2017公积金按揭流程有人知道吗?

彭海升 | 被浏览212次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • prettygirl 2017-04-09 11:05

    公积金按揭贷款流程
    1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
    2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;
    3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
    4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。按揭贷款的额度和期限:
    个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%,贷款期限最长不超过30年。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2017-04-09 11:12

    1)借款人到贷款银行办理借款申请。
    2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。
    3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
    4)借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。
    5)借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。
    6)用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。

    0 评论

  • ld0617 2017-04-09 11:18

    1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

    2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

    3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

    4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

    5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

    6、贷款人规定的其他条件。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2017二手房公积金按揭贷款流程是怎样的
    • clown_3715 回答:二手房贷款流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。 7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。 8 、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。 希望我的回答对你有所帮助
    • 二手房抵押贷款流程 银行按揭贷款流程 按揭贷款流程 8个月前
  • 3 回答
    • 深圳公积金办理按揭贷款的流程是怎样的?
    • 一点留恋 回答:住房公积金贷款办理流程:   1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。   2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。   3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。   4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。   5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。   6、发放贷款。受委托银行拔付资金。   住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。
    • 公积金按揭贷款 银行按揭贷款流程 按揭贷款流程 1年以前
  • 3 回答
    • 公积金按揭组合贷款流程有哪些?
    • 肖666 回答:公积金按揭组合贷款流程: 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料; 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人; 3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同; 4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。按揭贷款的额度和期限: 个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%,贷款期限最长不超过30年。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 公积金按揭贷款 银行按揭贷款流程 按揭贷款流程 1年以前
  • 3 回答
    • 上海公积金按揭贷款流程有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:  纯公积金贷款流程   网上申请预受理—>网下签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结。   上海市二手房纯公积金贷款需携带资料   1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)   2、《上海市房地产买卖合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%)并提供银行转帐交易凭证(原件、复印件1份)。   3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场,并提供以下资料:所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份),未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)   4、卖房人以及配偶身份证,户口簿,结婚证复印件。产证原件以及复印件1份   5、若放款到买方,卖方需写同意书。   6、放款到卖方,买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份   放款到买方,买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份   农村商业银行网点请咨询:962999。   7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。   纯公积金贷款费用收取标准   担保费:按贷款额度及贷款年限具体计算   评估费:收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。   代办费:收费标准为300元   温馨提示:所有贷款材料均需统一使用A4纸张   1、主贷人、配偶、共同借款人产权共有人均需本人一起到场。   2、上述公积金贷款资料清单仅供参考,具体情况请向接受申请的办理网点查询。   3、借款人带好相关材料去办理部门办理贷款时,办理部门会对借款人的贷款资格进行初审,根据不同借款人的具体情况出具《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,并要求借款人带好此表及其它相关材料前往市房地产交易中心进行房屋套数的认定,最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。   4、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。改善居住条件购买第二套住房的,贷款首付款比例不低于60%。
    • 公积金按揭贷款 银行按揭贷款流程 按揭贷款流程 8个月前