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买房首付是什么时候交

李高洋 | 被浏览94次 5个月前 |

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3条回答

  • 猫女 2016-10-10 19:36

    你好,买房首付的交款时间:
    1、一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。
    2、二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
    希望我的回答能帮到你。

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  • 一点留恋 2016-10-09 22:37

    不管是不是外地,一般给你一个礼拜的时间。但是大部分的开发商都是可以通融推迟点的。交定金到交首付款,开发商给你一个礼拜,你找点理由也可以拖点时间的!我记得我在买房的时候,就拖了1个月之久,但是我是事先交定金的时候和开发商讲清楚了。我筹集首付款1个礼拜不够。大概要1个月!希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • 可惜没如果_8560 2016-10-09 22:37

      1.开盘后看中了房子,需要交纳的是购房定金,不然没法确定你要买这套房子。

      2.购房定金一般是1万-2万,有的高端楼盘会高些5万-10万

      3.定房交了钱,你会开发商签一个定房协议,上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订,一般时间为7-10天,最长的不会超过1个月。

      4.首付款的交纳时间没有太明确的规定,但一般都规定为一周左右,不过这个时间是可以和开发商协商的,这么说吧,房子好卖的话,他肯定不同意你拖几个月的,但是如果不好卖的话就是另外的情况了,假如你再能找到点关系,先把房子定下了,拖拖是没关系的,但不能太久。

      价格来源于网络,仅供参考。

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    • 买房交首付有哪些要注意的?
    • ag123456 回答:买房交首付签合同的时候注意事项有以下六点。 1首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。 2其次,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写! 3第三,出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。 4第四,看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。 5第五,面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。 6最后,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要! 可能这里没有说得很完整,暂时能想到的就这么多了,也可以去问一下其他人。
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    • dxjian 回答:现在郑州商品房均价一般会在8000多一点,80平米大约需要60多万,按照首付比例百分之三十来算,15或者18万左右,再加上房屋维修基金契税等杂七杂八的税费,估计得将近20万。当然,还要看你具体要买哪个位置的房子,例如西区,北区或者高新区的房价相对便宜点,6千左右的房子也有,15万首付差不多,要是中牟的房价更便宜了,4000左右,升值潜力还是蛮大的,只是位置有点偏。
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    • 倒叙_7629 回答:定金的约束力是双向的 ,卖家反悔时定金双倍返还 ,你反悔时定金不退 。定金数额不能超过全款额的百分之30 ,超过部分不受法律保护 , 如果是二手房的话,最少让中介方去交易中心拉出此房产证调查,如果没问题,然后把房东的产证压在中介公司,然后网上备案,这些做完后就可以付定金了。这样最安全的做法,一手房只要此开发商符合法律规定就没问题
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