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买房银行按揭贷款流程有没有朋友清楚?

荣飞 | 被浏览47次 3个月前 |

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  • Blackmagic 2016-10-08 16:00

    买房银行按揭贷款流程
    一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
    二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。
    三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。
    四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
    五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。
    六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后,按照合同规定,在指定银行开立专门的还款账户,并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为置业者的购房款。

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  • ABCDEFG_0589 2016-10-08 12:06

      一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

      二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

      三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业

      个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

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  • 小小小帅 2016-10-08 09:25

    1,首先,先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
    2,符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。
    3,接下来跟银行签订借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
    4,最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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    • -丶- 回答:可以的,个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房(现房或期房,期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶)为抵押,在交付首付款后,其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。    申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件   :    (1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力;    (2)、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;    (3)、具有购买住房的合同或协议;    (4)、有不低于总房款30%的首付款,并且具有开发商出具的预付款收据;    (5)、借款人同意以所购住房作为抵押物,并办理抵押登记手续。    (6)、开发商与济南商行已签订按揭协议。    借款申请人应提供的主要资料:    (1)、借款人、共同还款人(夫妻或其他人)身份证原件及复印件;    (2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的,需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明;    (3)、合法的购房合同(或协议)正本;    (4)、家庭成员收入证明;    (5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件;    (6)、夫妻双方共同还款承诺书;    (7)、银行要求提供的其他资料。
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    • 买房按揭的流程有哪位清楚?
    • 倒叙_7629 回答:1,首先,先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 2,符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。 3,接下来跟银行签订借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4,最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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