装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

求一份建筑安装工程承包合同饭本谁有

郑秀美 | 被浏览59次 1个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-10-12 15:33

    合同编号:_________

      工程名称:_________

      工程编号:_________

      发包方:_________

      承包方:_________

      签订时间:_________年_________月_________日

      签订地点:_________

      根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。

      第一条 工程项目

      一、工程名称:_________

      二、工程地点:_________

      三、工程项目批准单位:_________批准文号_________(指此工程立项有权批准机关的文号)项目主管单位:_________

      四、承包范围和内容:_________(详见工程项目一览表);工程建筑面积_________(平方米);其它:_________

      五、工程造价:_________(万元),其中土建:_________(万元),安装:_________(万元)。

      第二条 施工准备

      一、发包方:

      1._________月_________日前做好建筑红线以外的“三通”,负责红线外进场道路的维修。

      2._________月_________日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板),应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整,拆迁障碍物的资料。

      3.本合同签订后_________天内提交建筑许可证。

      4.合同签订后_________天内(以收签最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图_________份,施工技术资料(包括地质及水准点座标控制点)_________份。

      5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审,并做好三方签署的交底会审纪要,在_________天内分送有关单位,_________天内提供会审纪要和修改施工图_________份。

      二、承包方:

      1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作;

      2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场;

      3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划,材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划),用水、用电计划,送发包方。

      第三条 工程期限

      一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为_________天(日历天),自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)。

      二、开工前_________天,承包方向发包方发出开工通知书。

      三、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:

      1.按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工;

      2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;

      3.不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;

      4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电

      甲方:_________

      乙方:_________

      为确保工程质量、进度、安全及文明施工,明确甲乙双方的责任、权利和义务,按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规之规定,结合工程具体情况,经甲乙双方协商一致,同意订立本合同并严格遵守履行。

      1、合同文件适用的法律、法规和标准、规范

      1.1 适用的法律、法规:本合同文件适用国家有关法律和行政法规,其没有做出规定的,应遵守地方法规及地方有关部门的规章规定。

      1.2 适用的标准、规范:本合同适用国家有关标准、规范;国家标准、规范中没有的,适用有关行业标准、规范;以上均没有的,适用工程所在地的有关标准、规范。

      2、合同文件组成及解释顺序

      2.1 合同条款及合同附件

      2.2 补充合同(协议)书

      2.3 中标通知书、投标书及其附件

      2.4 标准、规范及有关技术文件

      2.5 有关设计修改、设计变更、材料代用、技术核定等书面文件

      2.6 施工图纸及设计要求

      2.7 形象进度造价计算书、施工图预算书、工程结算书、工程款拨付审定表及确认单

      2.8 有关会议纪要

      2.9 甲方签发的包括但不仅限于工期、进度、计划、质量、安全、施工、技术、物资、验收、现场管理、保修等方面的指令、通知、通报等。

      3、资质验证:乙方资质情况(详细填写)

      3.1 资质证书号码:_________

      3.2 资质许可范围:_________

      3.3 发证机关:_________

      3.4 复审有效期:_________

      3.5 甲方查验原件的人员及时间:_________

      3.6 若由乙方法定代表人的代理人与甲方签订本合同时,必须出具签订本合同的法人委托书。委托单位名称必须与资质证书、营业执照名称相一致。委托人必须是其单位的法定代表人。每份合同均须附有“由代理人签订本合同的法人委托书”复印件。

      3.7 应加上乙方单位详细地址、邮编和电话。

      4、工程概况:

      4.1 工程名称:_________

      4.2 工程类别:乙方施工的项目属于类工程,但乙方的取费与此无关,乙方工程结算按本合同有关计价约定办理。(不需要)

      4.3 工程地址:_________

      4.4 工程规模:建筑面积:_________平方米;层数:_________层

      4.5 设计生产能力:_________

      5、工程范围:乙方施工的分部分项工程如下:_________

      6、承包方式:劳务作业施工承包

      7、工程期限:_________

      7.1 合同开工日期:_________年_________月_________日

      7.2 合同工期:乙方施工的全部工程应于开工之日起_________个日历天(含所有节假日在内)完成,完工日期为_________年_________月_________日。本合同工程设立以下阶段控制点:

      7.2.1 于_________年_________月_________日之前,完成_________

      7.2.2 于_________年_________月_________日之前,完成_________

      7.2.3 于_________年_________月_________日之前,完成_________

      7.2.4 于_________年_________月_________日之前,完成_________

      7.3 实际完工日期:乙方完成全部工程等所有合约项目,以书面通知甲方后,由甲方组织检查验收所确认的完工之日即为实际完工日期。

      7.4 竣工日期:与甲方承建的总体工程竣工验收合格日期相同。

      8、延期开工:乙方不能按本合同约定开工日期开工的,应不迟于本合同开工日期前7天,向甲方代表提出延期开工理由和补救措施的书面报告,甲方代表收到报告后48小时内给予答复,不同意延期开工的,工期不予顺延,同意延期开工的,工期相应顺延。

      9、工期延误:对下列情况,经甲方代表确认后,可顺延合同工期:

      9.1 因甲方原因使乙方不能按本合同约定日期开工且乙方已提前7天通知甲方者。

      9.2 重大设计变更(扩大规模、改变结构、提高标准)且非乙方原因所致者。

      9.3 甲方变更计划且非乙方原因所致,并对乙方工期有实质性影响,乙方停工72小时以上的时间段。

      9.4 施工中,图纸间断供应,造成乙方停工72小时以上的时间段。

      9.5 因甲供物资供应原因且非乙方错报、迟报、漏报物资需用计划所致者。

      9.6 在国家规定的工作时间中,现场连续停水或停电超过48小时且当天无法调整造成乙方停工者。因业主原因应明确,以上原因应有书面的文件资料。

      非以上原因不能按期完成或推迟阶段控制点的,甲方对乙方以推迟每天按工程结算总造价的0.05%累计罚款,乙方还应承担甲方与此有关的一切经济损失及各级罚款。

      10、质量等级:

      乙方必须按施工图纸、设计要求和有关操作规程、技术规程、技术规范、施工规范、验收规程、施工及验收规范进行施工;严格按照有关工程质量标准、工程质量控制标准、工程评定标准、工程质量检验评定统一标准、施工质量验收统一标准、工程质量检验评定标准进行检验评定;工程质量必须达到有关标准的合格等级,按分项工程评定的合格率100%;工程一次交验合格率必须达到100%;本建设项目为业主与甲方约定的创(杯、奖)项目,乙方必须确保其施工的工程实体和质量保证资料等均不影响该项目标评定。(质量标准应明确)

      11、合同价款

      11.1 合同造价暂定为人民币_________元(大写_________元),实际以甲方最终审定乙方工程结算书的审定值为准。(应采用多种形式,如:固定总价、综合单价等)

      11.2 签约后,按照本合同约定的计价标准执行,无论任何价格上涨或其他任何原因,双方均不做任何调整。

      12、图纸和技术资料:

      12.1 图纸:甲方在_________年_________月_________日之前,向乙方提供与本合同工程范围有关的施工图一式一套(应有两套,其中一套为竣工资料用),或按以下期限分期提供一式一套:_________年_________月_________日之前提供图纸;

      12.2 资料:设计已有的有关院标(标准图)一式一套(国标、省标由乙方自行解决)。

      13、甲方驻工地代表:姓名_________;身份证号码_________

      14、乙方驻工地代表:姓名_________;身份证号码_________

      15、甲方工作:

      15.1 组建与建设工程相适应的项目管理班子,全面履行甲方同业主签订的建设工程施工合同。统一对业主、设计、监理等单位和当地有关部门进行工作对接;统筹安排交工资料整理工作;统一向业主单位办理建设项目竣工验收、竣工结算及财务结算。

      15.2 组织图纸会审和工程技术交底,负责编制总体工程施工组织设计;组织编制施工计划、物资需用量计划;统一制定各项管理指标。

      15.3 组织编制施工准备计划,协调解决施工用水、用电及现场道路,统筹规划现场平面布置(乙方的生产、生活临设费用及水电费由乙方承担)。应根据项目特点而定。

      15.4 负责办理工程开、竣工报告;负责组织隐蔽工程验收、中间验收及建设项目竣工验收;对乙方已完分部工程和乙方全部完工工程,及时组织检查和完工认定。

      15.5 建立统一的质量监控机制,贯彻执行国家、行业、地区有关规范、标准和业主的质量要求。

      15.6 统一向业主办理以下事宜:

      15.6.1 必要的施工场地的工程地质和地下管线资料的签收、签发;

      15.6.2 书面及现场交验水准点和坐标控制点;

      15.6.3 施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续;

      15.6.4 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等保护工作的协调与处理。

      16、乙方工作:

      16.1 服从甲方的统一管理,按甲方ci达标和现场标准化管理要求,自费统一着装和布置现场;按照甲方施工平面规划及要求堆放材料和机具,搞好现场文明施工管理,保持施工现场井然有序和施工场地整洁卫生。按施工需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏并负责安全保卫。

      16.2 在施工的全过程中,乙方必须按甲方要求和工程需要组织具有相应资格证件的熟练工人和性能良好的施工机具及检验合格的材料投入施工,确保实现本合同工期目标及质量、安全、文明施工等各项管理指标。

      16.3 严格按照设计图纸,施工验收规范及有关技术要求进行施工,确保工程质量达到约定的等级。在施工过程中,及时按照有关标准和规范进行自检,及时做好施工日志和交工资料所需的各种原始记录。以上资料均必须分类建档,保证完整齐全,符合交工资料要求。

      16.4 遵守有关部门对施工场地、交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定。做好施工场地周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木等树木、地下管线和工地附近之交通、电力、通讯、给水、排水、供热、燃气、石油设施等保护工作。如有损坏、破坏时,由乙方承担一切经济损失及各级罚款。

      16.5 做好已完工程、在施工工程和工程物资的保护保管工作和施工安全保卫工作。乙方所有已完工程,已到位或已安装的设备、仪器、仪表;在施工已投用的工程材料,已进入工地或在乙方仓储区域的工程物资等,在建设项目竣工验收之前,均由乙方承担全部保护、保管责任,倘有丢失、损坏、变质,均由乙方负责补足、修复并承担相应费用和由此而发生的一切经济损失。乙方在施工中,应做好成品保护工作,因乙方施工造成任何施工单位的已完工程或在施工工程或工程物资损坏的,均由乙方承担由此而发生的一切经济损失。

      希望我的回答能够帮到你。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-10-11 19:42

    你好,建筑安装工程承包合同范本
    发包方(甲方):________________________________

      地   址:____________   邮码____________   电话____________

      法定代表人:____________   职务____________

      承包方(乙方):________________________________

      地   址:____________   邮码____________   电话____________

      法定代表人:____________   职务____________

      依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。

      第一条   工程项目

      一、工程名称:________________

      二、工程地点:________________

      三、工程编号:________________

      四、工程范围和内容:全部工程建筑面积________平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)

      五、工程造价:全部工程施工图预算造价人民币________元,其中:人工费________元。(各单项工程详见工程项目一览表)

      第二条   工程期限

      一、开竣工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:

      全部工程自________年____月____日开工,至________年____月____日竣工。(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)

      二、施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按时完成。

      三、在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案。

      1.由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;

      2.因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;

      3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求,而被迫停工或不能顺利施工者。

      第三条   物资供应

      一、全部工程所需的物资按下列第(   )项供应方式办理:

      1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品,均由甲方负责采购,供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。

      2.统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂合用,特殊材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供应。

      3.包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。

      4.其他方式:

      二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限,详见甲方供应材料、设备一览表。

      三、成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成套设备在交付乙方前,由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工,应另签订协议)。

      四、工程所需材料,如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算。

      五、凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明,必须经供应方试验合格后方准使用,其试验费用,应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担。

      六、由甲方负责供应的材料和设备,如未按期供应或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担。

      第四条   工程款结算

      一、全部工程造价的结算方式。按下列第(   )项规定办理:

      1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。

      2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用;另按有关规定付款。

      3.按标准施工图单方造价包干结算,包干范围以外的费用,另按有关规定付款。

      4.包工不包料工程,按预算定额规定的人工费结算。

      5.招标的工程,按中标的价款结算。

      二、工程款拨付与结办法,按现行规定办理(详见附件)。

      第五条   施工与设计变更

      一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格。

      二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担:

      1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。

      2.在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,经办银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议,方可施工。否则,任何一方不得强行施工。

      3.在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。

      4.在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。

      三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录,方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收,并作好记录,重大或复杂隐蔽工程,应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收,并办理隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予承认。

      四、甲乙双方在施工中遇到工程生项,应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算,应在施工前及时送经办银行,做为结算工程款之依据。

      第六条   竣工验收、结算与保修

      一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须承认竣工日期,如再不按时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

      二、竣工工程验收合格,从验收之日起3天内,乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失,应由甲方承担。

      三、本项工程中的单位工程,如需单独移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位竣工工程验收之依据。

      四、在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工,并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

      五、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,经双方研究同意,可做减项竣工,并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

      六、竣工工程验收,以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时,乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件:

      1.增减变更文件和其他洽商记录;

      2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

      3.工程竣工后,应绘制竣工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档。工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。

      七、乙方在单项工程竣工验收后,属于民用建设项目应于竣工验收后15天内,属于工业建设项目,应于竣工验收后30天内,将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后,民用建设15天内,工业建设20天内审查完毕,如到期未提出异议,由经办银行审定拨款。

      八、工程竣工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年,采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内,确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修理。(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理)

      九、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任。

      第七条   违约责任和仲裁

      一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。

      二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

      三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的,甲乙双方应根据有关政策的规定,另行协议。

      四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第(   )项处理:(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,(2)直接向人民法院起诉。

      第八条   附则

      一、预算审查手续,由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。

      二、在本合同签订之前,双方签订的施工准备合同(工程协议书),可做为本合同之附件。

      三、招标工程,按《××市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。

      四、双方商定的其他事项:

      第九条   合同附件

      一、工程项目一览表。

      二、全部施工图纸。(合同正本有此附件)

      三、施工图预算。(合同正本及建设银行有此附件)

      四、甲方负责供应的材料、设备一览表。

      五、有关协议:

      六、有关补充合同:

     第十条   合同份数及有效期

      一、本合同一式____   份,甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份。

      二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

      建设单位(发包方):____________________

      工程负责人:____________________________

         ____年____月____日

      建工单位(承包方):____________________

      工程负责人:____________________________

         ____年____月____日

    0 评论

  • prettygirl 2016-10-11 17:39

    发包方:_________(以下简称甲方)
    承包方:_________(以下简称乙方)
    依照《中华人民共和国合同法》经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。
    第一条 工程项目
        1.工程名称:_________
        2.工程地点:_________
        3.工程编号:_________
        4.工程范围和内容:全部工程建筑面积_________平方米。
        5.工程造价:全部工程施工图预算造价人民币_________元,其中:人工费_________元。(各单项工程详见工程项目一览表)
    第二条 工程期限
        1.开竣工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:
          全部工程自_________年_________月_________日开工,至_________年_________月_________日竣工(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)。
        2.施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按照完成。
        3.在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案。
          (1)由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;
          (2)因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;
          (3)因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求,而被迫停工不能顺利施工者。
    第三条 物资供应
        1.全部工程所需的物资按下列第(_________)项供应方式办理。
          (1)特殊材料、统配、部管材料及统配、部管的机电产品,均由甲方负责采购,供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。
          (2)统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂使用,特殊材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供应。
          (3)包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。
          (4)其他方式:_________
        2.由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限(详见甲方供应材料、设备一览表)。
        3.成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成立设备在交付乙方前,由甲方负责检验。甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工,应另签订协议。
        4.工程所需材料,如因供应部门的规格、品种或材质不能满足工程要求,必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算。
        5.凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明,必须经供应方试验合格后方准使用,其试验费用,应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担。
        6.由甲方负责供应的材料和设备,如未按时供应、或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决、因此造成乙方的损失,应由甲方负担。
    第四条 工程款结算
        1.全部工程造价的结算方式按下列第(_________)项规定办理。
          (1)以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。
          (2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用,另按有关规定付款。
          (3)按标准施工图单方造价包干结算,包干范围以外的费用,另按有关规定付款。
          (4)包工不包料工程,按预算定额规定的人工费结算。
          (5)招标的工程,按中标的价款结算。
        2.工程款拨付与结算办法,按现行规定办理(详见附件)。
    第五条 施工与设计变更
        1.乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设备要求组织施工,要全部达到合格。
        2.要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成窝工、返工,材料、构件的积压,施工力量和机构调迁等损失,应由责任方负担。
          (1)施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在七天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。
          (2)在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前,按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,经办银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议,方可施工。否则,任何一方不得强行施工。
          (3)在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。
          (4)在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。
        3.乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录,方能继续进行下一工序的施工。隐蔽工程在隐蔽以前,乙方应当通知甲方检查。甲方没有及时检查的,乙方可以自行检查,填写隐蔽工程检查记录,并将该记录送交甲方。事后甲方对该隐蔽工程进行检查,符合质量标准的,检查费用由甲方负担;不符合质量标准的,检查费用由乙方负担。乙方没有通知甲方检查,自行隐蔽工程的,检查费用由乙方负担。
        4.甲乙双方在施工中遇到工程生项,应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算,应在施工前及时送经办银行,做为结算工程款之依据。
    第六条 竣工验收、结算与保修
        1.乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须承认竣工日期,如再不按时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
        2.竣工工程验收合格,从验收之日起三天内,乙方向甲方移交完毕,如甲方不能按期接管,致使验收后的工程发生损失,应由甲方承担。
        3.某项工程中的单位工程,如需单独移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位竣工工程验收之依据。
        4.在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工,并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
        5.工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,经双方研究同意,可做减项竣工,并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。
        6.竣工工程验收,以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时,乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件:
          (1)增减变更文件和其他洽商记录;
          (2)隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
          (3)工程竣工后,应绘制竣工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档。工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。
        7.乙方在单项工程竣工验收后,属于民用建设项目应于竣工验收后十五天内,属于工业建设项目,应于竣工验收后三十天内,将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后,民用建设十五天内,工业建设二十天内审查完毕,如到期未提出异议,由经办银行审定拨款。
        8.工程竣工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年(采暖工程在第一暖期内)。在保修期内,确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修理(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理。)
        9.工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任。
    第七条 违约责任和仲裁
        1.由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之_________的逾期违约金。
        2.甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。
        3.实行合理化建议奖和提前竣工奖的,甲乙双方应根据有关政策的规定,另订协议。
        4.建筑安装工程承包发生合同纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可向建筑物或者直接向人民法院起诉。
    第八条 附则
        1.预算审查手续,由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。
        2.在本合同签订之前,双方签订的施工准备合同(工程协议书),可做为本合同之附件。双方确认的往来信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部分,具有合同的效力。
        3.招标工程,按《_________市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。
        4.双方商定的其他事项:_________
    第九条 合同份数及有效期限。
        1.本合同一式_________份。甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份;其余副本,由甲方送经办银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份备案。
        2.本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。
    甲方(发包方)(盖章):_________   乙方(承包方)(盖章):_________   
    代理人(签字):_________       代理人(签字):_________       
    工程负责人(签字):_________     工程负责人(签字):_________     
    单位地址:_________          单位地址:_________          
    开户银行:_________          开户银行:_________          
    帐号:_________            帐号:_________            
    电话:_________            电话:_________            
    _________年____月____日        _________年____月____日        
    签订地点:_________          签订地点:_________

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
    • 建筑安装工程承包合同条例是否有效?
    • luck暖色 回答:1983年的,应当是无效或者说不再适用。相关内容已由合同法及建筑法替代。 《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第八条 申请领取施工许可证,应当具备下列条件: (一)已经办理该建筑工程用地批准手续; (二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证; (三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; (四)已经确定建筑施工企业; (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; (六)有保证工程质量和安全的具体措施; (七)建设资金已经落实; (八)法律、行政法规规定的其他条件
    • 装修合同 装饰合同 签订合同 1年以前
  • 3 回答
    • 外墙涂料承包合同谁有?能给一份吗??
    • 木子星生 回答:外墙涂料施工合同 甲方: 乙方: 双方本着平等互利的原则,根据国家有关法律、法规的规定,自愿就工程的外墙、屋面(以上)等外涂料工程施工达成如下和约: 一、 工程名称及地点 1、工程名称:阳光嘉园B区4#、5#楼:中兴嘉园C区4#14轴-38轴、7#楼。 2、工程地点:B区在民主路与光明街交汇处。 C区在花园北路与金辉北街交会处。 二、施工承包范围: 工程的外墙、屋面(以上)等外涂料分项工程。 施工面积:涂刷面积约为7000平方米(暂定)。 三、质量及施工标准;1、工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210-2001)等现行相关专业规范、标准的规定,质量等级合格以上。若工程质量达不到要求,承包人应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改的所有费用(材料费、人工费),并承担由此引起的一切直接或间接的后果。 2、外墙在涂料前必须涂刷抗碱封闭底漆;子必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝,腻子干燥后应打磨平整光滑,并清理干净。墙面必须使用耐水腻子; 3、材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录; 4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉; 5、涂料面层最少不得少于两遍; 6、涂料的颜色、必须均匀一致,不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、等现象;装饰线、分色线直线度不得超过1mm。 7、施工主要工序应满足以下顺序: 修补——清扫——填补缝隙、局部刮腻子——磨平——施涂封底涂料——施涂主层涂料——滚压——第一遍罩面涂料——第二遍罩面涂料。 8、施涂罩面涂料时,不得有漏涂和流俯现象,等第一罩面涂料干燥后,方可施工 。 施工颜色由甲方确定。 四、施工承包工期: 1/3 1、自2009年 09月26日至2009年10月15日。 2、承包人应按甲方设计的要求进行施工进度安排,必须无条件服从管理,不得以任何理由拖延工期,若因各种原因引起的工期顺延或暂停施工须经甲方同意。 3、承包人必须有采取足够的措施保证按时、按质、按量完成承包内容。否则,工期每拖延一天,承包人受罚人民币500元,并承担由此引起的一切直接或间接的后果。 4、如遇风雨及不可抗力的原因,经甲方书面认定后,工期顺廷。 五、承包方式:乙方包工包料。 六、合同价款: 1、 工程综合单价:套现行辽宁省定额计算规则 a、每施工平方米包工料31元采用振华外墙弹性涂料-A5。 b、每施工平方米包工料21元采用格陵兰外墙弹性涂料 (包括材料、施工、运输等) 2、 工程量:工程量结算根据实际施工面积、变更及甲方签证据实结算。 3、工程造价:约115,500.00元 七、付款方式: (1)、工程款的支付根据实际情况而定,但每次支付不得超过已完成工程量的80%。 (2)、单项工程完工验收合格后5日内支付至合同总额的97%; (3)、余款3%自工程竣工验收十年且无质量问题的1个月内无息付清。 八、甲、乙双方责任: 1、 甲方责任: 1)、甲方负责在乙方进场前7日内提供外墙装饰方案。 2)、负责对检查验收中发现质量问题责令主楼施工单位限期整改,达到合格标准。 3)、负责乙方在施工区域内和其他部门及其他工种的协调工作,避免施工中发生矛盾和冲突。 2、 乙方责任: 1)提供营业执照及资质等级证明;提供产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录;施工记录。 2)在乙方进入施工现场施工时,即视为原基底抹灰层符合乙方施工要求,以后如出现 2/3 外墙装饰面质量问题须由乙方负责。 3)在进入施工现场前,向甲方提供施工方案,经甲方审核同意后,在作业中严格执行。 4)自行提供涂料施工的脚手工具。 5)严格按审批后的施工方案,按步施工。严格遵守《建筑装饰装修工程质量验收规范》及的关操作规程施工,并提供质检验收表。 6)、加强安全生产意识,如发生的安全生产事故,由乙方承担全部责任。 7)服从甲方管理人员及施工监理工程师的监督和管理。 8)遵守施工现场的各项规章制度。 9)在涂料过程中,给建筑物其它部位造成污染或破损的,由乙方负责修复到原貌。如不能修复到原貌的,其经济损失由乙方承担。 九、安全文明施工要求: 1、 乙方施工人员进入施工现场,乙方事先对施工人员进行三级安全教育。 2、 遵守甲方管理,遵守各项安全管理制度,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,接受安全管理。 3、 由施工方所造成的施工质量事故及个人伤亡事故,由施工方承担。 4、 乙方按文明施工要求组织施工,保持场地整洁卫生,建筑垃圾按甲方指定地点堆放,完工后乙方应将建筑垃圾运出屋村外处理,费用乙方自负。 十、工程保修: 保修期为十年,预留保修金(工程造价的3%),十年后退还。在保修期内出现的保修事项由乙方无偿保修。 在保修期限内,承包人不在要求的期限内保修,发包人可委托其它人员进行修理,费用从保修金中扣除,承包人并应负责由此产生的后果。 十一、本合同一式二份,发包人、承包人各执一份。 十二、本合同自签定之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章): 年 月 日 年 月 日
    • 装修合同 装饰合同 内外墙涂料 1年以前
  • 3 回答
    • 建筑工程水电承包合同谁有?
    • Hzl_8542 回答:建筑工程水电承包合同范本 甲方:______________代表(以下简称甲方) 乙方:______________代表(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规,本着平等、自愿、诚实守信的原则,甲乙双方就康田.南川18号地块住宅小区的水电、消防及弱电安装劳务分包事宜协商一致。制订立如下劳务分包合同条款,以供双方共同遵守执行 一:工程名称:XXXX 二:工程地点:XXX 三、工程承包范围 工程范围与内容:所有土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程,(施工图重大改变后工程量另行计算) (1)室内给水管网预埋及安装,从楼层一户一表后至户内用水地点; (2)室内外排水管网预埋及安装,接至室外第一个检查井; (3)室内电气照明线路、电缆、桥架、盘箱柜预埋及安装; (4)室内照明灯具及开关预埋及安装; (5)从专变、发电机低压屏至用电设备的所有线路、设备安装; (6)防雷接地安装; (7)消防所有管网预埋及设备安装; (8)弱电预埋及设备安装; 四、工期要求 乙方必须在_______年_______月_______日前竣工。乙方配合总包单位在总包方预验收前完成所有施工任务,经调试并自检合格,甲方要求的竣工是指该工程全部完成,验收合格。 五、质量标准 工程质量:按总(分)包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》,本工作必须达到质量评定合格等级。 六、工程承包方式: 包工、包安装(含防雷接地、消防及弱电)、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式。使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。采用固定劳务单价方式。 七、合同价款 本合同价款为人民币:23.00元每平方米(以建筑面积结算)属总价包干。该总价已包括人工、机械、安装辅材、施工安装、调试、保险、风险及意外伤害保险等各项费用。 八、付款和结算方式 7.1由于本工程量较大,工期较短,计划采用分阶段支付劳务费; 7.2当乙方完成栋号封顶的时候,甲方支付相应部分劳务费的20%; 7.3当乙方完成所有劳务项目工作的时候,甲方根据形象进度按月支付总劳务费的60%; 7.4当工程竣工验收合格,甲方支付总劳务费的15% 7.5总劳务费的5%作为施工质量保证金,质保期为2年,质保期满且无质量问题,建设单位和使用单位无异议后15天内,甲方一次性支付给乙方。 九、设计变更 因施工变更导致工程量重大增加部分工程款由甲乙双方友好协商,延误的工期根据主合同相应顺延。 十、材料设备供应 1、本合同工程所有用于水电主材(未计价材料)均由甲方采购供应,所有辅料(计价材料)由乙方自行负责。 2、水电安装的所有工器具乙方自备,甲方不再提供相应的工器具。 十一、双方职责 1甲方职责 (1)按时甲方提供的给排水、电气、消防及弱电安装图纸、图说、图纸会审、设计变更、设计通知、设计变更中涉及的工作内容。 (2)甲方指定现场负责,负责协调配合管理施工现场,负责有关签证。 (3)甲方提供施工用水、电源连接点及施工工人现场材料保管场所。 (4)甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况,检查乙方操作人员的有效证件和持证上岗情况。乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时,有权要求乙方进行整改、返修,相应费用由乙方承担。 (5)按工程进度和合同约定,及时支付乙方的劳务费用。 2、乙方责任 (1)土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程。 (2)应按照设计图的要求及施工规范施工,达到国家验收标准。 (3)施工现场水、电材料上下车及现场转运。 (4)乙方进场人员需无条件服从甲方的管理、调度,特别是质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理及调度。 (5)现场由甲方提供的原材料严禁浪费或用在非本项目上,否则,甲方有权要求乙方按原值赔偿。 (6)在没有交付甲方时前必须保护设备设施,做好成品保护。 (7)乙方食宿自理。 (8)乙方提前7天提出一般材料计划,由甲方审核购买,外购设备需提前两个月报计划。 (9)乙方现场负责人: 十二、违约责任 1、甲方违约责任 如甲方违约,必须按时足额付清乙方所完工程量的劳务工资。 2、乙方违约责任 (1)如乙方违约,甲方有权终止合同,并视其情节拒付乙方所有做工工资等费用,造成甲方损失的由乙方负责全额赔偿。 (2)如乙方在生产工程中,人员不够,工程质量施工安全不能得到保证,工期延误,甲方有权终止合同,并取缔乙方作业资格,乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。 (3)双方约定的工期不论任何原因均不得延长,如未按规定时间完成该分项工作,甲方对乙方的工期延误按总价1%/天向乙方收取违约金。在结算时扣除或解除合同,另行安排劳务班组作业,或另行增加劳务班组作业。 (4)在施工中如乙方因施工质量低劣造成返工损失的均由乙方自行承担,甲方并总价2%向乙方收取违约金。 (5)乙方必须做到工完场清,否则甲方按200元/次向乙方收取违约金。 (6)乙方必须服从甲方及建设单位、总包单位、监理单位管理人员的指挥、安排、调派,有故意刁难、停工、罢工、不服从管理行为的甲方及其项目部有权终止其合同并取缔乙方施工,乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。 (7)乙方必须按甲方要求做好各项工作,进行工程质量与施工安全技术交底,认真完成甲方下达的各项指标任务,对不能按期完成各项指标任务的,甲方按2000元/次向乙方收取违约金。 (8)以上违约金,凡未指明的,均由甲方在支付给乙方的劳务款中直接扣除。 十三、安全文明施工 1乙方在施工作业中要文明施工,不浪费材料,不出安全事故,必须服从甲方管理人员的安排和管理,如不服从管理和安排,后果由乙方自行负责。 2乙方在施工作业中凡因错误造成的一切经济损失,均由乙方自行负责,甲方不承担任何费用。 3乙方在施工作业中必须安全保护和甲方提供的水电材料,如发现浪费材料和不保护材料,甲方有权对乙方做出罚款。 4乙方在施工中必须注意安全,杜绝安全事故发生,乙方必须为进场施工人员购买意外伤害保险,如因乙方违章操作造成的安全事故由乙方自行负责与甲方无关,乙方工人自身不安全行为发生的意外伤害,甲方概不负责。如遇不可抗力及意外事件造成的损失由甲乙双方各承担一半。 5负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、安全工作。 十四、其它管理制度 1、甲方及其项目经理对乙方实行考勤制度,乙方必须在施工现场,配足满足施工需要的人员,如无故不在岗(含缺席、迟到、旷工等现象),甲方按200元/天(次)向乙方收取违约金。 2、乙方进场工人如有偷盗、损毁甲方财物行为的一经发现,除退赔原物外,处以100—1000元的罚金,并依法追究其法律责任。 十五、未尽事宜,又甲方和乙方共同协商 1、本合同经双方签字盖印后生效,本合同承包范围内任务完成,结清余款后本合同即告终止。 2、本合同一式四份,甲乙双方各执两份,均具有同等法律效力。 甲方:______________乙方:______________ 身份证号码:______________身份证号码:______________ 联系电话:______________联系电话:______________ 日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日
    • 装修合同 装饰合同 签订合同 8个月前
  • 3 回答
    • 建筑工程植筋承包合同求一份?
    • Standby凡 回答:甲方:   乙方:   依照我国相关法律法规,甲方现将本建筑楼主体的钢筋植筋施工承包给乙方,具体协议如下:   第一条 工程概况   工程名称:___________   工程地点:___________   第二条 工程承包范围   承包范围:_________   第三条 合同工期:______   第四条 质量标准:质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据   第五条 各种型号钢筋植筋的约定单价:   第六条 付款:   第七条 双方工作   1、甲方指令钢筋班组按植筋要求下料并分组堆放;乙方积极配合甲方的总体统筹安排,确保质量、进度,切实做到安全文明施工。   2、甲方提供水平与垂直运输机械及脚手架,乙方严格按照甲方施工员的定位线施工。乙方在施工中,植入墙体内钢筋的长度必须满足设计要求。   第八条 结算   乙方每施工完一层楼或一个阶段后,即申请甲方验收签证,以此作为结算依据。   以上协议,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效,至结算后失效。   甲方签字: 乙方签字:   年 月 日   植筋合同(二)   发包单位(甲方):西安市建筑工程总公司文景小区项目部五分部   施工单位(乙方):陕西银河钻切加固有限责任公司   一、工程名称:西安文景小区34#35#高层住宅楼   二、工程地点:凤城九路   三、结构概况:剪力墙结构   四、承包范围及内容:植筋、钻孔   五、承包单价:   六、结算办法:   按月工程进度的60%付款,余款待工程完工,验收合格后三个月内付清。   七、甲、乙方的责任范围   1、甲方的责任   (1)、提供电源、水源、施工用支架等。   (2)、负责提供施工图纸、设计变更,并组织进行技术交底。   2、乙方的责任   (1)遵照执行项目部安排的工作计划,并按时完成。   (2)自备施工用的器具、电线。   (3)在施工中必须服从甲方现场负责人的合理调度。   (4)应严格按照规范施工,对验收不合格的部分乙方应无偿返工。若因植筋不合格造成质量事故时,乙方赔偿甲方相应的经济损失。   (5)乙方严格按施工规范和安全操作规程进行施工作业,服从甲方人员管理,如因违章操作造成人身安全事故,应由乙方自负其责。   八、违约   甲方或乙方不能按本协议约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为时,应承担相应的违约责任。   九、其它   本合同甲乙双方签字后生效,工程款付清合同条款自动失效。本合同一式三份,甲方两份、乙方一份。   甲方(签章): 年 月 日   乙方(签章): 年 月 日
    • 装修合同 马凳筋 办公室绿植 8个月前
  • 3 回答
    • 建筑工程承包合同谁有?
    • 蒙娜丽莎的小胖手 回答:建筑工程承包合同   发包方(甲方):_______________________   地址:____________电话:____________   承包方(乙方):_______________________   地址:____________电话:____________   依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。   第一条 工程项目   一、工程名称:   二、工程编号:   三、工程地点:   四、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。   五、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。   第二条 工程期限   一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为____天(日历天),自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)。   二、开工前____天,承包方向发包方发出开工通知书。   三、在组织施工过程中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限:   1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;   2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;   3、按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能清除,影响进场施工;   4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者。   5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;   6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;   7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;   8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。   四.工期提前。施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订提前竣工协议,合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划,报甲方批准。甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。   1.提前的时间;   2.乙方采取的赶工措施;   3.甲方为赶工提供的条件;   4.赶工措施的经济支出和承担;   5.提前竣工收益(如果有)的分享。   第三条 施工准备   一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件,申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。   二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好一切施工准备。   第四条 物资供应   一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标:____________   二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备,如未按期供应或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担。   四、本工程材料和设备差价的处理办法:____________   第五条 工程质量   一、本工程质量经双方研究要求达到:____________   二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。   第六条 工程价款的支付与结算   一、本合同签订后____日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款,计人民币________万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元,安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元,分____次支付,每次支付时间为____,金额________.   二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的____%时,按规定比例逐步开始扣回备料款。   三、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。   四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。   五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。   第七条 施工与设计变更   一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格。   二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失, 应由责任方负担:   1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。   2.在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。   3.在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。   第八条 违约责任   承包方的责任:   一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。   二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。   发包方的责任:   一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。   二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。   三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。   四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。   五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。   第九条 纠纷解决办法   建筑工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第( )项处理:   (1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁;   (2)直接向人民法院起诉。   第十条 合同的生效与终止   一、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送___________机关、建设主管部门备案。   二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。   三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。   发包方(盖章):____________________  承包方(盖章):____________________   地 址:__________________________   地 址:__________________________   法定代表人(签名):________________   法定代表人(签名):_______________   开户银行:________________________  开户银行:______________________   帐 号:___________________________  帐 号:_________________________   电 话:___________________________  电 话:_________________________   签约日期:________________________  签约地点:_______________________
    • 装修合同 装饰合同 签订合同 8个月前