谁能说下高层地下室公摊面积是多少?

何兰 | 被浏览471次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-10-06 20:13

    分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
    第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

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  • 可惜没如果 2016-10-06 19:58

      高层地下室公摊面积计算方法:公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数    各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

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  • Blackmagic 2016-10-06 19:56

    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,公摊面积=公摊系数*套内建筑面积,公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数),套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点。3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%,小高层:10%——20%。

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