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知道的说下房产证抵押货款流程是怎样的?

汪依瑶 | 被浏览65次 3个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-10-07 16:45

    房产证抵押货款基本流程:

    1、申请人准备资料向银行申请贷款。

    2、银行受理。

    3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。

    4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

    5、银行审批通过后,办理房产抵押。

    6、银行取得他项权利证后进行放款。

    7、银行贷后管理。

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  • 小小小帅 2016-10-07 16:23

    住房抵押贷款流程:

      1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

      2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

      3、银行对贷款申请进行调查、审批;

      4、购房人与银行签订借款及担保合同;

      5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

      6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

      7、银行向售房人账户发放贷款;

      8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

      9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

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  • ABCDEFG_0589 2016-10-07 15:04

    所谓抵押贷款,是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押,向银行申请贷款,在本公司办理大约7个工作日放款。
    1.贷款条件
    (1)房屋可以上市买卖交易。
    (2)借款人有合法的身份。
    (3)有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,无不良信用记录。
    (4)已购住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内。
    (5)有贷款行规定的其他条件。
    2.借款人应提供资料
    (1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、 契税票据。
    (2)房屋的水、电、气及物管票据。
    (3)借款人及配偶的身份证与户口本。
    (4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
    (5)收入证明(含公章)。
    (6)银行要求提供的其它相关资料
    3、办理抵押贷款流程
    (1)借款人向客服进行咨询。
    (2)本公司根据借款人的条件,并结合银行政策,为您量身订做贷款品种。
    (3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后,签订贷款服务合同。
    (4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
    (5)完成评估之后,本公司做好贷款资料,便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同,确认贷款金额。
    (6)银行进行审批。
    (7)通过银行审批后,本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。
    (8)完成抵押登记后,将房地证及相关资料交给银行,银行便会进行放款。

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    • L_4227_8482 回答:重庆房产证抵押贷款流程: 1.向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料; 2.银行对你提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等; 3.经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你,由你向其交易对象支付; 4.你须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。 5.贷款这清后,你应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。          贷款是要付息的,个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算,并可按规定上下浮动; 贷款期限在1年(含)以下的,按合同利率计算;贷款期间在1年以上的,如人民银行利率调整,应按照合同约定的调整时间进行调整。                  办理过程的费用除“浩子”讲的,还有房产评估费(你房产的价值评估)、公证费用(财产公证)
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