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  那么爱你 2016-10-10 16:53

  济南房屋过户费基本情况如下：
  不足两年：
  
  契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
  
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
  
  首次购房90平方米以下 1%;
  
  超过两年：
  
  契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
  
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
  
  首次购房90平方米以下 1%;

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  小小小帅 2016-10-09 23:02

  房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
  1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：
  （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
  （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
  （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
  （4）证件工本费：80元；
  （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
  2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
  （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
  （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
  （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
  （4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
  （5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
  （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
  （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

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  clown_3715 2016-10-09 17:02

  办理房产证过户的费用主要就是税费， 这个税的征收是地方法规。 每个地方税率不一样。。 我拿深圳的给你做个参考： 说明：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）
  1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）
  2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）
  3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方） 如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。
  4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）
  5.每本房产证 贴花 5元 （买方）
  6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）
  7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）
  8.登记费 = 50元/证 （买方）
  9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）
  
  希望我的回答对你有所帮助

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