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  clown_3715 2016-10-08 19:03

  当初购房时土地是集体所有，而该集体开发房产时，因为欠税等原因使业主无法办理房产证，现在由业主分担部分费用，同时解决办理房产证问题是一种变通的做法。
  本来办理房产证只需缴纳1%契税（144平米以上的3%）即可。
  
  希望我的回答对你有所帮助

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  小小小帅 2016-10-07 22:17

  土地使用税
  1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
  2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
  (1)大城市0.5元至10元。
  (2)中等城市0.4元至8元。
  (3)小城市0.3元至6元。
  (4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。

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  那么爱你 2016-10-07 16:34

  是的要缴纳的，有以下规定：
  1.在我国,城市土地的所有人基本上都是国家.城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税,如果拥有使用权的人不在土地所在地,则由实际使用人纳税.
  2.按年计算,分期交纳
  3.是的,一般以土地使用证书上的面积为准
  4.纳税单位无偿使用的,要交税;免税单位使用的,免税

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