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请问一下上海户口买第二套房可以吗?

尹端 | 被浏览384次 1年以前 |

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3条回答

  • Blackmagic 2016-10-08 14:30

    上海第二套房贷款政策:
    一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
    二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
    三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

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  • prettygirl 2016-10-08 12:41

    购房人是上海户口,购第二套房是可以的!第一套免房产税。第二套按人均60平米计算,两套总面积加一起超过60平米/人 的总价开始征房产税。
    就是说,如果你户口有三个人,那面积超过3*60=180平米的总价开始缴税。
    房产税计算公式:
    面积*单价*70%*0.4%(单价小于26896元/平米)。
    面积*单价*70%*0.6%(单价大于或等于26896元/平米)。

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  • ld0617 2016-10-08 12:10

    2016年3月25号上海出台政策限购:
    1,外地户口买房缴纳社保由2年提高到5年,且单身人员不得购房。
    2,二套房首付比例为普通住房50%,非普通住房70%。
    3,购房人应承诺首付款为自有资金,若承诺不实则视为失信

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    • 2017上海第二套房政策是什么
    • 大米多多 回答:在上海怎么查是不是二套房在上海怎么查是不是二套房,首先要清楚什么是“认房认贷”,通俗讲认房是夫妻双方(含未成年的小孩)任何人明下在中国有产权房,都计算为家庭在上海的房屋套数;认贷即以前有过买房记录:产权证上有名字或者有过购房贷款,无论现在该套房产是否出售、贷款是否归还,再买房都算二套。对贷款购买第二套住房的,按照现有政策,严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策,支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房(经济适用住房)个人住房公积金贷款。严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策;加大保障性住房和普通商品住房土地供应的力度;严格按照房屋用途加强交易管理;开展房地产市场调控政策执行情况检查;大力加强住房保障,进一步扩大受益家庭规模;完善信息披露,并加强舆论引导。上海二套房认定检查执行下半年,上海市有关方面将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查,重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况,严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为,确保各项政策落到实处。房屋管理部门和工商部门要加强监管,防止扰乱房地产市场行为发生。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。酒店式公寓房屋用途为居住,属于住房限售范围;对混淆房屋用途、误导购房者等违规行为要依法查处。
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    • 奋斗_9500 回答:目前上海住房公积金管理中心对于二套房贷规定: 每户家庭(以2人以上,含2人计算)基本住房公积金的最高贷款限额从20万元提高到40万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为60万元。 对只有一个人参与贷款的家庭,仍执行现行的贷款政策,基本公积金可贷款额度不超过20万元,若有补充住房公积金的,最高贷款限额不超过30万元。 以上价格来源于网络,仅供参考
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