装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

长沙第三套房可以贷款吗?

侯辉 | 被浏览924次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • clown_3715 2016-10-10 21:58

    并不是第三套不给贷款,而是在房价过高,价格增长过快不过分地区实行此政策,同时授权地方政府灵活限制购房套数。

      什么第三套房?很多人对这个概念不是很清楚,在住房消费的税收政策 与2010年银行房贷政策中提到的第三套房的定义,说起来不想字面意思那么好理解,那么请看下面的政策解释吧: 

      什么是第三套房?
      指买房记录。假设您目前已有一套房产,打算将该套卖出,用该套卖出的本钱再买一套,那么您所买的第二套房同样属于第二套。贷款首付50%。
      并不是第三台不给贷款,而是在房价过高,价格增长过快不过分地区实行此政策。同时授权地方政府灵活限制购房套数,那要看您具体居住在那个城市了!
      具体请您百度:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知》
      卖掉的不算 你现在有的这套房子是否在贷款 如果公积金贷款则不算在内,如果已结清 你再买房子 算第一套。未结清算第二套
      三大原则为:一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房。

    希望我的回答对你有所帮助

    0 评论

  • Blackmagic 2016-10-10 20:41

    以现行政策来看,“只认贷,不认房”,已结清的贷款,不作为现在申请商贷的考察条件。
    1、如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的;
    2、除此的情况按2015年3月30日新政执行:
    2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-10-10 19:59

    国家只有一个政策的大方向,现在第二套住房的贷款的政策还没有明确呢,第二套住房的政策的大方向是收付4成,贷款的利率是银行同期贷款利率的1.1倍,申请第三套住房的的条件比第二套住房的条件还要高,有的银行已经对第三套住房不发放贷款了。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 第三套房怎么贷款?可以贷款吗
    • 麻麻都夸我乖 回答:以现行政策来讲,“只认贷,不认房”,已结清的贷款,不作为现在申请商贷的考察条件。 1、如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的; 2、除此的情况按2015年3月30日新政执行: 2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。   公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
    • 第三套房可以贷款 第三套房贷款政策 第三套房贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 长沙第三套房贷政策是怎样的?
    • -丶- 回答:第三套房公积金贷款被叫停。 从湖南省直单位住房公积金管理中心获悉,从5月25日起,对于缴存职工家庭名下现有两套(含)以上住房的,暂不发放住房公积金贷款。调整之后的住房公积金贷款将执行差别化政策:对于缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付比例不得低于50%,利率上浮1.1倍。《关于调整住房公积金贷款和提取相关政策的通知》指出,停止向现有两套(含)以上住房的缴存职工家庭或购买别墅、商住两用住房及投资、投机性住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款,从而“一刀切”地叫停第三套房公积金贷款。 此外,在“提取政策调整”中,严格限制外省购房提取和多套房提取,限制以子女名义或父母名义买房提取公积金等。 希望我的回答对你有所帮助!
    • 第三套房政策 第三套房贷款政策 第三套房贷 9个月前
  • 3 回答
    • 成都第三套房贷款政策是怎样的?
    • 这妞很酷 回答:现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。 如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。 认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。 如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。
    • 第三套房政策 第三套房可以贷款 第三套房贷款政策 9个月前
  • 3 回答
  • 3 回答
    • 2016第三套房产贷款政策是什么?
    • 倒叙_7629 回答:三套及以上住房:对贷款购买第三套及以上住房的,各行部盈根据借款申请人的风险状况,大幅度提高首付款比例和利率水平。 第三套房贷政策热房产进行调控户主第三套房贷款实行严格控制政策曾消息称银监建议各家商业银行暂停北京、海、深圳、杭州第三套房贷随银监其官网站公布关负责传闻答记者问据四城市媒体报道显示目前京沪深杭等银行已全面叫停第三套房贷 卖掉也算第三套,因为现在是 认房又认贷的,有贷款记录就算的。
    • 第三套房政策 第三套房贷款政策 二套房政策是什么 8个月前