农村自建房施工流程要注意哪些方面?

李纯诚 | 被浏览640次 1年以前 |

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  • 柠檬_6149 2016-10-08 23:50

    农村自建房施工流程要注意的方面:农民自建房,最重要的就是质量与安全。”采取自建房方式的农民朋友最好不要图便宜,选择没有工匠证的泥水工,因为这样最易出现质量问题;还有就是建筑材料,比如水泥、钢筋等,一定要买正规产品,不然,也会危及质量安全;在施工中,一定要严格按照操作规范来。具体注意事项如下—雨篷和挑梁是常见的悬挑构件,其受力模式为上部受拉力,所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部,在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝,严重的出现倒塌。希望我的回答可以帮助到你。

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  • 清心_9036 2016-10-08 22:10

    个人之前遇到的问题就是淋浴房的地漏处没有低洼。导致流水不通畅,很糟糕。其他的就根据你要做啥了。总之农村家里人的手艺真的比不上城市的工人。自己多多监督工地就好。还有在建工程中要注意件方式的安全隐患、要带安全帽、提醒附近的人不要靠近在建工程。

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  • Hzl_8542 2016-10-08 20:39

    要出一份设计图所需的资料:面积、功能、周边环境、交通情况、建设场地位置、地质条件,对于农村自建房来说,很多东西不可能提供得出来,比如:地质条件,除非你所建的位置做过地质详勘,否则没有几个勘查单位会给你做局部勘查,成本太高,一般是现场处理了(一般建筑层数都不多的情况下,比如2~3层)。同时,作为设计部门应该自己主动去找相关设计资料,现场踏勘取得第一手资料(周边环境、交通情况)。作为业主,你应该提供建筑的使用功能和使用面积,以及建设的标准档次和特别要求等。当然,如果请设计单位设计的话,成本也不低。可以找私人做,不用去报批和报建。这主要取决于你对此建筑的要求。

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    • 我就是我d 回答:—   雨篷、挑梁、外檐沟   雨篷和挑梁是常见的悬挑构件,其受力模式为上部受拉力,所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部,在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝,严重的出现倒塌。   构造柱、框架柱   构造柱主要起到拉结墙体作用,在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载——竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大,柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式,而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。   简支梁、框架梁   简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁,其纵向受力钢筋放置在梁下部;框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁,其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部,在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置,防止材料用了,却没用对位置,造成安全隐患或浪费。   现浇楼板   随着经济的发展,现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意:板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯,在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30毫米左右大小卵石垫空,使钢筋和模板有一定的空隙,以免出现板底露筋现象。   墙体  墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔,在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实,然后用水泥砂浆粉刷,否则该部位极易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌,采用一顺一丁的砌筑形式,砌体灰缝砂浆应饱满,头缝也要饱满,不可留有透亮孔。   现浇结构模板支撑拆除时间   现浇结构模板支撑,必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。   施工缝  施工缝留置位置有规定:   1、梁:主梁不宜留设施工缝;次梁的施工缝应留置在次梁跨度的三等分点处。悬臂构件应与其连接的结构整体浇筑。
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    • -丶- 回答:一、程序   (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状   况)村、社签字。   (二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。   (三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、   镇规划选址意见书》。   (四)原《集体土地建设用地使用证》。   (五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。   一户不能多宅。   (六)分家无房产的应附分家协议原件。   (七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。   (八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。   (九)地灾踏勘现场意见。   (十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交   付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。   (十一)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村   镇出具签字才能过户。   注:坚决禁止占用基本农田。   二、审批面积(具体按当地的政策确定)   (一)1-3人,按3人审批,即90平方米。   (二)4人按4人审批,即120平方米。   (三)5人以上含5人的只能审批150平方米。   (四)撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。   三、几不批   (一)地界不清的不批。   (二)土地有争议的不批。   (三)地质有滑坡现象的不批。   (四)禁建区的不批。   (五)界定为基本农田范围内不批。   (六)规划区内的不能随便批。   四、收费标准   (一)农村居民建房,拆房建房的在四界不动的情况下,不收工本费,办用地许可证。   (二)重新开宅,新占非耕地建房的不收工本费和押金,办理用地许可证,但老屋必须拆除后复耕。   (三)重新开宅,新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金,但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。   除此之外,一律不允许审批占用,特别是水田。   五、违法占地处罚   (一)违法占地建房的界定   未经批准,骗取批准,批甲占乙,批少占多,批非占耕。   (二)实施处罚的程序   立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。   (三)处理标准   1.非耕地处罚10元每平方米。   2.耕地(旱地),处罚款不少于20元每平方米,耕地占用税照收。   3.耕地(水田),处罚款不少于30元每平方米,耕地占用税照收。   注:(1)对部分违法建房户,态度恶劣,影响较大,在收取罚款时按上限征收,处罚后强制撤除建(构)筑物。   (2)对违法建房户处罚的依据为:   违反《土地管理法》第六十二条,《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。   按照《土地管理法》第七十六条,《中华人民共和国土地管理实施条例》(国务院令256号)第四十二条,计征罚款。
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