3条回答

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  请叫我雷锋 2016-10-09 19:00

  根据二套房政策规定，你这是属于二套房，不但二套房首付要增加到5-6成，而且如果二套房贷款的话，利息最少也要上涨到基准利率的1.1倍。二套房是以家庭为单位认定的，你已经领取结婚证，所以再买房就是夫妻共有，但你以前已经买过房，所以仍然属于二套，除非假离婚，然后以你爱人的名字买，这样还能享受首付三成，利率优惠的政策。

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  小小小帅 2016-10-09 12:45

  　二套房贷款限制真的完全放开了吗？对此，全国政协委员、中国人民银行副行长苏宁在与会期间表示，对于二套房政策央行和银监会去年都已经有了明确规定。政府工作报告中所说的二套房是指“符合条件的”，就是居住面积要低于当地平均面积，是为了改善住房条件而购买的第二套房。

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  一点留恋 2016-10-09 07:55

  积金新政还对首付款比例进行松绑。对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。
  
  　　公积金贷款对住房面积的限定也有所放宽，由90平方米以下的住房调整为144平方米以下的普通住房。这对改善型需求无疑是一大利好。
  
  　　新政还强调，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

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