装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

想打听一下土地增值税收费标准是多少?

王海 | 被浏览219次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-10-09 11:26

      1、土地增值额是指纳税人转让房地产取得收入减除中华人民共和国土地增值税暂行条例规定扣除项目的金额。
    2、转让土地使用权和出售新住房及配套设施应纳税额的计算步骤:
       ⑴增值额转让房地产收入-扣除项目金额 
       ⑵增值额与扣除项目之比=增值额/扣除项目金额*100% 
       ⑶土地增值税税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数
       3、出售旧房应纳税额的计算步骤: 
       ⑴评估价格=重置成本价*成新度折扣率  
      ⑵汇集扣除项目金额  
      ⑶计算增值率=增值额/扣除项目金额*100%
        ⑷依据增值率确定适用税率 
       ⑸依据适用税率计算应纳税额应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数.
        a 是一种以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(简称转让房地产)所取得的增值额为征税对象,依照规定税率征收的税种。
        b 增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。
        c 应纳税额=增值额×规定税率-扣除金额×速算扣除系数

    0 评论

  • 小小小帅 2016-10-08 16:28

    土地增值税及其清算收费标准:

    土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
      土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。
      土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。
      其计算公式为:
      应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-10-08 11:00

    上海市地方税务局通知,从7月15日起,个人转让一定年限内的非普通住房,税务机关可实行核定征收转让房产总收入0.5%的土地增值税;个人转让普通住房则仍暂免征收土地增值税。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 打听下2017河南土地增值税税率是多少?
    • zhangwenquan1 回答:一是纳税对象数额的相对率,土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。 二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次,即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。 三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%,40%、50%、60%。
    • 河南led 印花税税率是多少 购房契税税率是多少 9个月前
  • 3 回答
    • 普通标准住宅土地增值税怎么算?
    • clown_3715 回答:您好,分开算的,是因为: 1、建造普通住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额的 20%,可以免税。超过20%的,应就其全部增值额按规定纳税。 2、既建造普通住宅又搞其他房地产开发的,应该分别核算增值额。若不分开算,普通住宅符合条件的那部分就不得免税! (中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则:纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过本细则第七条(一)、(二)、(三)、(五)、(六)项扣除项目金额之和百分之二十的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额之和百分之二十的,应就其全部增值额按规定计税。) 希望对你有帮助
    • 住宅室内 跃层住宅 高档住宅 11个月前
  • 3 回答
    • 2017成都土地增值税是多少?
    • clown_3715 回答:您好,成都土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。税率的话: 1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,适用税率为30%; 2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,适用税率为40%; 3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,适用税率为50; 4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,适用税率为60%。 希望对你有帮助
    • 土地出让金怎么计算 土地使用 土地使用税怎么计算 8个月前