装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房屋抵押贷款需要什么证件

张明 | 被浏览110次 6个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-10-10 20:25

    你好,包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年。

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-10-10 20:21

    首先,你得等房子交付之后,先去把房产证和土地证办下来。
    第二,找一家银行(推荐商业银行,像深发展、中信、浦发等等,四大国有银行的服务一般都不怎么样)的个人房贷部门,说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的(银行要控制风险),你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明(没有工作也没关系,随便找个朋友的公司给你开个就行了,这个并不太重要)。
    然后银行会让你签房屋抵押合同,对你的房屋进行估值,一般来说,可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。
    后面就是等下款了。
    顺便提醒一句,拿到房子后办理房屋抵押贷款,你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高,而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟,可以商量一下,重签你的购房合同,变成商品房按揭,等银行下款后,让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点,当然,这个需要开发公司配合了,不是那么容易的。

    0 评论

  • xhp613 2016-10-10 19:29

    1.持有合法有效的身份证件,具有当地城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所。
    2.经工商部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照。
    3.有固定的经营场所,有明确的生产经营计划,贷款用途明确合法。
    4.信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接受贷款行信贷结算监督。
    5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
    6.法律和中信银行规定的其他条件。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房屋抵押贷款能贷款多少?
    • Hzl_8542 回答:你好 1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右(现住房估算为60平米)。 2、目前还有35万元的贷款没有清偿。 3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务,也有叫“循环贷”的。 4、你可以用新增的贷款作为首付款,去购买一套投资用的房产。 5、比如你要再买一套60平米的一居室的话,房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付,你自有的8万元可用于支付各项税费。 6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话,你现有房产的银行评估值不得低于150万元,否则将不能通过贷款审批。
    • 房屋抵押贷款 二次抵押贷款 个人房屋抵押贷款 11个月前
  • 3 回答
    • 企业房屋抵押贷款怎么办理?
    • 一点留恋 回答:申请条件:年龄60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。贷款用途:仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求,不得用于证券、期货和股本权益性投资,不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。担保方式和贷款额度:企业经营贷款抵押物需为个人(含第三人)或企业名下的住房、商用房、商住两用房;贷款金额不得超过评估价值的70%。贷款期限:贷款期限最长不超过10年(含10年)。贷款利率:执行人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上浮。还款方式:贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,分期还本或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月还本付息方式。 需提供的资料:个人身份证、户口本、婚姻状况证明。个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。 贷款用途证明(如购货合同等)。房屋产权证(以第三人房产作抵押的,还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)。经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。参考一下,希望可以采纳。
    • 房屋抵押贷款 二次抵押贷款 个人房屋抵押贷款 1个月前
  • 3 回答
    • 个人贷款抵押房屋保险是什么?
    • 柠檬_6149 回答:个人贷款抵押房屋保险是: 你买的是贷款人保险,是保险公司和银行合作的产物,大体意思就是说你如果意外死亡后或者丧失偿还能力,有保险公司替你偿还所欠贷款,保全你的房产! 不会让你再出钱啦,同志您已经把保费交完啦!! 希望我的回答可以帮助到您。
    • 房屋抵押贷款 个人房屋 个人房屋抵押贷款 1个月前