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没有房子怎么贷款

何圆圆 | 被浏览112次 8个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-10-10 19:28

    无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。
    但是可以办理房产手续担保贷款,一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司,民间贷款金融机构担保、贷款。
    通过担保公司、民间金融机构,收取担保金,利率一般比银行高不少。以上仅供参考。

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  • prettygirl 2016-10-10 18:18

     没有房产证可以使用购房协议书贷款买房的,办理按揭贷款需要提供的资料:
      1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
      2、购房协议书正本。
      3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
      4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
      5、开发商的收款帐号1份。

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  • Hzl_8542 2016-10-10 16:34

    贷款方式有很多,通常不需要第三方担保和除房屋以外抵押物的是公积金贷款,行息也低些。其他好多银行也开展有无抵押贷款业务,只是行息相对较高。通常贷款方式只要找到担保人和抵押物,还款能力也没问题,没有房屋贷款不是难事。

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    • xiaoping123 回答:根据当前的情况知道,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:   1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;    2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;    3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;    4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。   所以,正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的,只是,借款人的还款压力会更高,所以,提前做好还款计划还是非常有必要的。
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