买卖房子要交哪些税?

蒲哲瀚 | 被浏览238次 1年以前 |

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3条回答

  • 可惜没如果 2016-10-10 13:58

      买卖房需要交纳的税费:

      一、 买房人应缴纳税费:

      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

      2、 印花税:房款的0.05%

      3、 交易费:3元/平方米

      4、 测绘费:1.36 元/平方米

      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

      二、 卖房人应缴纳税费:

      1、 交易费:3元/平方米

      2、 印花税:房款的0.05%

      3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

      5、 教育附加费:营业税的2%

      6、 城建费:营业税的7%

      价格来源于网络,仅供参考。

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-10-10 20:05

    国家收取的税费:   
    1.契税:成交价的1.5%,买方   
    2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%   
    3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交   
    4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担;   
    5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。   
    如果是通过中介公司交易,还需要交纳:   
    1.代理费:大概是成交价的2.5-3%,买方承担;   
    2.过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半;   
    3.贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。买方承担。

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  • Hzl_8542 2016-10-10 17:55

    1、交易费:3元/平方米
    2、印花税:房款的0.05%
    3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
    5、教育附加费:营业税的2%
    6、城建费:营业税的7%

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