装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

外地人在北京买房首付多少

刘欣琳子 | 被浏览126次 6个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • zhangwenquan1 2016-10-10 17:54

    外地人在北京买房首付:
    一、商业贷款
    目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;
    二、公积金贷款
    购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
    总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

    0 评论

  • 冷若0冰霜 2016-10-10 09:24

    你好,外地人在北京买房首付和北京当地人买房的首付会差的很多的,外地人买北京的房首付百分之五十。首先、买房前需要考虑:1、您是是否是首套贷款买房,还是二套贷款,或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来,不过也可以操作,只是比较麻烦),三套贷款的成数不一样,看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。希望我的回答可以帮到你。

      然后,贷款是走评估价的。

      情况一:90平米以下首套可以贷款评估价的8成,90平米以下二套可以贷款评估价的5成,三套现在要是贷款下来最多4.5成。

      情况二:90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。

    0 评论

  • 一点留恋 2016-10-09 22:38

    最新的政策:你是第一套住房,买90平一下的,可以贷款8成,90平米以上的贷款7成。
    一手房的最高贷款额取决于你的房屋的全款,举个例子,你买的这个一手房全款的100万(90平以下的),那么,你就可以贷款80万元。
    如果你用公积金贷款的话,还要取决于你的公积金月缴存额。
    如果是买的二手房的话,还要取决于你的房屋的评估值,你问的不详细,我也没法回答了。
    听你的口气 ,我猜你是用公积金贷款,中介告诉你最高只能贷40万了,那么肯是受限于你的公积金缴存额了,如果你真的是受限于这个的话,也是可以变通一下的。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 外地人上海买房首付多少
    • xiaoping123 回答:跟户籍没关系,主要还是看是否首次购房、个人信用记录还有是否能开出合适的收入证明。现在上海首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
    • 买房首付 武汉买房首付 现在买房首付 11个月前
  • 3 回答
    • 外地人买房首付多少是多少?
    • -丶- 回答:外地户口在不同城市贷款买房,其标准不一,差别比较大的一点就是需要在当地交社保的年限不一。建议咨询当地相关部门。   一般来说,一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)X如果采用商业贷款,还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。希望能够帮到你。
    • 买房首付 武汉买房首付 现在买房首付 9个月前
  • 3 回答
    • 哪位朋友知道外地人上海买房首付几成?
    • L_4227_8482 回答:均价略有跌幅在18000左右,首付30%。 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。 以上价格来源于网络仅供参考。
    • 买房首付 武汉买房首付 现在买房首付 6个月前
  • 3 回答
    • 北京首付15万买房可以吗?
    • 柠檬_6149 回答:北京首付15万买房:你要是从开发商手里买也就是一手房,可以组合贷款,公积金商贷,你得出收入证明,在你能还得起的下没有上线,如果是二手房只能公积金贷款,做多可以贷到30万,也是要看你每月的公积金入账的,要是没公积金的话你就只能商贷出具收入证明,在你每个月还的起的最大额,乘以年份,不能超过30年。应该能算出来吧。希望我的回答可以帮助到您。
    • 买房首付 武汉买房首付 现在买房首付 5个月前
  • 3 回答
    • 外地人广州买房首付是多少?
    • clown_3715 回答:跟户籍没关系,主要还是看是否首次购房、个人信用记录还有是否能开出合适的收入证明。现在上海首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
    • 买房首付 武汉买房首付 现在买房首付 4个月前