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  倒叙_7629 2016-10-12 14:09

  发包人（全称）：海南利乐房地产开发有限公司
  　　承包人（全称）：海南金燊消防工程有限公司
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致，订立本合同。
  　　一、 工程概况：
  　　1、 工程地点：海南省文昌市清澜开发区
  　　2、 工程名称: “东海椰苑”1#~17#楼（室内）消防安装工程
  　　3、 工程规模：建筑面积约 93800 m2
  　　4、 承包方式：包工、包料、包干造价、包工程质量、 包安全施工、包消防报建和验收手续及验收相关费用。
  　　5、承包工期：室内消防工程完工日期指与主楼工程工期同步，以小区室外工程完工后一个月为竣工日期。
  　　二、消防工程承包范围：
  　　施工图纸（室内）内的所有消防项目，均属于施工单位承包范围。
  　　1、室内消火栓系统
  　　2、自动喷水灭火系统
  　　3、火灾自动报警及联动控制系统
  　　4、消防广播系统
  　　5、消防正压送风系统
  　　6、上述系统的施工、安装、联动调试。
  　　7、本消防安装工程只包含室内工程，管线预埋或安装至室外一米止；小区室外消防管网及水泵房相关消防设施、室外自动报警系统、管线等工程均不在此次承包范围内。
  　　三、合同价款：
  　　根据施工单位承包范围(图纸内的所有消防项目和验收相关费用)和验收要求，经发包方、承包方双方确认，本工程合同价款采用固定总价（包干），工程合同固定总价为：￥230.00万元人民币(大写：贰佰叁拾万元整)，合同固定总价在工程结算时不再作任何调增或调减。
  　　四、工程要求：
  　　1：承包方严格按消防部门批复后的施工图纸的设计要求进行施工。
  　　2：本工程质量要求：达到国家相关的施工验收规范要求，经消防部门验收合格,并取得验收合格证书。
  　　五、材料设备供应：
  　　1、主要设备和材料必须是经国家认可的检验机构检测合格的产品，经发包方和监理方认可后方可进场安装。
  　　2、承包方必须确保所采购材料品牌规格型号与合同附件所列品牌、规格型号一致。
  　　3、消防工程材料品牌、规格、型号详见合同附件
  　　六、工程结算：
  　　1、承包方在消防工程竣工后15天内向发包方递交竣工结算报告。双方按照本合同约定的承包合同进行竣工结算。
  　　2、施工中如因发包方和设计院要求需要对某些系统进行局部调整或变更，发生增加或减少工程内容，必须凭发包方技术总监签字认可的签证单和设计院的变更单，其变更增加或减少的工程造价执行海南省2000年《海南安装工程定额》及相关取费标准进行计价，并按变更总价款下浮15%后作为消防工程变更增加或减少价款。
  　　3、工程经发包方、承包方、监理单位、设计单位、文昌市质量监督站及消防主管部门验收合格后，三日内承包方将签证内容编入工程竣工结算报告报发包方，发包方应在15日内审核完毕。
  　　4、工程结算总价款=固定总价 设计变更增减部分造价
  　　七、付款方式：
  　　合同签订后，承包方带资进场施工，第一期工程（第11#～第17#楼）消防工程施工完成后，发包方在10个工作日内支付第一期消防工程价款的70％；第二期（第1#～第10#楼）消防工程进度达到50％后10个工作日内付清第一期消防工程款；第二期消防工程完工后10个工作日内支付第二期工程款（合同总价款减去第一期工程已付工程款）的70％；待消防部门验收合格，承包方将消防验收合格证交予发包方并工程竣工结算报告审核完毕后，20个工作日内付至工程结算总价款的97%，留3%质保金，待2年质保期满后20个工作日内一次付清。
  　　八、竣工验收及保修期确定：
  　　1、承包方必须保证本合同承包范围内的消防系统调试、开通，经发包方、承包方、监理方预验收合格，发包方提供有关须由本方提供的资料委托承包方在三日内向消防部门提出正式验收申请，由承包方负责组织验收，并经公安消防部门验收合格后该工程视为竣工。
  　　2、各系统的功能及其性能指标必须达到设计图纸和国家规范要求及验收标准。
  　　3、工程完工后，承包方必须绘制完备的竣工图，按消防部门规定，整理成套竣工资料、竣工图四份，交发包方一份、总包单位一份、消防局一份、承包方存档一份。
  　　4、承包方免费为发包方培训消防工程维护管理人员和指导操作。
  　　5、保修期内，若因发包方管理责任损坏或丢失，所需费用由发包方承担；若因承包方质量责任需要维修，所需费用由承包方承担；若承包方接到通知三天内不到现场处理，发包方有权请其他队伍维修，费用在质保金内扣除，不足部分由承包方支付。
  　　6、消防工程保修期：按《建筑工程质量保修条例》规定消防工程保修期应为两年。
  　　九、双方责任：
  　　一发包方责任
  　　1、提供堆放器材、工具、加工和生活用地，提供施工用水、用电条件；
  　　2、负责协调承包方与其他施工单位的关系。
  　　3、提供本工程的消防施工图肆份及消防报建有关资料。
  　　4、按合同要求支付工程款。如因资金不到位，工期顺延。
  　　5、对不属本合同范围以内的其他部分工程，在消防联动调试之前，发包方应督促有关单位单机调试合格，保证消防联动调试顺利进行。
  　　6、指派该工程现场代表一名，负责有关技术问题处理和组织协调等工作，并正式函告承包方。
  　　7、消防设备未经消防部门验收合格，发包方不得使用，否则由发包方承担责任。
  　　8、如因发包方不及时付款，由发包方按本合同约定承担违约责任。
  　　二承包方责任
  　　1、受发包方委托，代理消防部门的工程报建、验收等手续，同时承担验收相关费用。
  　　2、因发包方之过错造成本消防工程无法如期办理竣工验收或无法通过竣工验收，承包方无需承担违约责任。
  　　3承包方生活用房、堆放器材工具用房、加工用房、生产用水用电、生活用水用电等所有费用，均由承包方自行承担。生产、生活所需的水、电应单独安装计量表，其费用承包方根据当地水、电供应部门的价格进行结算，水电费用应含其损耗费费。
  　　4进场前，确定一名具有中级以上职称的工程师作为项目负责人负责本项目的技术和生产组织管理，并用文字通知发包方。
  　　5负责驻地现场工人安全、文明教育，办理劳动用工手续、暂住证等；承包方人员在施工过程中发生任何安全、质量事故，发包方方概不负责，由此产生的一切费用和相关的法律责任均由承包方承担。
  　　6承包方在工程施工期间，按图纸要求和施工规范进行施工，不得擅自更改设计图纸。自觉接受发包方、监理方、设计单位、消防部门的监督检查，收集整理各种施工技术资料，确保工程质量。
  　　7在施工过程中，所有作业人员不得随处大小便，做到文明施工；保证其它设备和成品不受破坏，保持现场道路畅通，器材堆放整齐，及时清理建筑垃圾，做到工完场清。消防工程在未验收交付给发包方前，承包方有责任有义务进行保护，凡设备损坏、丢失等发包方不承担任何责任和经济损失。
  　　8无条件服从发包方的统一协调和组织指挥，确保工程有条不紊、按期竣工。不得与其他施工单位作业人员发生争吵、打架、斗抠现象。
  　　十、违约责任
  　　1、发包方如未按本合同约定的金额和时间向承包方支付工程款，每逾期一天，发包方应向承包方给付应付金额万分之二的违约金。
  　　2、承包方如未本合同约定按期完工并完成竣工验收的，每逾期一天，承包方应向发包方给付合同总价款万分之二的违约金。
  　　3、承包方如无法办理完成消防部门验收的，应按合同总价款的30%向发包方支付违约金，造成发包方其他损失的，承包方应全额赔偿。
  　　十一、其它条款
  　　1、任何与本合同履行有关的书面文件，包括并不仅限于通知、催告函、补充协议等，以邮寄方式送达的，按以下通讯地址交邮之后第五日视为送达日：
  　　发包人：
  　　承包人：
  　　任何一方变更送达地址，应书面通知另一方。
  　　2、因不可抗力造成一方不能按期履行合同时，工期顺延，延迟时间与不可抗力持续时间相同；造成合同无法履行，本合同终止，双方互不承担违约责任。
  　　3、双方在合同执行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向当地人民法院提请诉讼。
  　　4、本合同一式四份，双方各执二份，本合同自签字盖章之日生效。
  　　5、如有未尽事宜，双方可经协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  　　6、保修期满，工程款全部结清，本合同终止。
  
  　　发包人（公章） 承包人（公章）
  
  　　法定代表人（签字） 法定代表人（签字）：

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  zhangwenquan1 2016-10-12 09:33

  施工单位：_________（以下简称甲方）
  承包单位：_________（以下简称乙方）
  经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_________安防工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
  一、总则：
  1、工程名称：_________
  2、工程地点：_________
  3、工程内容：根据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5cm厚），屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜（找平层上作基层处理）。
  二、承包方式：
  乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
  三、工程造价：
  厨卫间聚合物防水每平米_________元；屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。
  四、质量标准：
  乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程达到优良标准，严格参照_________有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。
  五、双方责任：
  1、甲方责任：
  相关的合同范本·施工分包合同·房屋建筑装修施工合同·钢结构施工合同·家装施工合同·施工监理合同·油漆施工合同·维修施工合同·广告牌施工合同·景观施工合同（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到安防施工标准提交乙方施工。
  （2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
  （3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。
  （4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
  2、乙方责任：
  （1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及_________建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。
  （2）配合市建公司_________基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
  （3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。
  （4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。
  六、付款方式：
  本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95％给乙方，留5％的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。
  七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。
  甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________
  甲方代表（签字）：_________　　　　　　乙方代表（签字）：_________
  _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

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  prettygirl 2016-10-11 17:59

  委托方（以下简称甲方）：
  服务方（以下简称乙方）：
  根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。
  一、项目名称：__
  二、项目地点：__
  三、委托内容：
  1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统
  （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统
  2、消防系统的维护保养：共 个月
  四、协议起止日期：
  本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月 日 至 __年_ __月 日。
  五、双方义务和责任：
  甲方：
  1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。
  2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。
  3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。
  4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。
  5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。
  乙方：
  乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。
  1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。
  2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。
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  3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。
  4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。
  5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。
  6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作
  7、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。
  六、维修费用及其付款结算办法：
  1、经双方协商，该项工作每季度的维护保养费__ _ 元。
  （大写： 元整）。
  2、协议双方签字盖章生效后一周内支付协议额的____%的维护费，即： 元。
  （大写： 元整）。
  3、需维修更换的故障设备， 元以下费用，由乙方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件；500元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。
  七、维修方案:
  乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。
  八、违约责任及纠纷解决方式：
  1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。
  2、本协议一式四份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
  3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  甲方：(签章) 乙方：(签章)
  甲方代表： 乙方代表：
  开户银行： 开户银行：
  帐 号： 帐 号：
  通讯地址： 通讯地址：
  联系电话： 联系电话： 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日

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