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求问北京银行个人房产抵押消费贷款条件是什么?

李芬 | 被浏览125次 7个月前 |

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4条回答

  • deng6671 2016-10-06 19:45

    你好,在北京去银行进行个人房产抵押贷款的话,需要出示房产证和办理时的手续,然后银行会对个人的信誉程度进行一个调查,来评判抵押贷款的金额和还款的年限,随后只需要在银行正常的办理手续就可以了。希望我的回答能帮助到你。

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  • ABCDEFG_0589 2016-10-06 19:43

    办理个人消费抵押贷款需要提供的资料:
    (1) 借款人、产权人(共有人)的 身份证件 (包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);
    (2) 借款人、产权人(共有人)的人名章各一枚,一寸照片各一张;
    (3) 婚姻证明 (结婚证、离 婚 证明或 单身证明);
    (4) 借款人夫妻双方的收入证明;
    (5) 所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章);
    (6) 借款人的居住证明;
    (7) 所抵押房产的产权证原件及复印件;
    (8) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
    个人住房抵押消费贷款的流程
    第一步,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
    第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;
    第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
    第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;
    第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记
    手续;
    第六步,银行放款。
    汽车抵押贷:北京车、外地车、贷款车 (不押车只押车手续,只针对北京车)

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  • L_4227_8482 2016-10-06 19:13

    北京银行个人房产抵押消费贷款条件:
    1、抵押贷款的抵押物是你的房子   
    2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款   
    3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些
    4、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险

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  • -丶- 2016-10-06 18:46

    北京银行个人房产抵押消费贷款条件

    1、为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。提供有效身份证件及其复印件。

    2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

    3、有北京银行认可的资产作为抵押,或(且)有北京银行认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。按国家有关法律、法规规定不得作为担保的除外。

    4、北京银行规定的其他条件。

    申请北京银行个人房产抵押消费贷款需要提交的资料

    1、个人以及配偶身份证;

    2、个人及其配偶的户口证明以及结婚证;

    3、个人工作以及收入证明;

    4、抵押的房产的相关证明材料;

    5、贷款用途证明材料;

    6、银行规定的其他相关证明材料。

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    • 奋斗_9500 回答:1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求; 2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况; 3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内; 4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押; 5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押; 6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
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    • 请叫寡人大王 回答:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。 1、贷款申请表; 2、认购协议书或买卖合同; 3、身份证明; 身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。 4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 三、贷款买房具体流程 第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。 第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书; 第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。 第四步:放贷 注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册〉。 四、贷款买房要注意的6大问题 1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。 2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管的合同和借据。希望可以采纳。
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