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房屋抵押贷款需要什么证件

张明 | 被浏览227次 11个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-10-10 20:25

    你好,包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年。

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  • ABCDEFG_0589 2016-10-10 20:21

    首先,你得等房子交付之后,先去把房产证和土地证办下来。
    第二,找一家银行(推荐商业银行,像深发展、中信、浦发等等,四大国有银行的服务一般都不怎么样)的个人房贷部门,说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的(银行要控制风险),你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明(没有工作也没关系,随便找个朋友的公司给你开个就行了,这个并不太重要)。
    然后银行会让你签房屋抵押合同,对你的房屋进行估值,一般来说,可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。
    后面就是等下款了。
    顺便提醒一句,拿到房子后办理房屋抵押贷款,你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高,而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟,可以商量一下,重签你的购房合同,变成商品房按揭,等银行下款后,让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点,当然,这个需要开发公司配合了,不是那么容易的。

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  • xhp613 2016-10-10 19:29

    1.持有合法有效的身份证件,具有当地城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所。
    2.经工商部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照。
    3.有固定的经营场所,有明确的生产经营计划,贷款用途明确合法。
    4.信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接受贷款行信贷结算监督。
    5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
    6.法律和中信银行规定的其他条件。

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