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  zhangwenquan1 2017-04-08 05:02

  2017二手房交易房产税：
  1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
  2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
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  clown_3715 2017-04-08 05:08

  二手房买卖交易税费
  1、契税
  符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  2、印花税
  买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  3、营业税
  购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  4、城建税
  营业税的7%
  5、教育费附加
  营业税的3%

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  ld0617 2017-04-08 05:13

  1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，500000*0.03=15000；
  2、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
  3、交易费，4元/平方；　
  4、转移登记费，80元；
  5、印花税5元；　　
  6、营业税满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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