装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2016唐山房贷政策是怎样的?

叶桂红 | 被浏览56次 2个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-10-09 15:32

    1、非限购城市首付比例降至20%
      今年2月2日,央行发布通知,规定在不实施 限购 措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
      2、公积金存款利率上调
      就在春节假期结束后的第一周,也就是2月17日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知,自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。
      3、营业税契税双降
      同样是2月17日,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。此前,契税已5年多未调整,而营业税不到一年再次调整。自2016年2月22日起开始实施 2016房地产交易契税、营业税优惠政策 ,其中涉及到的主要变化有四点:1.首套房144平方米以上房屋契税由3%降至1.5%;2.二套房契税由3%降至1%(90平方米以下),由3%降至2%(90平米以上);3.2年以上房屋交易全部免征营业税,不再征收2年以上非普通住宅的营业税;4.北上广深仅适用第1点,其它优惠不享有。
      4、央行降准为房贷释放更多资金
      2月29日,中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这也是2016年的第一次降准。
      5、二手房营改增后进一步减轻税费负担
      2016年5月1日起,二手房实施营改增,将二手房交易中的营业税改为增值。

    0 评论

  • 贾甘OOR 2016-10-09 09:04

    住房公积金贷款买房:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款买房在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
    个人住房商业性贷款买房:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款买房。
    个人住房组合贷款买房:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款买房者选用。

    0 评论

  • 一点留恋 2016-10-09 08:05

    首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2016福州房贷政策是怎样的?
    • prettygirl 回答:商业贷款:其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。 公积金贷款:以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。 首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度可以达到80%) 总的来说,公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%,90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。
    • 福州沙发 福州墙纸 福州橱柜 1个月前
  • 3 回答
    • 2016襄阳房贷政策是怎样的?
    • 言尔无心 回答:2016襄阳房贷政策: 首套房贷款按基准利率0.7倍执行。异地缴存职工购买自住住房办理贷款时,先持就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明和住房公积金缴存明细单,向户籍所在地住房公积金管理中心(含分支机构)申请开设“异地缴存类”个人住房公积金缴存账户1个,并存入100元作为住房公积金个人缴存资金。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
    • 淋浴房 按摩淋浴房 两房变三房 1个月前
  • 3 回答
    • 2016北京公积金房贷政策是什么?
    • 猫女 回答:你好,2016北京公积金房贷政策如下: 申请公积金贷款须满足的基本条件有: (一)职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月(含)以上,申请贷款时住房公积金缴存正常; (二)具有稳定的职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力; (三)信用良好,同意公积金中心对个人信用信息进行查询; (四)住房公积金账户保留一定余额; (五)未发生或已全部还清公积金贷款; (六)提供公积金中心认可的担保方式进行担保; (七)首次申请公积金贷款购买普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%;第二次申请使用公积金贷款的,贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房,首付款比例不得低于60%;
    • 北京淋浴房 北京公积金 北京阳光房 1个月前
  • 3 回答
    • 2016武汉房贷政策有哪些?
    • 一点留恋 回答:“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 武汉商贷首付最少3成,公积金首付最少2成。 商品房:公积金贷款时,一手房公积金贷款购买首套住房的,最高贷款额度为60万元,同时满足如下条件:贷款额度不得超过所购房屋总价的 70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,且不得超过房屋总价的40%;商业贷款对贷款购买首套房的家庭,首付比例不得低于30%,利率基准。 希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 武汉公积金 武汉阳光房 武汉沙发 1个月前
  • 3 回答
    • 2016长春房贷政策是怎样的?
    • -丶- 回答:政策:1.有公积金帐户,单位及个人已缴纳1年以上.2.月收入要大于公积金贷款的月还款额.比如你月收入1000,每个月公积金还款额度为1200,那肯定是不的。3.要有收入证明,最好是月纳税证明,因为让单位人事或财务人员写个数字,盖个单位公章,有时银行是不信的,除非是知名单位。月纳税额要缴纳给税务局,是不敢有假的。4.如果你是单身,需要在当地户口所在地的婚姻登记处开单身证明;如果已经结婚,需要有结婚证、户口簿证件。5.要有和开发商签订的正式购房合同。
    • 长春地板 长春橱柜 长春吊顶 21天以前