咨询一下2017二手房买卖交易税费怎么算?

瞄赜 | 被浏览272次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • zhangwenquan1 2017-04-08 05:01

    2017二手房交易房产税:
    1、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
    2、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    希望我的回答对你有所帮助

    1 评论

  • clown_3715 2017-04-08 05:08

    二手房买卖交易税费
    1、契税
    符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
    2、印花税
    买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
    3、营业税
    购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
    4、城建税
    营业税的7%
    5、教育费附加
    营业税的3%

    0 评论

  • ld0617 2017-04-08 05:14

    1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳,500000*0.03=15000;
    2、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;
    3、交易费,4元/平方; 
    4、转移登记费,80元;
    5、印花税5元;  
    6、营业税满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2017惠州二手房交易税费是多少?
    • 倒叙_7629 回答:(1)卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征 5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% (2)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    • 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 一手房交易税费 2个月前
  • 3 回答
    • 2017上海二手房交易税费表求一份?
    • 距离_5082 回答:1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。 仅供参考
    • 暖气费 房产交易税 一手房交易税费 1个月前
  • 3 回答
    • 2017淮安二手房交易税费是多少?
    • 7bd7ff 回答:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
    • 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 一手房交易税费 26天以前
  • 3 回答
    • 2017绍兴二手房交易税费是多少?
    • 7bd7ff 回答:契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担) 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担) 房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担) 房屋产权登记费:80元。(买方承担) 房屋评估费:按评估额0.5%缴纳 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) 土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
    • 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 一手房交易税费 23天以前
  • 3 回答
    • 2017咸阳二手房交易税费怎么计算?
    • 7bd7ff 回答:1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。 3、个人所得税:一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。
    • 暖气费 房产交易税 一手房交易税费 19天以前