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  prettygirl 2017-04-09 11:05

  公积金按揭贷款流程
  1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
  2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
  3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
  4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。按揭贷款的额度和期限：
  个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。

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  请叫我雷锋 2017-04-09 11:11

  1)借款人到贷款银行办理借款申请。
  2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
  3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
  4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
  5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
  6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

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  ld0617 2017-04-09 11:17

  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
  
  2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;
  
  3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
  
  4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;
  
  5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
  
  6、贷款人规定的其他条件。

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