谁能说下高层地下室公摊面积是多少？ -【设计本有问必答】

谁能说下高层地下室公摊面积是多少？

何兰 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

-丶- 2016-10-06 20:13

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

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可惜没如果 2016-10-06 19:58

　　高层地下室公摊面积计算方法：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数　　各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

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Blackmagic 2016-10-06 19:56

建筑面积=套内建筑面积公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)，套内建筑面积=套内使用面积墙体面积。影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%，小高层：10%——20%。

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