3.交易手续费:3元/平方米 4.房地产产权证明费    :(注:房产、用地、地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证最大面积者计算。) a.150平方米以下:50元 b.150至800平方米:100元 c.800平方米以上:200元 5.房屋所有权登记费:住 房80元/宗;非住房550元/宗 6.印花税:5元 7.房地产权共有(用)证:10元/本
    • 惠州房屋装修 房屋装饰 暖气费 5个月前
  • 3 回答
    • 房屋赠与过户费用是多少
    • 清水一掬 回答:费用: (免征营业税和个人所得税) 公证费:40元/平米*产权证面积 契税:征收全额契税 测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 二手房交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产赠与 4个月前
  • 3 回答
    • 房屋赠与与过户费用是多少?
    • 倒叙_7629 回答:  房屋赠与,由于当事人的情况不同,过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。   2009年,财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,只有以下三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此,除了以上三种情形,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,仍需缴纳个人所得税。   1、出赠方需缴纳营业税   2006年,《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定,个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。   2009年,新《营业税暂行条例实施细则》第五条第一款规定,单位或者个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应当视同发生应税行为缴纳销售不动产营业税。对于无偿赠与而无营业额或价格明显偏低的,由税务机关进行核定征收营业税。按照2006年《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定:个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税,税率为成交额5.55%;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,给予免征营业税。   由于新营业税对个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人的行为,纳入了视同销售范围,因此,将购买不足5年的住房赠与他人,出赠方也需缴纳营业税。同时,如果缴纳营业税,还可能发生因营业税而发生的城建税、教育费附加等,其缴费基数为营业税税额。受赠方需缴纳契税   《契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。第二条规定,转移土地、房屋权属是指土地使用权出售、赠与、交换和房屋买卖、赠与、交换等等。因此,个人无偿赠送房产,受赠方需要缴纳契税。二套房或144平方米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;个人首次购买90平方米及以下普通住房的,税率为1%。   根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》,《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。   2、双方都需缴纳印花税   《印花税暂行条例施行细则》第五条规定产权转移书据是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此,个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴印花税。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房产赠与 4个月前