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  那么爱你 2016-10-07 16:45

  房产证抵押货款基本流程：
  
  1、申请人准备资料向银行申请贷款。
  
  2、银行受理。
  
  3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。
  
  4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
  
  5、银行审批通过后，办理房产抵押。
  
  6、银行取得他项权利证后进行放款。
  
  7、银行贷后管理。

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  小小小帅 2016-10-07 16:23

  住房抵押贷款流程：
  
  　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
  
  　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
  
  　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  
  　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;
  
  　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
  
  　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
  
  　　7、银行向售房人账户发放贷款;
  
  　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
  
  　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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  ABCDEFG_0589 2016-10-07 15:04

  所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。
  1．贷款条件
  （1）房屋可以上市买卖交易。
  （2）借款人有合法的身份。
  （3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。
  （4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。
  （5）有贷款行规定的其他条件。
  2．借款人应提供资料
  （1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、 契税票据。
  （2）房屋的水、电、气及物管票据。
  （3）借款人及配偶的身份证与户口本。
  （4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
  （5）收入证明（含公章）。
  （6）银行要求提供的其它相关资料
  3、办理抵押贷款流程
  （1）借款人向客服进行咨询。
  （2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。
  （3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。
  （4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
  （5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。
  （6）银行进行审批。
  （7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。
  （8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。

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