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zhangwenquan1 2017-01-27 17:38
豪宅税征收标准
豪宅税营业税:成交价*5.6%,1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征。
豪宅税契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
豪宅税土地增值税:1、 成交价*1%,普通住宅免征。2、非普通住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
豪宅税印花税:成交价*0.05%,1、普通住宅类,暂免。2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
由于各地豪宅标准不一样,因此各地豪宅税征收标准也不一,按照房屋契税的缴税标准,目前140平的房产是税费缴纳的分水岭,140平以上就属于非普通住宅了,契税收3%,营业税收全额的5.5%,房本满五年收差额的5.5%,个税收全额1%或差额的20%。如果按照物业税对豪宅的界定,那么豪宅不仅要在面积上超过140平以上,在价格上也有一定的标准。
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