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天津写字楼装修的注意事项有哪些?

史刚勇 | 被浏览146次 9个月前 |

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  • xiaoping123 2016-10-09 15:24

    一 注重功能区的划分
      任何一个办公空间都离不开科学的合理的功能划分,这是办公室空间装修设计的首要目的。
      二 功能区划分的表现形式
      通常在设计办公室空间划分时采用隔断来划分,隔断分很多种,常用的办公室隔断有,轻钢龙骨石膏板隔断,木制玻璃隔断,不锈钢玻璃隔断,铝塑板玻璃隔断,还有一种新型材料叫做铝镁钛合金玻璃隔断,不过这个隔断属于新型产品,市场价格很高,一般在600~700元/平米。无论使用哪种隔断在设计过程中都一定要考虑整体风格,在整体风格统一后再进行局部的细微刻画以及色调搭配。
      三 办公室空间装修时顶面特别注意事项
      因为现在的办公室通常都设在写字楼及一些大厦内部,所以这些写字楼及大厦对于所有租户在装修自己的办公室时都会有严格要求的。首先他们的顶部大多数是都已经装修好的,其中烟感,喷淋,中央空调进出风口,以及固定光源等基础配套设施基本都是已经完善的,所以在装修办公室在隔断的划分时一定要把这些因素考虑到,如果隔断为了隔音需要到顶,那么在设计划分时就一定要保证每个空间内要有至少一个以上的烟感,喷淋,空调出风口,主光源。另外租户最好在装修前要和写字楼的物业部门先具体磋商一下,因为报批消防的手续比较复杂,有的物业公司内部可以直接帮助有偿修改,有的物业公司是让租户自己解决的,中央空调的进出风口变更也是大致如此。
      四 屏风隔断的色调及综合布线的衔接
      屏风隔断的色彩是整个办公区内的一大亮点,在设计中要考虑到它与整体风格的对比性,屏风隔断的色彩可以不与整体风格统一,这样有时能给视觉带来一种冲击和跳跃感。

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  • ABCDEFG_0589 2016-10-09 12:50

    1,地面的平整性;2,消防系统的安全完善性;3,整体设计风格的创造性和独特性;4,是否符合使用者的需求,突出自己的优势;5,电缆线路及开关的合理布局;6,多功能电压的配置;7,空调线路的使用;8,办公家具及整体色调的选择。

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  • 大魔王123 2016-10-08 22:07

    你好,注意事项主要有以下几点:
    1、消防工程
    大多数写字楼办公室装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常10~15天。(有的写字楼物业部也可以解决消防问题的)
    2、中央空调
    同样还是在写字楼办公室装修中需要隔断来划分空间,那么就考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图
    3、强弱电
    强弱电工程是写字楼办公室装修工程中最主要一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司,由专业技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核。
    4、办公家具
    办公家具在写字楼办公室装修前要先找好家具公司,因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密衔接,图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。
    5、装修公司的选择
    a、设计的好坏;四个字:图纸战争。但要忠告各位老板的是,现在的科技太先进了,就拿电脑效果图来说吧,有时候图纸上的东西往往会比现实的好十几二十倍。我想电脑效果图只能是显示一个3d方式的理解而已,并不能认为那就是装修后的效果。设计的好坏还需从设计风格是否合意、图纸设计是否合理等来理解。
    b、施工质量;参观对方样板房的质量。按现在的情况下,似乎两种样板房才能反映出施工方的水平:家居装修和酒店装修。因为只有这两种装修的质量才比较能看出水平。
    c、造价的高低;最痛苦的一项选择。优质廉价固定好,但这个在现实逻辑上往往是不存在的。造价是质量的第一保证。如果是资金允许,似乎选择信誉好的施工队会减少你很多不必要的麻烦。
    d、付款方式。这个问题似乎是老大难的问题。一般私人装修无论大小,施工队都是十分愿意承接的。这主要是风险小,但对于公司装修来说,装修队都抱十分谨慎的态度。这只要是收款十分困难。再加上这几年的工程诈骗事件,同行们已变得很清醒了,不会轻易受高回报的引诱而上当。
    希望我的回答可以帮助到您

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