合肥未来房价十年走势是怎样的?

翁志伯 | 被浏览363次 1年以前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-10-11 19:52

    最近几年房地产发展过快,一手房充斥市场,所以在政府宏观调控下今年开发商清仓任务完成后,合肥几乎没有新的需求。目前城市边缘地区出现超过73%的房屋空置率已经能够部分说明了合肥二手房的价格持续下跌
    所以从2014年初持续到2015年合肥房价会跌至低谷,基本与当年度平均工资水平相配合。2015年成交量会相比于2013年底上涨,房价则会在该价位上维持大平衡。

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  • clown_3715 2016-10-10 21:57

    房价前段时间太火了,而且交易量也明显放大,目前住房的投资回报率已经低的可怜了,去年一直看好房价上涨现在也到头了,我觉得未来一段时间民用住房价格不会再涨了。如果你要居住就不要管房价怎么走,长期来看都是上涨的。如果你要投资,那还是转去研究一下商用住房吧,这一块有被忽略的味道,就好像股市中权重股暴涨过后,就应该是蓝筹了。

    地产价值核心在于交通位置,如果交通不好升值是比较难的,有很多地产其附近交通改善之后价格明显上涨,如果附近只有一条大路在未来或是现在容易塞车也不会打高分。所谓位置就是距离商业区或者市中心的距离,通过长度和实际需要时间2种计算方法。换一个角度看,如果未来附近可能有大的商业中心的话升值是指日可待了,根据发达城市的经验,附近有地铁也会带来升值预期。

    说完了地产核心价值,再来看看其生活条件。主要有楼体内外部美观,结构质量是否合乎规范,主要是新楼很多涉及抢工期或者建筑后期偷工减料的行为,不影响使用安全却影响防水啊以及墙体内部管线电线质量。是否有冷山挡光等情况,旧楼附近如果盖高层就可能以后涉及挡光的问题房产不易脱手。物业的服务也是很重要的问题!

    希望我的回答对你有所帮助

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  • 可惜没如果 2016-10-10 13:48

      合肥未来十年房价是整理向上升的。房价判断要跟着人口红利走。什么时候你看到中国人口开始负增长了,那就是房价的大拐点了。现在的什么政策什么物价对房价不构成什么决定性的影响。别被短期的形势所迷惑。

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