装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

农村自建房住房公积金贷款能行吗

江一涛 | 被浏览552次 3个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-10-11 16:00

    农村自建房可以用住房公积金贷款的。
    申请公积金贷款需要具备的条件:
    1.建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;
    2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
    3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;
    4.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;
    5.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。
    申请住房公积金需要提供的资料:
    1.购买自住住房:个人申请,单位证明,购房合同及发票(看原件留复印件);
    2.离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件);
    3.在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件);
    4.自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件);
    5.翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件;
    6.出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明;
    7.偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明。
    申请住房公积金贷款的步骤:
    1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;
    2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;
    3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;
    4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;
    5、签订借款合同;
    6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议;
    7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批;
    8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同;
    9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

    0 评论

  • ld0617 2016-10-11 15:11

    可以。
    建造、翻建、大修自住住房,自审批文件齐备后12个月以内申请,提取不超过申请提取时账户余额。
    需要准备的资料:
    国土、规划、建设管理部门批文、房地产主管部门的鉴定证明、产权证、修建房购买材料发票、身份证、公积金联名卡或者《住房公积金提取申请表》

    0 评论

  • prettygirl 2016-10-10 22:44

    农村自建住房是可以申请公积金贷款的,需要符合以下条件:
    1、借款人已连续正常缴存住房公积金12个月以上;
    2、在本市范围内建造翻建自住住房,且在取得房屋所有权证6个月内;
    3、所建自住住房为家庭第一套或第二套房(不包含集体土地性质的房产)。如所建住房为第二套的,还要求第一套的家庭人均建筑面积低于41.91㎡,和近两年内未使用过公积金贷款。
    办理时需携带的资料:
    借款人身份证(已婚的,还需提供配偶身份证);婚姻状况证明;
    户口簿;家庭房屋查询证明(房管部门档案室出具);
    建设工程规划许可证;建筑工程施工许可证;
    建造工程费用的预算(或决算)报告或各期收据;房屋所有权证;
    土地批文(附分房名册)或土地证;借款人银行储蓄卡;
    如属二套房的,还需提供首套住房的房屋所有权证和土地使用权证。
    希望能帮到你。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 农村自建房抵押贷款可以吗?
    • huang记忆的颜色 回答:农村自建房装修不可以贷款,因农村自建房所占土地多属于没有缴纳土地出让金的集体土地、 并且没有房权证,银行不受理该类房屋抵押贷款;   参看房屋装修抵押贷款手续:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、国 有土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报 告。
    • 房产抵押 房屋抵押贷款 房产证抵押 1个月前
  • 3 回答
    • 农村自建房手续都有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:  以下是相关条文,参考一下: 相关条文: 第十四条村民个人申请住宅建设的,应当持下列材料向村委会提出申请: (一)《村民住宅建设和用地申请表》一式五份; (二)户口簿及家庭成年成员的身份证影印件; (三)申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外); (四)属危房改建的,应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书; (五)拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的,应当取得各所有权人一致同意,并签订书面协议或者在申报图纸(含四至范围)上签字确认,协议应当经过当地村委会见证或者依法公证; (六)具有相应资质的建筑设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制的设计图,或者选用标准通用图。 村委会应当根据村庄修建性详细规划和整治规划要求,与建房户充分沟通,合理安排建房宅基地,并在接到申请之日起7个工作日内,或者每一个月集中申请材料,依法召开村委会议或者村民代表会议,对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议,在本村张榜公布征询本村村民的意见;在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,应当在《村民住宅建设和用地申请表》中签署意见,证明申请人的原住宅情况和家庭成员现居住情况和确认宅基地情况,并报镇乡人民政府。 第十五条镇乡人民政府应当自收到村委会上报的村民建房申请材料之日起5个工作日内,组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测,并对是否符合住宅建设和用地申请条件,是否符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划,是否符合房屋建设技术标准,是否存在地质灾害隐患等事项进行审核。经审核符合条件的,镇乡规划建设、国土资源管理机构现场确定规划用地范围,在5个工作日内绘制建设用地规划红线图,并分新建、扩建和改建两种情形报批。 第十六条属利用原宅基地改建的,不需办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批,符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》,村民即可开工建设。
    • 自喷漆 自吸泵 买房手续 1个月前
  • 3 回答
    • 农村自建房污水处理一般怎么做?
    • huang记忆的颜色 回答:污水处理:共有三个粪便池,化粪池一池是将粪便的收集、无害化处理在同一流程中进行。其效果取决于尽量不让鲜粪及粪渣进入第二、三池。粪便经三格化粪池储存、沉淀发酵,能较好地起到杀灭虫卵及细菌的作用。
    • 自喷漆 自吸泵 自锁开关 1个月前
  • 4 回答
    • 农村自建房审批流程有哪些?
    • -丶- 回答:一、程序   (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状   况)村、社签字。   (二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。   (三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、   镇规划选址意见书》。   (四)原《集体土地建设用地使用证》。   (五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。   一户不能多宅。   (六)分家无房产的应附分家协议原件。   (七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。   (八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。   (九)地灾踏勘现场意见。   (十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交   付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。   (十一)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村   镇出具签字才能过户。   注:坚决禁止占用基本农田。   二、审批面积(具体按当地的政策确定)   (一)1-3人,按3人审批,即90平方米。   (二)4人按4人审批,即120平方米。   (三)5人以上含5人的只能审批150平方米。   (四)撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。   三、几不批   (一)地界不清的不批。   (二)土地有争议的不批。   (三)地质有滑坡现象的不批。   (四)禁建区的不批。   (五)界定为基本农田范围内不批。   (六)规划区内的不能随便批。   四、收费标准   (一)农村居民建房,拆房建房的在四界不动的情况下,不收工本费,办用地许可证。   (二)重新开宅,新占非耕地建房的不收工本费和押金,办理用地许可证,但老屋必须拆除后复耕。   (三)重新开宅,新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金,但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。   除此之外,一律不允许审批占用,特别是水田。   五、违法占地处罚   (一)违法占地建房的界定   未经批准,骗取批准,批甲占乙,批少占多,批非占耕。   (二)实施处罚的程序   立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。   (三)处理标准   1.非耕地处罚10元每平方米。   2.耕地(旱地),处罚款不少于20元每平方米,耕地占用税照收。   3.耕地(水田),处罚款不少于30元每平方米,耕地占用税照收。   注:(1)对部分违法建房户,态度恶劣,影响较大,在收取罚款时按上限征收,处罚后强制撤除建(构)筑物。   (2)对违法建房户处罚的依据为:   违反《土地管理法》第六十二条,《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。   按照《土地管理法》第七十六条,《中华人民共和国土地管理实施条例》(国务院令256号)第四十二条,计征罚款。
    • 验房流程 买房流程 办理房产证流程 28天以前
  • 3 回答
    • 农村自建房买卖协议如何写
    • clown_3715 回答:甲方: 乙方: 甲方在 建房屋一栋,建筑层数两层,一层约 平方米,二层约 平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守: 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写: 元(),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30% ,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%, 预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。 五、双方责任 甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐 乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意安全 劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在 年 月 日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。 九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任 十、其它 其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。 甲方签字(章): 乙方签字(章): 希望我的回答可以帮帮助到你
    • 自喷漆 商品房买卖 写保护开关 22天以前