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  ABCDEFG_0589 2016-10-07 15:02

  商住房是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。

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  zhangwenquan1 2016-10-07 22:12

  你好，商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。
  如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的！
  二手房买卖的税费（不过5年）
  个人所得税＝成交价×1％；
  契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）；
  营业税＝成交价×5.5％

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  -丶- 2016-10-07 14:40

  1、契税
  按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。
  2、印花税
  成交价的0.1%
  3、营业税
  房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。
  4、个税
  市场指导价与成交价高者*1%
  5、土地收益金
  商品房免收
  房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收:3-16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段)
  6、交易服务费
  按所售房产面积计收:6元/平方米(私房);3元/平方米(房改房)
  7、产权登记收费
  (1)、工本费
  (若有共有人的，每个共有人证:10元/本)
  (2)、测绘费
  (建筑面积-50)*0.35元/平方米 20元
  (3)、登记费
  80元/件
  仅供参考

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