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请问广州二套房贷松绑政策是真的吗?

郑楠婷 | 被浏览61次 3个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-10-09 19:00

    根据二套房政策规定,你这是属于二套房,不但二套房首付要增加到5-6成,而且如果二套房贷款的话,利息最少也要上涨到基准利率的1.1倍。二套房是以家庭为单位认定的,你已经领取结婚证,所以再买房就是夫妻共有,但你以前已经买过房,所以仍然属于二套,除非假离婚,然后以你爱人的名字买,这样还能享受首付三成,利率优惠的政策。

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  • 小小小帅 2016-10-09 12:45

     二套房贷款限制真的完全放开了吗?对此,全国政协委员、中国人民银行副行长苏宁在与会期间表示,对于二套房政策央行和银监会去年都已经有了明确规定。政府工作报告中所说的二套房是指“符合条件的”,就是居住面积要低于当地平均面积,是为了改善住房条件而购买的第二套房。

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  • 一点留恋 2016-10-09 07:55

    积金新政还对首付款比例进行松绑。对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。

      公积金贷款对住房面积的限定也有所放宽,由90平方米以下的住房调整为144平方米以下的普通住房。这对改善型需求无疑是一大利好。

      新政还强调,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。

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  • 3 回答
    • 广州二套房贷政策是怎样的?
    • Lin_4987 回答:330新政调整二套房首付比例 2015年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房首付比例最低调整为不低于40%。 使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 \"认贷不认房\"的新政+二套房的首套利率下调,刺激了大批改善型买家的购买需求。作为改善型用房,自然对户型大小、园林环境和周边配套有更高的要求。既然楼市利好不断,就该果断出手。 广州公积金新政买二套房首付最低3成 新政:根据《中国人民银行住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求,降低首付款比例:(一)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同 ),最低首付款比例为20%。(二)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。 旧政:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。 随着政策进一步刺激楼市,对于购房的利好政策也不多落实。最新二套房房贷政策促进了,二套房首付比例的降低,也降低了置业的门槛,进一步促进了购房者的买房需求,有利于市场的不断回暖。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 9个月前
  • 3 回答
    • 二套房房贷政策是怎样的?
    • 请叫我雷锋 回答:二套房公积金贷款新政策 ,要求首付5成。公积金只能贷房款的5成 还有就是卡上余额也有要求 贷款额是卡上余额10倍,不足两万,按两万算。 如果以前从来没有申请公积金贷款,这次想改善居住而购房可以申请公积金贷款(只要缴纳了公积金,又没申请过公积金贷款均可申请)。利息按4.5%算,如果办纯公积金贷款,总房价减去你能够贷多少公积金贷款,剩下的就是首付款了,首付款取决于你能够申请多少公积金贷款。但首付款最低也不能少于20%。如果夫妻二人都缴纳了公积金,贷款额度会高很多。 如果以公积金贷款+商业贷款组合货款,第二套房首付款比率,商业银行货款利率,各地方、各银行要求都不完全相同,要具体咨询当地你想申请贷款的商业银行。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 7个月前
  • 3 回答
    • 公积金二套房贷政策是怎样的?
    • prettygirl 回答:1、贷款对象 仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。 2、首付比例 二套房公积金贷款首付比例不低于70%,不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录,且符合二套房贷款条件的借款人,仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。 3、贷款利率 贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行,即:五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%,五年期以上贷款年利率为4.95%。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 6个月前
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    • 2016佛山二套房贷政策?
    • 言尔无心 回答:一、2016佛山第二套住房办理公积金贷款条件如下: 1、购买商品房; 2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房); 3、购买公有住房; 4、购买经济适用房; 二、公积金贷款首付比例如下: 1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%; 2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%; 3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。 三、公积金贷款利率如下: 1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年),年贷款利率为3.25%; 2、个人住房公积金贷款五年以上,年贷款利率为3.75%。 仅供参考
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 6个月前
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    • 请问郑州二套房贷政策中首付是多少
    • 王彩虹12138 回答:郑州二套房贷中首付的价格对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定
    • 一拖二空调 买房首付 一套房首付 4个月前