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  -丶- 2017-01-24 19:51

  一般来说，只有交存了住房公积金的才可以申请住房公积金贷款，即便是农村户口，只要自己所在单位交纳住房公积金，那么就可以申请住房公积金贷款的。
  申请住房公积金贷款应具备的条件：
  1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
  2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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  请叫我雷锋 2017-01-24 19:58

  农村最新政策：
  　1、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；
  　　自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；
  　　2、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；
  　　3、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。
  　　贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。
  　　4、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。
  　　5、申请固定资产、房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。
  　　6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。
  　　7、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；
  　　8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

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  ld0617 2017-01-24 20:03

  具体说第二套房贷款政策：贷款购买第二套住房家庭首付款比例低于70%贷款利率低于基准利率1.1倍民银行各支机构根据民政府新建住房价格控制目标政策要求家统信贷政策基础提高第二套住房贷款首付款比例利率二套房认定标准呢列情形都属于二套房：
  1、借款首申请利用贷款购买住房拟购房所房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统同）其家庭已登记套（及）套住房；
  2、借款已利用贷款购买套（及）住房申请贷款购买住房；
  3、贷款通查询征信记录、面测、面谈（必要居访）等形式尽责调查确信借款家庭已套（及）住房第二套房贷款政策二套房认定标准详细介绍由于目前房价断涨家断台各项政策抑制购房需求导致第二套房贷款政策越越严您想贷款买房则应事先看看属于二套房情形二套房贷款首付能低于7利率定基础浮

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