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知道的说下房产证抵押货款流程是怎样的?

汪依瑶 | 被浏览134次 7个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-10-07 16:45

    房产证抵押货款基本流程:

    1、申请人准备资料向银行申请贷款。

    2、银行受理。

    3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。

    4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

    5、银行审批通过后,办理房产抵押。

    6、银行取得他项权利证后进行放款。

    7、银行贷后管理。

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  • 小小小帅 2016-10-07 16:23

    住房抵押贷款流程:

      1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

      2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

      3、银行对贷款申请进行调查、审批;

      4、购房人与银行签订借款及担保合同;

      5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

      6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

      7、银行向售房人账户发放贷款;

      8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

      9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

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  • ABCDEFG_0589 2016-10-07 15:04

    所谓抵押贷款,是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押,向银行申请贷款,在本公司办理大约7个工作日放款。
    1.贷款条件
    (1)房屋可以上市买卖交易。
    (2)借款人有合法的身份。
    (3)有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,无不良信用记录。
    (4)已购住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内。
    (5)有贷款行规定的其他条件。
    2.借款人应提供资料
    (1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、 契税票据。
    (2)房屋的水、电、气及物管票据。
    (3)借款人及配偶的身份证与户口本。
    (4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
    (5)收入证明(含公章)。
    (6)银行要求提供的其它相关资料
    3、办理抵押贷款流程
    (1)借款人向客服进行咨询。
    (2)本公司根据借款人的条件,并结合银行政策,为您量身订做贷款品种。
    (3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后,签订贷款服务合同。
    (4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
    (5)完成评估之后,本公司做好贷款资料,便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同,确认贷款金额。
    (6)银行进行审批。
    (7)通过银行审批后,本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。
    (8)完成抵押登记后,将房地证及相关资料交给银行,银行便会进行放款。

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    • -丶- 回答:一般情况下,房产证必需要去国土局做一个他项权证 你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了 据我在数银在线搜索出来的资料 一般你只要准备: 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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