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外地人在北京买房首付多少

刘欣琳子 | 被浏览53次 2个月前 |

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3条回答

  • zhangwenquan1 2016-10-10 17:54

    外地人在北京买房首付:
    一、商业贷款
    目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;
    二、公积金贷款
    购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
    总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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  • 冷若0冰霜 2016-10-10 09:24

    你好,外地人在北京买房首付和北京当地人买房的首付会差的很多的,外地人买北京的房首付百分之五十。首先、买房前需要考虑:1、您是是否是首套贷款买房,还是二套贷款,或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来,不过也可以操作,只是比较麻烦),三套贷款的成数不一样,看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。希望我的回答可以帮到你。

      然后,贷款是走评估价的。

      情况一:90平米以下首套可以贷款评估价的8成,90平米以下二套可以贷款评估价的5成,三套现在要是贷款下来最多4.5成。

      情况二:90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。

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  • 一点留恋 2016-10-09 22:38

    最新的政策:你是第一套住房,买90平一下的,可以贷款8成,90平米以上的贷款7成。
    一手房的最高贷款额取决于你的房屋的全款,举个例子,你买的这个一手房全款的100万(90平以下的),那么,你就可以贷款80万元。
    如果你用公积金贷款的话,还要取决于你的公积金月缴存额。
    如果是买的二手房的话,还要取决于你的房屋的评估值,你问的不详细,我也没法回答了。
    听你的口气 ,我猜你是用公积金贷款,中介告诉你最高只能贷40万了,那么肯是受限于你的公积金缴存额了,如果你真的是受限于这个的话,也是可以变通一下的。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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