哪位知道公积金逐年还贷好处是什么?

马美莉 | 被浏览632次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-10-07 17:21

    一般来说,逐年还贷能缩短还贷时间、减少利息支出,适合想节约资金支出的职工;
    而逐月还贷能每月使用公积金还贷,更适合想减轻每月还款压力的职工。职工可以根据自己的实际情况,自主选择逐月还贷或逐年还贷。

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  • 小小小帅 2016-10-07 16:57

    其实除了要考虑利息外,还要考虑到你逐年还的话后面一年需要你自己每月用现金还款,如果你每月还款后自己还有剩余的资金用于开销和额外支出的话,那么逐年还是不错的方法,逐年还的压力相对会大些,就我自己而言贷了45万10年,后提前还了10万缩短为7年,目前都是用公积金冲还贷的,个人月缴3900,还有公积金只能等退休后和买房子才能提取,现在有了限购令公积金不买房的话也只能等到退休后才能拿了

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  • ABCDEFG_0589 2016-10-07 15:29

     1.购买XX市具有所有权的住房,在工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行厦门市分行办理个人住房按揭贷款,并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶,才能办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款;按年还贷的申办条件为,购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款,住房贷款尚未还清,且未办理住房公积金逐月自动还贷的。职工在异地购买住房,其所购买住房坐落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地(不含福建省)的,不得提取住房公积金按年还贷。
      2.委托逐月自动还贷,职工只要办理一次签约,然后由市公积金中心授权银行每月自动为职工转账还贷;而按年还贷,则需要职工每年到公积金中心及银行办理一次转账还贷手续。
      3.委托逐月自动还贷是将职工住房公积金转入还款代扣账户,用于归还职工当月应还住房按揭贷款本息,减轻每月还款压力;按年还贷是将职工住房公积金转入职工贷款账户,用于冲抵贷款本金余额,然后重新计算职工的每月应还住房按揭贷款本息,减少每月利息支出,同时,每月还款额将相应减少。

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