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求一份消防维修合同范本谁有

刘哲瑞 | 被浏览170次 11个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-10-12 14:09

    发包人(全称):海南利乐房地产开发有限公司
      承包人(全称):海南金燊消防工程有限公司
      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经协商一致,订立本合同。
      一、 工程概况:
      1、 工程地点:海南省文昌市清澜开发区
      2、 工程名称: “东海椰苑”1#~17#楼(室内)消防安装工程
      3、 工程规模:建筑面积约 93800 m2
      4、 承包方式:包工、包料、包干造价、包工程质量、 包安全施工、包消防报建和验收手续及验收相关费用。
      5、承包工期:室内消防工程完工日期指与主楼工程工期同步,以小区室外工程完工后一个月为竣工日期。
      二、消防工程承包范围:
      施工图纸(室内)内的所有消防项目,均属于施工单位承包范围。
      1、室内消火栓系统
      2、自动喷水灭火系统
      3、火灾自动报警及联动控制系统
      4、消防广播系统
      5、消防正压送风系统
      6、上述系统的施工、安装、联动调试。
      7、本消防安装工程只包含室内工程,管线预埋或安装至室外一米止;小区室外消防管网及水泵房相关消防设施、室外自动报警系统、管线等工程均不在此次承包范围内。
      三、合同价款:
      根据施工单位承包范围(图纸内的所有消防项目和验收相关费用)和验收要求,经发包方、承包方双方确认,本工程合同价款采用固定总价(包干),工程合同固定总价为:¥230.00万元人民币(大写:贰佰叁拾万元整),合同固定总价在工程结算时不再作任何调增或调减。
      四、工程要求:
      1:承包方严格按消防部门批复后的施工图纸的设计要求进行施工。
      2:本工程质量要求:达到国家相关的施工验收规范要求,经消防部门验收合格,并取得验收合格证书。
      五、材料设备供应:
      1、主要设备和材料必须是经国家认可的检验机构检测合格的产品,经发包方和监理方认可后方可进场安装。
      2、承包方必须确保所采购材料品牌规格型号与合同附件所列品牌、规格型号一致。
      3、消防工程材料品牌、规格、型号详见合同附件
      六、工程结算:
      1、承包方在消防工程竣工后15天内向发包方递交竣工结算报告。双方按照本合同约定的承包合同进行竣工结算。
      2、施工中如因发包方和设计院要求需要对某些系统进行局部调整或变更,发生增加或减少工程内容,必须凭发包方技术总监签字认可的签证单和设计院的变更单,其变更增加或减少的工程造价执行海南省2000年《海南安装工程定额》及相关取费标准进行计价,并按变更总价款下浮15%后作为消防工程变更增加或减少价款。
      3、工程经发包方、承包方、监理单位、设计单位、文昌市质量监督站及消防主管部门验收合格后,三日内承包方将签证内容编入工程竣工结算报告报发包方,发包方应在15日内审核完毕。
      4、工程结算总价款=固定总价+设计变更增减部分造价
      七、付款方式:
      合同签订后,承包方带资进场施工,第一期工程(第11#~第17#楼)消防工程施工完成后,发包方在10个工作日内支付第一期消防工程价款的70%;第二期(第1#~第10#楼)消防工程进度达到50%后10个工作日内付清第一期消防工程款;第二期消防工程完工后10个工作日内支付第二期工程款(合同总价款减去第一期工程已付工程款)的70%;待消防部门验收合格,承包方将消防验收合格证交予发包方并工程竣工结算报告审核完毕后,20个工作日内付至工程结算总价款的97%,留3%质保金,待2年质保期满后20个工作日内一次付清。
      八、竣工验收及保修期确定:
      1、承包方必须保证本合同承包范围内的消防系统调试、开通,经发包方、承包方、监理方预验收合格,发包方提供有关须由本方提供的资料委托承包方在三日内向消防部门提出正式验收申请,由承包方负责组织验收,并经公安消防部门验收合格后该工程视为竣工。
      2、各系统的功能及其性能指标必须达到设计图纸和国家规范要求及验收标准。
      3、工程完工后,承包方必须绘制完备的竣工图,按消防部门规定,整理成套竣工资料、竣工图四份,交发包方一份、总包单位一份、消防局一份、承包方存档一份。
      4、承包方免费为发包方培训消防工程维护管理人员和指导操作。
      5、保修期内,若因发包方管理责任损坏或丢失,所需费用由发包方承担;若因承包方质量责任需要维修,所需费用由承包方承担;若承包方接到通知三天内不到现场处理,发包方有权请其他队伍维修,费用在质保金内扣除,不足部分由承包方支付。
      6、消防工程保修期:按《建筑工程质量保修条例》规定消防工程保修期应为两年。
      九、双方责任:
      一发包方责任
      1、提供堆放器材、工具、加工和生活用地,提供施工用水、用电条件;
      2、负责协调承包方与其他施工单位的关系。
      3、提供本工程的消防施工图肆份及消防报建有关资料。
      4、按合同要求支付工程款。如因资金不到位,工期顺延。
      5、对不属本合同范围以内的其他部分工程,在消防联动调试之前,发包方应督促有关单位单机调试合格,保证消防联动调试顺利进行。
      6、指派该工程现场代表一名,负责有关技术问题处理和组织协调等工作,并正式函告承包方。
      7、消防设备未经消防部门验收合格,发包方不得使用,否则由发包方承担责任。
      8、如因发包方不及时付款,由发包方按本合同约定承担违约责任。
      二承包方责任
      1、受发包方委托,代理消防部门的工程报建、验收等手续,同时承担验收相关费用。
      2、因发包方之过错造成本消防工程无法如期办理竣工验收或无法通过竣工验收,承包方无需承担违约责任。
      3承包方生活用房、堆放器材工具用房、加工用房、生产用水用电、生活用水用电等所有费用,均由承包方自行承担。生产、生活所需的水、电应单独安装计量表,其费用承包方根据当地水、电供应部门的价格进行结算,水电费用应含其损耗费费。
      4进场前,确定一名具有中级以上职称的工程师作为项目负责人负责本项目的技术和生产组织管理,并用文字通知发包方。
      5负责驻地现场工人安全、文明教育,办理劳动用工手续、暂住证等;承包方人员在施工过程中发生任何安全、质量事故,发包方方概不负责,由此产生的一切费用和相关的法律责任均由承包方承担。
      6承包方在工程施工期间,按图纸要求和施工规范进行施工,不得擅自更改设计图纸。自觉接受发包方、监理方、设计单位、消防部门的监督检查,收集整理各种施工技术资料,确保工程质量。
      7在施工过程中,所有作业人员不得随处大小便,做到文明施工;保证其它设备和成品不受破坏,保持现场道路畅通,器材堆放整齐,及时清理建筑垃圾,做到工完场清。消防工程在未验收交付给发包方前,承包方有责任有义务进行保护,凡设备损坏、丢失等发包方不承担任何责任和经济损失。
      8无条件服从发包方的统一协调和组织指挥,确保工程有条不紊、按期竣工。不得与其他施工单位作业人员发生争吵、打架、斗抠现象。
      十、违约责任
      1、发包方如未按本合同约定的金额和时间向承包方支付工程款,每逾期一天,发包方应向承包方给付应付金额万分之二的违约金。
      2、承包方如未本合同约定按期完工并完成竣工验收的,每逾期一天,承包方应向发包方给付合同总价款万分之二的违约金。
      3、承包方如无法办理完成消防部门验收的,应按合同总价款的30%向发包方支付违约金,造成发包方其他损失的,承包方应全额赔偿。
      十一、其它条款
      1、任何与本合同履行有关的书面文件,包括并不仅限于通知、催告函、补充协议等,以邮寄方式送达的,按以下通讯地址交邮之后第五日视为送达日:
      发包人:
      承包人:
      任何一方变更送达地址,应书面通知另一方。
      2、因不可抗力造成一方不能按期履行合同时,工期顺延,延迟时间与不可抗力持续时间相同;造成合同无法履行,本合同终止,双方互不承担违约责任。
      3、双方在合同执行中发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何一方可向当地人民法院提请诉讼。
      4、本合同一式四份,双方各执二份,本合同自签字盖章之日生效。
      5、如有未尽事宜,双方可经协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
      6、保修期满,工程款全部结清,本合同终止。

      发包人(公章) 承包人(公章)

      法定代表人(签字) 法定代表人(签字):

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  • zhangwenquan1 2016-10-12 09:33

    施工单位:_________(以下简称甲方)
    承包单位:_________(以下简称乙方)
    经甲方对乙方承建专业资格的考核,同意将公司_________安防工程委托乙方施工,为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则,协商确定如下合同条款共同遵守执行。
    一、总则:
    1、工程名称:_________
    2、工程地点:_________
    3、工程内容:根据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求,厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5cm厚),屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜(找平层上作基层处理)。
    二、承包方式:
    乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
    三、工程造价:
    厨卫间聚合物防水每平米_________元;屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。
    四、质量标准:
    乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程达到优良标准,严格参照_________有关标准及甲方要求施工,涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀,与基层有一定粘结力,达到设计厚度等质量要求。
    五、双方责任:
    1、甲方责任:
    相关的合同范本·施工分包合同·房屋建筑装修施工合同·钢结构施工合同·家装施工合同·施工监理合同·油漆施工合同·维修施工合同·广告牌施工合同·景观施工合同(1)应提前提出施工计划,并将工作面整理达到安防施工标准提交乙方施工。
    (2)应提出工期计划,但应考虑到天气及人力等不可避免的因素,工期顺延。
    (3)配合乙方施工,如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。
    (4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查,发现问题,提交乙方限时整改。
    2、乙方责任:
    (1)听候甲方通知,即时将防水材料进场,提交防水材料合格证、检测报告及_________建设局颁发的准用证,由甲方现场负责人抽检合格后使用,必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。
    (2)配合市建公司_________基地整体进度,按甲方提出的施工计划施工,除不可避免的因素外,不得人为拖延。
    (3)应遵守施工现场的各项规章管理制度,不得有违规行为,否则接受甲方各种形式的处罚。
    (4)应严格按防水工程标准规范施工,发现问题,及时自行解决,确保工程质量达到优良标准,并对工程保修三年。
    六、付款方式:
    本工程无预付工程款,甲方按乙方进度支付进度款,待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方,留5%的工程款作保修金,三年保修期满后乙方无质量问题,甲方支付余款。
    七、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力,待三年保修期满,甲方支付余款后,合同自动失效。未尽事宜,双方共同协商解决。
    甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________
    甲方代表(签字):_________      乙方代表(签字):_________
    _________年____月____日        _________年____月____日

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  • prettygirl 2016-10-11 17:59

    委托方(以下简称甲方):
    服务方(以下简称乙方):
    根据《中华人民共和国合同法》,经双方友好协商,就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养,达成如下协议条款,共同遵守。
    一、项目名称:__
    二、项目地点:__
    三、委托内容:
    1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统:包括(1)火灾自动报警/消防联动控制系统
    (2、)消火栓系统(3、)自动喷淋灭火系统
    2、消防系统的维护保养:共 个月
    四、协议起止日期:
    本协议自双方签字、盖章之日起即为生效,有效期为___年__月 日 至 __年_ __月 日。
    五、双方义务和责任:
    甲方:
    1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料,如果竣工资料不全,应提供消防平面图或建筑结构图,以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行,其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图,主要消防产品资料等。在维护过程中,乙方如需原设计、施工单位提供有关资料,甲方应牵头做好协调工作。
    2、甲方应安排专职值班员24小时值班,值班员能够正确操作设备,遇有故障情况及时通知乙方。
    3、值班员对设备运行情况做好日常记录,认真填写故障报修单并及时报修,对重大修理项目积极组织协调。
    4、甲方如进行装修,必须事前通知乙方,不经乙方同意,装修方不得随意打断、更改消防线路;移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。
    5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件,协助乙方的工作。
    乙方:
    乙方承接消防系统的维护保养任务后,对该工程消防系统做到精心维护,科学检修。
    1、乙方派驻现场技术人员一名,维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间,充分尊重甲方的意见,与甲方密切协调配合,完成每日的维护保养工作。
    2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。
    2/4

    3、消防值班人员如有变动,乙方随时派专业技术人员进行培训,详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等,使每位值班人员可以正确和熟练操作设备,掌握发生火灾或故障时的处理方法。
    4、在对某些隐蔽工程进行维修时,乙方应尽量保护原设施,若不可避免要对原装修进行改动,由甲乙双方协商解决。
    5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后,乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录,并由甲方主管领导或指定代表签字确认。
    6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作
    7、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修,如果设备严重损坏至无法修复需要更换时,乙方需向甲方主管部门提出,经甲方同意后再行更换,更换费用由甲方承担,并按设备报价合理收取。
    六、维修费用及其付款结算办法:
    1、经双方协商,该项工作每季度的维护保养费__ _ 元。
    (大写: 元整)。
    2、协议双方签字盖章生效后一周内支付协议额的____%的维护费,即: 元。
    (大写: 元整)。
    3、需维修更换的故障设备, 元以下费用,由乙方承担,包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件;500元以上费用或非自动报警系统设备时,由甲方承担。
    七、维修方案:
    乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作,保证系统的正常运行。
    八、违约责任及纠纷解决方式:
    1、双方应严格遵守自己的责任条款,不遵守条款方承担相应责任。
    2、本协议一式四份,协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
    3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分,同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
    甲方:(签章) 乙方:(签章)
    甲方代表: 乙方代表:
    开户银行: 开户银行:
    帐 号: 帐 号:
    通讯地址: 通讯地址:
    联系电话: 联系电话: 签定日期: 年 月 日 签定日期: 年 月 日

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    • Scheming丶 回答:租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议: 第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况: 1、甲方出租给乙方的门面房位于 ,门面编号: ,面积为: 。 2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一) 第二条 租赁期限、用途: 1、本合同租赁期限为 月,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日。 2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。 3、本门面房租赁用途: 。 第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金: 1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金 元。合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方应于合同届满之日起 日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按月交纳租金,租金为: 元/月,标准是: 。 3、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 4、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费; 第四条 房屋维修及改造: 1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内,甲方主动提出维修的,须提前 ___日书面通知乙方,乙方应积极配合。 2、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承担赔偿责任。 租赁合同 租赁合同格式 租赁合同注意事项 住房租赁合同 厂房出租合同 3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任。 第五条 房屋的转让与转租: 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。 第六条 双方保证条款: 1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。 2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位,并确保该车位的正常使用。 3、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营。 4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。 第七条 合同解除: 1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同: (1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。 (2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。 (3)一方被吊销营业执照或责令关闭的。 (4)任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的。 2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方: (1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 (2)乙方利用租赁物进行非法活动的。 (3)乙方未经甲方同意擅自转租的。 3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需书面通知甲方: (1)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。 (2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。 第八条 违约责任: 违反本合同内容,应承担违约金:_____元,如造成对方损失的,还应承担相应的赔偿责任。 第九条 争议解决: 本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉。 签订本合同时,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。 本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 法定代表人: 法定代表人: 签字日期: 签字日期:
    • 油漆施工合同范本 公积金可以交房租 公积金可以交房租吗 1年以前
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    • 谁有消防弱电施工方案,求一份
    • 可爱的橙子 回答:弱电安装工程施工详细方案   一、弱电系统工程概况:   本工程弱电系统共设计有:消防报警及联动控制系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、有线电视和卫星电视接收系统、通信与计算机网络系统、手机信号增强系统。安全技术防范系统和消防报警系统的主控机房设在首层东北侧,楼宇自控机房设在地下五层,电视机房设在建筑物外侧西南,网络机房设在地下二层南侧,电话机房设在地下一层北侧。   二、施工总则:   1、施工前制定出科学合理、切合现场实际针对性强、具有较强指导性的施工方案,   每一分项工程施工均严格执行方案先行的原则,做到施工准备充分,施工方案及技术交底逐层落实到位。   2、积极协调弱电与其它机电专业管线之间的矛盾,认真审核图纸,解决好弱电与其它机电专业之间的界面划分、技术配合,配合机电专业绘制机电管线综合布置图、吊顶装修综合布置图,具体指导工程施工。   3、认真解决弱电各分项工程与常规机电安装工程及土建等专业之间的施工交叉和矛盾,严格进行作业面及工序之间交接。   4、采用样板引路制,每个分项工程大面积开展施工前,先确立样板,经业主、设计、监理等各方验收合格后,再依样板开展大面积施工作业,样板作为施工的参照和检验标准。   5、加强工序质量管理,严格逐层报验制度,材料、设备及工序质量未经报验验收合格,不得进行下一步工作,严把质量关。   第二节、消防报警及联动系统   一、消防报警及联动系统构成及配置   1、系统组成:   本工程火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。   火灾自动报警系统;消防联动控制系统;消防专用对讲电话系统;电梯监视控制系统;火灾应急广播系统;应急照明及非消防电源控制系统。   (1)、火灾自动报警及消防联动控制施工原则   1)、一个完整的消防系统应包括火灾自动报警、灭火设施,信号指示以及消防联动控制装置、紧急广播、消防装用通讯等。   系统符合我国有关法律法规,符合北京市消防管理条例和标准。   2)、消防系统做为一个独立的系统,必须保证各个消防子系统的联动集成,以实现综合消防管理能力。   3)、消防系统应该是整个建筑智能化系统的一个部分。消防系统应具备能与楼宇自动、电梯及其他系统联动,结合成为统一的安全防灾管理系统。   (2)、火灾自动报警系统:   1)、本工程采用集中报警控制系统。系统布线根据甲方选定设备厂家的技术性能要求施工。   2)、探测器:燃气表间设置防爆燃气探测器,汽车库、厨房等场所设感温探测器,一般场所设感烟探测器。   3)、在本楼各出入口设手动报警按钮及消防对讲电话出线口,并在变配电室、电梯机房、消防水泵房、防排烟机房等处设消防专用电话。   4)、在消火栓箱内设消火栓报警按钮。   5)、在各层楼梯间设置火灾声光报警显示装置。   (3)、消防联动控制:   系统应具有对全建筑消防设备的监测管理和联动控制能力。   火灾报警后,消防控制室应根据火灾情况控制相关层的正压送风口及排烟阀、电动防火阀,并启动相应正压送风机、排烟风机,排烟防火阀280℃熔断关闭,防火阀70℃熔断关闭,阀、风机的动作信号要反馈至消防控制室。   对消火栓泵、自动喷洒泵、加压送风机、排烟风机,既可通过现场模块进行自动控制也可在消防控制室的联动控制台上通过硬线手动控制,并接收其反馈信号   (4)、火灾应急广播系统:   在消防控制室设置火灾应急广播机柜和操作台,系统采用110V定压输出方式。地下层、停车场、各层走廊和公共区域均安装扬声器。   火灾应急广播按建筑自然层分路,当发生火灾时,消防控制室值班人员可根据火灾发生的区域,自动或手动进行火灾广播,及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。   消防紧急广播系统与公共区域的背景章乐共用。当发生火灾时消防控制中心可以根据火灾发生区域自动或手动切换,进行应急广播,指挥疏散和灭火。   应当保证紧急广播时广播声级比背景噪声高出10-15DB。   火灾确认后消防控制中心应按疏散顺序接通火灾报警装置的控制程序应符合下列要求:   二层及二层以上发生火灾,应先接通本层和相邻的上下两层。   首层发生火灾,应先接通本层、二层及地下各层。   地下室发生火灾,应先接通本层、地下各层及首层。   (5)、消防专用对讲电话系统:   在消防控制室内设置消防专用对讲电话总机,除在各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔外,在变配电室、水泵房、消防电梯轿箱、电梯机房、冷冻机房、防排烟机房等处设置消防专用对讲电话分机,专用对讲电话分机底距地1.4m。消防控制室设119专用报警电话。   消防控制中心应安装一部直通外部的电话分机。   消防控制中心直通电话总机与各个分机、对讲电话插口之间均可以相互呼叫对话。   (6)、电源及接地   所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。消防控制室设备还要求设置蓄电池作为备用电源。   消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极,设独立引下线。   二、施工方案及施工工艺   1、设备及主材的选型   设备及主材选用甲方及监理选定认可厂家,性能要求达到设计要求。   2、施工技术准备   本工程深化设计图纸在经设计部门审核合格后,及时组织技术负责人、技术人员、工长、质检员熟悉图纸,在一周内会同设计人员进行图纸会审和设计交底,对施工人员进行交底,并当面解决落实图纸或施工中可能出现的问题并及时整理。图纸会审后一周内以图纸会审纪要的形式确定,如当时无法确定的以变更洽商形式解决。在熟悉图纸的过程中,技术负责人根据工程需要及时准备相关的图集、规范、标准、法规以及其他有关技术文件。   3、现场施工条件   (1)、按总包方提供现场临电电源在施工现场周围设置电源箱,来满足现场施工用电的要求。   (2)、总包方提供现场临水的水源在建筑物的周围,可以满足施工用水要求。   (3)、通过总包方申请架设临时电话线路供现场管理人员使用。   4、施工工艺   (1)、施工工艺流程   5、材料、设备进场检验   工程使用材料根据国家标准以及投标书中列出的生产厂家对采购的产品质量进行验证,并对以下方面进行检查:主要材料采购时应同时签订定货合同,明确质量目标和生产日期,保证工程的顺利进行。   (1)、施工负责人、工长、技术人员依据施工图纸认真制订详尽的材料、设备计划,拟订材料、设备进场时间,由项目经理审核后交公司材料主管审批。   (2)、材料采购员严格按照公司相关采购文件进行采购,杜绝假冒、伪劣产品进入施工现场。   (3)、材料进场检验:察看外观质量,检查产品规格、型号、计量和点验产品数量,测量产品几何尺寸,认真填写采购产品记录,如验证时发现与合同不符或不合格产品时,上报上级部门进行评审或立即清除退货。   (3)、检验产品的合格证,检测报告及相关的材质检验报告单,如发现上述资料内容与产品不相符或资料过期时不应接收此批产品。   (4)、线缆进场后由技术人员与质检员按照招标图纸技术要求共同检验导线的规格、型号、数量、利用游标卡尺测量导线线芯直径及绝缘层厚度,用绝缘遥表测量导线绝缘电阻测试等,按照工程资料管理要求认真填写物资进场报验资料及各种导线样品报监理单位工程师检验,或要求监理工程师到现场共同检验,监理工程师检验合格签字后方可使用。   (5)、现场材料员根据规定进行对所有材料进行标识、保管和维护,凡进入现场的物资均应进行标识,标识牌上注明物资名称、规格、材料、产地等。   6、安装技术要求   (1)、认真熟悉图纸,根据施工方案、技术交底的具体措施选用材料,测量尺寸,绘制草图,预制加工。   (2)、核对有关专业图纸,与总包方共同排布各种管道位置、标高是否存在交叉或排列不当,及时与设计人员研究解决,办理恰当手续。   (3)、检查预留、预埋管路位置、标高、坐标是否准确。   (4)、检查进场材料设备等是否符合设计要求和质量标准。   要安排合理的施工顺序,避免工种交叉作业干扰,影响施工。   (5)、在进入安装阶段时,项目部应制定详尽的施工安排,对施工人员进行相关技术培训,使其符合消防供应及安装工程的要求。   7、施工技术要求   (1)、管路清扫   在敷设导线前,应对管路进行吹扫,清理钢管内存留的杂物(积水、铁锈、尘土、砂石粒等),并且应准确的校对预埋管路的走向、接线盒位置等。可在钢丝上绑上破布,来回拉几次清除。对弯曲较多或管路较长的钢管,还应向管内吹入滑石粉,以便穿线。目测管路另一端口无杂物、积水吹出,空气在管路中畅通,校对管路无堵塞情况为合格。   (2)、导线敷设   在系统布线前,应充分了解消防产品的布线要求,做到正确布线。火灾报警设备所需导线的根数、规格,报警系统的传输导线截面,应满足自动报警装置技术条件所要求的最小截面,同时必须满足机械强度要求。使用电缆时其截面应按报警装置产品技术条件确定,同时符合设计要求。   穿线前,应检查每个管口的护口是否齐全,如有遗漏和破损,应及时补充和更换。导线穿入钢管时,管口处应装设护套保护导线;在不进入接线盒(箱)的垂直管口,穿入导线后应将管口密封。   火灾自动报警系统的布线,应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定。在自动报警系统布线时,应根据现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定,对导线的种类、电压等级进行检查。不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不应穿于同一根管内或线槽的同一槽孔内。   在管内或线槽内的穿线,应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。导线在管内或线槽内,不应有接头或扭结。导线的接头,应在接线盒内焊接或用端子连接。   火灾探测器的传输线路选择双色的绝缘导线,同一工程中相关线路的绝缘导线颜色一致,接线端子应标注清楚。   管内导线或电缆的总截面面积不应超过管内截面积的40%,设于封闭线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积不应大于线槽净截面积的   50%。   导线与接线端子板连接必须可靠压接或焊接。导线与探测器连接时,导线端头应搪锡。导线与探测器连接用螺钉连接时,导线端头应搪锡。导线与报警器端子箱连接时,导线端头应作接线端子即线铒。   (3)、电缆敷设和电缆线槽内放线的施工工艺要求   施工前应对电缆进行详细检查,规格、型号、截面、电压等级均应符合设计要求,外观无扭曲、坏损现象。   电缆敷设前进行绝缘遥测,用500V摇表遥测线间及对地的绝缘电阻,应不低于20MΩ。   电缆沿金属线槽敷设时,应单层敷设,排列整齐,不得有交叉,拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。   穿越建筑物变形缝处导线及电缆应留一圆环,圆环大小须使沉降缝移动时线缆不会受任何应力。   在线槽内敷设内的绝缘导线及电缆,其测量绝缘电压不应低于500V。   (4)、管线检测   按照配管要求检查配管是否有防火设计要求,包括:管径、接线盒预留长度、位置是否正确,接地及连接,检查不合格处,应及时与总包单位取得联系,配合总包单位予以解决,以防设备安装后或运行时出现不良现象。   配线要求检查线径、数量、线色、线号、摇测绝缘、预留长度、线间连接是否符合要求。   导线绝缘电阻测试:导线测试必须使用500MΩ表进行测试,应使用由计量部门检测合格的兆欧表导线按回路区域敷设完成后,应对敷设的导线进行绝缘电阻测试,导线测试按回路区域、探测设备安装路径逐一进行测试,可将断断续续的探测线路先连接后再测试,要求导线线间、对地的电阻值应在20MΩ以上,导线接地电阻测试要求使用准确的接地体。导线测试应邀请监理工程师到现场进行检验,监理工程师检验合格认可后方可进行下步工序。   (5)、设备安装   1)、设备安装前的准备工作   在进行安装设备前要及时与装修单位取得联系,根据装修图纸按照消防规范对消防部位定位,重新制定进度计划,使之符合装修工程的要求。   火灾自动报警系统的设备安装,应按深化设计图纸进行。施工人员不得擅自随意更改,如遇到位置与其他设备重叠的部位,应及时同时项目部管理人员,由管理人员与相关单位协商。   安装前,应检查设备的国家消防机构检测报告、当地消防部门颁发的准许使用证书以及设备合格证书。   安装前,应具备设备布置平面图、接线图、系统图以及其它必要的技术文件。   2)、探测器的安装要求   本工程探测器的安装分为两种,其一为探测器直接安装在混凝土楼板上,具体位置为办公区等无吊顶或暂时不进行吊顶的区域;另一为探测器在吊顶下安装,具体位置为首层大堂吧、每层电梯前室、客厅等有吊顶场所。   安装的设备及器材运至施工现场后,应严格进行开箱检查,并按清单造册登记,设备及器材的规格型号应符合设计要求,设备安装前应进行模拟试验,不合格者不得使用。   探测器安装时,要按施工图选定的位置,现场定位划线,在吊顶安装时,要注意纵横成排对称,在施工现场时遇到与其它专业设备等障碍时,要作出适当的移位,如移位超出探测器保护范围,应与设计单位联系,进行修改变更。   探测器安装时,要按照施工图设计的位置,结合施工现场实际情况现场定位划线。在吊顶上安装时,要注意纵横成排对称,内部接线要紧密,固定要牢固美观。现场施工时,充分考虑各种管线、风口、灯具等综合因素来确定探测器安装位置   火灾探测器的安装位置,应符合下列规定:探测器至墙壁、梁边的水平距离,不应小于0.5m;探测器周围0.5m内,不应有遮挡物;探测器至空调送风口边的水平距离,不应小于1.5m;至多孔送风顶棚孔口的水平距离,不应小于0.5m。   在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时,宜居中布置。感温探测器的安装间距,不应超过10m。感烟探测器的安装间距,不应超过15m。探测器距端墙的距离,不应大于探测器安装间距的一半。   探测器宜水平安装,当必须倾斜安装时,倾斜角不应大于45度。   探测器安装在室内顶棚上时,梁高大于0.5m时,必须安装于梁的两侧。探测器宜水平安装,当必须有倾斜时,角不应大于45°,在室内梁上安装探测器时,探测器与顶棚的距离应小于0.3m。   探测器的底座应固定牢靠,其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时,不得使用带腐蚀性的助焊剂。   探测器的“+”线应为红色,“-”线应为蓝色,其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。   探测器底座的外接导线,应留有不小于15cm的余量,入端处应有明显标志,在安装时,应先将预留在盒内的导线用剥线钳剥去绝缘外皮,露出芯线,顺时针连接在探测器底座的接线端上,然后将底座用配套的机螺栓固定在预埋盒上。   探测器底座的穿线孔宜封堵,安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。   探测器的确认灯,应面向便于人员观察的主要入口方向。安装探测器底座时应考虑到这个主要入口方向。   探测器在即将调试时方可安装并上好防尘罩,待整个系统全部安装完毕后,取下防尘罩并进行必要的调整工作。   探测器在安装前应妥善保管,并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。在安装完成后,系统验收之前这段时间必须将探测器包装盒中所附带的橙色保护罩盖上,以保护探头免受灰尘影响而缩短其寿命。   在安装探头时,应在每个设备进线方向做好标记,并将该设备所附带的条形码贴纸贴到由系统供货商提供的点数表相对应编号的位置上,一对一认真做好记录,以确保将来调试工作的顺利进行。   3)、手动报警按钮的安装要求   手动火灾报警按钮,应安装在墙上距地(楼)面高度1.4m处;手动火灾报警按钮,应安装牢固,并不得倾斜;手动火灾报警按钮的外接导线,应留有不小于10cm的余量,且在其端部应有明显标志。   4)、模块的安装要求   模块就近安装在联动设备的附近,模块安装时先校验、测试(相关方法与设备供货商共同确定),安装时对应系统做好各种模块地址编号,模块应固定牢靠,接线牢靠。   5)、火灾报警控制器(联动型)的安装   火灾报警控制器安装的主要依据是该工程的火灾自动报警系统的设计图纸和所选择的报警控制器的产品使用说明书。安装前应对照施工图和说明书,拟定本工程报警控制器的安装措施;   消防控制中心设置在建筑首层,集中控制及显示全部消防设施和报警系统的运行状态;   本工程火灾报警控制器、联动控制器采用立柜式安装,设备后面板距墙应留有不少于1m的检修距离;当报警器的一侧靠墙安装时,另一侧距墙不应小于1m;在值班人员经常工作的一面,设备面盘至墙的距离不应小于3m。当设备面盘的排列长度大于4m时,其两端应设置宽度不小于1m的通道。   火灾报警控制器立柜安装,采用槽钢作基础,应先将槽钢调直除锈,并刷防锈漆,根据规范要求安装在基础地面上。安装时用水平尺、找好平直度后再用螺栓固定,并将接地线安装牢固并进行明显标识。立柜在安装前应检查控制柜规格、型号是否按设计图的要求排列。根据柜内的固定孔距,在基础槽钢上钻孔,安装时从一端开始、逐台就位,用螺栓固定。火灾报警控制器在安装前,应在供货厂商的配合下逐项进行功能检查,不合格的设备不得安装。   火灾报警控制器的主电源引入线,应直接与消防电源连接,严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。   消防控制设备外接导线的端部、消防控制设备盘(柜)内不同电压等级、不同电流类别的端子应分开,并有明显标志;   消防控制柜接地,应该牢靠并有明显标志,接地要求应满足规范要求。   引入控制器的电缆或导线,应符合下列要求:   配线应整齐,避免交叉,并应固定牢靠;   电缆芯线和所配导线的端部,均应标明编号,并与图纸一致,字迹清晰不易退色;   端子板的每个接线端,接线不得超过2根;   电缆芯和导线,应留有不小于20cm的余量;   导线应绑扎成束;   导线引入线穿线后,在进线管处应封堵。   6)、消防电话系统设备的安裝   在消防控制中心设置消防电话主机,配有LCD显示器,可直接显示电话分机、紧急电话插孔的地址以及电话系统的故障信息。   电话系统的管内穿线,应符合规范要求;   电话插孔(手动报警按钮处)以及重要部位电话分机(变配所、电梯机房、冷冻机房、管理值班室等处等重要部位)的安装,安装方法应符合国标以及设计图纸的要求,消防电话话机采用红色,距地1.4米。   7)、消防广播系统设备的安装   消防广播主机设备的安装要求及工艺同火灾报警控制器。   扬声器的安装位置由设计平面图确定。在敷设传输线路时应同时安装扬声器接线盒,嵌入式扬声器在土建施工吊顶时应配合土建作好吊顶的嵌入孔,再将扬声器嵌入吊顶,接线安装,嵌入式扬声器的装饰罩应紧贴吊顶装饰面;   扬声器安装应与土建装修配合进行,扬声器安装应牢固美观,装饰罩应端正严密;   8、管内穿绝缘导线安装工艺   (1)、材料要求   1)、绝缘导线:导线的型号,规格必须符合设计要求,并有产品出厂合格证。   2)、镀锌铁丝或钢丝:应顺直无背扣、扭接等现象,并具有相应的机械拉力。   3)、护口:应根据管径的大小选择相应规格的护口。   4)、螺旋接线钮:应根据导线截面和导线的根数选择相应型号的加强型绝缘钢壳螺旋接线钮。   5)、接线端子(接线鼻):应根据导线的根数和总截面选择相应规格的接线端子。   6)、焊锡:由锡、铅和锑等元素组合的低熔点(185~260℃)合金。焊锡制成条状或丝状。   7)、焊剂:能清除污物和抑制工件表面氧化物。一般焊接应采用松香液,将天然松香溶解在酒精中制成乳状液体,适用于铜及铜合金焊件。   8)、辅助材料:橡胶(或粘塑料)绝缘带、黑胶布、滑石粉、布条等。   (2)、主要机具   1)、克丝钳、尖嘴钳、剥线钳、压接钳、放线架、放线车。   2)、电炉、锡锅、锡斗、锡勺、电烙铁。   3)、一字改锥,十字改锥、电工刀、万用表、兆欧表。   (3)、作业条件   1)、配管工程或线槽安装工程施工及吹扫完毕。   2)、建筑抹灰及地面工程结束。   (4)、操作工艺   1)、工艺流程   选择导线→扫管→穿带线→放线与断线→导线与带线的绑扎→   管口带护口→导线连接→线路绝缘摇测   2)、选择导线   A.应根据设计图规定选择导线。   B.不同用途的导线应采用不同的颜色加以区分,相同用途的导线颜色应一致。   3)、清扫管路   A.清扫管路的目的是清除管路中的灰尘、泥水等杂物。   B.清扫管路的方法:将布条的两端牢固的绑扎在带线上,两人来回拉动带线,将管内杂物清净。   4)、穿带线   A.穿带线的目的是检查管路是否畅通,管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求。   B.穿带线的方法:   a、带线一般均采用1.2~2.0mm的铁丝。先将铁丝的一端弯成不封口的圆圈,再利用穿线器将带线穿入管路内,在管路的两端均应留有10~15cm的余量。   b、在管路较长或转弯较多时,可以在敷设管路的同时将带线一并穿好。   c、穿带线受阻时,应用两根铁丝同时搅动,使两根铁丝的端头互相钩绞在一起,然后将带线拉出。   d、阻燃型塑料波纹管的管壁呈波纹状,带线的端头要弯成圆形。   5)、放线及断线   A.放线:   a、放线前应根据施工图对导线的规格、型号进行核对。   b、放线时导线应置于放线架或放线车上。   A.断线:   剪断导线时,导线的预留长度应按以下四种情况考虑。   a、接线盒内导线的预留长度应为15cm。   B、配电箱内导线的预留长度应为配电箱箱体周长的1、2。   a、公用导线在分支处,可不剪断导线而直接穿过。   b、各设备处导线预留应符合各设备对导线预留的要求。   6)、导线与带线的绑扎   a、当导线根数较少时,例如二至三根导线,可将导线前端的绝缘层削去,然后将线芯直接插入带线的盘圈内并折回压实,绑扎牢固。使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。   b、当导线根数较多或导线截面较大时,可将导线前端的绝缘层削去,然后将线芯斜错排列在带线上,用绑线缠绕绑扎牢固。使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过渡部位,便于穿线。   7)、管内穿线   钢管(电线管)在穿线前,应首先检查各个管口的护口是否齐整,如有遗漏和破损,均应补齐和更换。   A、当管路较长或转弯较多时,要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。   B、两人穿线时,应配合协调,一拉一送。   C、穿线时应注意下列问题:   a、不同回路、不同电压和交流与直流的导线,不得穿入同一管内。   b、导线在变形缝处,补偿装置应活动自如。导线应留有一定的余量。   8)、导线连接   A、导线连接应具备的条件:   a、导线接头不能增加电阻值。   b、受力导线不能降低原机械强度。   c、不能降低原绝缘强度。   为了满足上述要求,在导线做电气连接时,必须先削掉绝缘再进行连接,而后加焊,包缠绝缘。   B、剥削绝缘使用工具及方法:   a、剥削绝缘使用工具:由于各种导线截面、绝缘层薄厚程度、分层多少都不同,因此使用剥线的工具也不同。常用的工具有电工刀、克丝钳和剥线钳,可进行削、勒及剥削绝缘层。一般4mm2以下的导线原则上使用剥线钳,但使用电工刀时,不允许采用刀在导线周围转圈剥线绝缘层的方法。   b、剥削绝缘方法:   l   单层剥法:不允许采用电工刀转圈剥削绝缘层,应使用剥线钳。   l   分段剥法:一般适用于多层绝缘导线剥削,加编织橡皮绝缘导线,用电工刀先削去外层编织层,并留有约12mm的绝缘台,线芯长度随结线方法和要求的机械强度而定。   l   斜削法:用电工刀以45°角倾斜切入绝缘层,当切近线芯时就应停止用力,接着应使刀面的倾斜角度改为15°左右,沿着线芯表面向前头端部推出,然后把残存的绝缘层剥离线芯,用刀口插入背部以45°角削断。   C、导线焊接   由于导线的线径及敷设场所不同,因此焊接的方法有如下几种:   a、电烙铁加焊:适用于线径较小的导线的连接及用其他工具焊接困难的场所。导线连接处加焊剂,用电烙铁进行锡焊。   b、喷灯加热(或用电炉加热):将焊锡放在锡勺(或锡锅)内,然后用喷灯(或电炉)加热,焊锡熔化后即可进行焊接。加热时要掌握好温度;温度过高涮锡不饱满;温度过低涮锡不均匀。因此要根据焊锡的成分、质量及外界环境温度等诸多因素,随时掌握好适宜的温度进行焊接。   焊接完后必须用布将焊接处的焊剂及其他污物擦净。   D、导线包扎   首先用橡胶(或粘塑料)绝缘带从导线接头处始端的完好绝缘层开始,缠绕1~2个绝缘带幅宽度,再以半幅宽度重叠进行缠绕。在包扎过程中应尽可能的收紧绝缘带。最后在绝缘层上缠绕1~2圈后,再进行回缠。采用橡胶绝缘带包扎时,应将其拉长2倍后再进行缠绕。然后再用黑胶布包扎,包扎时要衔接好,以半幅宽度边压边进行缠绕,同时在包扎过程中收紧胶布,导线接头处两端应用黑联布封严密。包扎后应呈枣核形。   E、线路检查及绝缘摇测   a、线路检查:   接、焊、包全部完成后,应进行自检和互检;检查导线接、焊、包是否符合设计要求及有关施工验收规范及质量验评标准的规定。不符合规定时应立即纠正,检查无误后再进行绝缘摇测。   b、绝缘摇测:   导线敷设后,应对每回路的导线用500V兆欧表测量绝缘电阻,其对地绝缘电阻值应不小于20MΩ。   测量线路绝缘电阻时:兆欧表上有三个分别标有“接地”(E);“线路”(L);“保护环”(G)的端钮。可将被测两端分别接于E和L两个端钮上。   (5)、质量标准   1)、主控项目   A、导线的规格、型号必须符合设计要求和国家标准的规定。   B、导线的对地绝缘电阻值不小于20MΩ。   检验方法:实测或检查绝缘摇测记录。   2)、一般控制项目   管内穿线:盒、箱内清洁无杂物,护口、护线套管齐全无脱落,导线排列整齐,并留有适当的余量。导线在管子内无接头,不进入盒、箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好,导线连接牢固,包扎严密,绝缘良好,不伤线芯。   检验方法:观察检查或检查记录。   允许偏差:   A.   检查导线截面。   B.   检验方法:观察检查或用千分尺测量。
    • 拆除施工方案 屋面防水施工方案 外墙保温施工方案 1年以前
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    • 房屋赁合同范本谁有,求一份
    • 我就是我d 回答:房 屋 租 赁 合 同 (示范文本) 合同编号: 出租人: 签订地点: 承租人: 签约时间: 年 月 日 第一条 租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量 。 第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。 (提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效) 第三条 租金(大写): 第四条 租金的支付期限与方式: 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条 租赁房屋的用途: 第七条 租赁房屋的维修: 出租人维修的范围、时间及费用负担: 承租人维修的范围及费用负担: 第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是: 租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理: 第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。 第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一,出租人有权解除本合同: 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上; 2.承租人所欠各项费用达(大写) 元以上; 3.未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的; 4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的; 6.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人; 7.承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一,承租人有权解除本合同: 1.出租人迟延交付出租房屋 个月以上; 2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。 3. 第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是: 第十三条 违约责任: 出租人未按时或未按要求维修也租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。 承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。 第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 种方式解决: (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十五条 其他约定事项: 出租人(章): 住所: 法定代表人: (签名): 居民身份证号码: 委托代理人: (签名): 电话: 开户银行: 邮政编码: 承租人(章): 住所: 法定代表人: (签名): 居民身份证号码: 委托代理人: (签名): 电话: 开户银行: 邮政编码: 鉴(公)证意见: 鉴(公)证机关(章) 经办人: 年 月 日 监制部门: 印制单位:
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