装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

济南房屋过户费是怎么算的?

翁荔枝 | 被浏览263次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 言尔无心 2016-10-10 16:53

    济南房屋过户费基本情况如下:
    不足两年:

    契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;

    指导价格以下且144平方米以下 1.5%;

    首次购房90平方米以下 1%;

    超过两年:

    契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;

    指导价格以下且144平方米以下 1.5%;

    首次购房90平方米以下 1%;

    0 评论

  • 小小小帅 2016-10-09 23:02

    房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。
    1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:
    (1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
    (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
    (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
    (4)证件工本费:80元;
    (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
    2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
    (1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);
    (2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
    (3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
    (4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
    (5)证件工本费:80元(买方缴纳);
    (6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;
    (7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

    0 评论

  • clown_3715 2016-10-09 17:02

    办理房产证过户的费用主要就是税费, 这个税的征收是地方法规。 每个地方税率不一样。。 我拿深圳的给你做个参考: 说明:营业税(2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收)
    1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% (卖方)
    2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方)
    3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方) 如果没有营业税,那么第2和第3项也会没有。
    4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方)
    5.每本房产证 贴花 5元 (买方)
    6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方:原价过户就不用交这个税了,但对新买家下次卖这个房子时,就有可能要因更大的差额而付更多的税)
    7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方)
    8.登记费 = 50元/证 (买方)
    9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半)

    希望我的回答对你有所帮助

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 北京房屋过户费怎么算?
    • clown_3715 回答:1.契税:(买方缴纳) (1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5%; 2.营业税及附加:(卖房缴纳) (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税; (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55% (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55% 3.个人所得税:(卖方缴纳) (1)成交价×1% (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20% (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税; 4.印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件的 希望我的回答对你有所帮助
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 11个月前
  • 3 回答
    • 2017房屋土地过户费怎么算?
    • 苗苗_2878 回答:1、契税: 基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%, 2、印花税: 税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 3、营业税及附加: 房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 3、个人所得税: 所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式, ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 征收条件 以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅 ②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 6个月前
  • 4 回答
    • 上海房屋过户费怎么算?
    • 柠檬_6149 回答:上海房屋过户费算法如下: 1.契税:(买方缴纳) (1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5%; 2.营业税及附加:(卖房缴纳) (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税; (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55% (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55% 3.个人所得税:(卖方缴纳) (1)成交价×1% (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20% (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税; 4.印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件的 希望我的回答可以帮助到您。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 4个月前
  • 3 回答
    • 重庆房屋过户费怎么算?
    • 冷若0冰霜 回答:看房产证是否满2年。具体如下: 不满二年的,过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 4个月前