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想问一下2017北京商贷二套房认定标准是什么?

郭丹 | 被浏览240次 5个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2017-05-01 01:45

    北京二套房认定标准:

    1,首先您的公积金有无贷款,是否已经还清。

    2,以家庭单位,人均是否少于28.81平米。只有公积金没有贷款或已还清,人均面积少于28.81平,才能用公积金买二套房子! 不算,公积金买房认房不认贷,人均面积不可超过28.08 你的情况算二套房。公积金贷款针对买二套房没有什么特殊的规定。公积金贷款是以家庭为单位(包含配偶,不含父母和子女),只要你贷款,你是主申请人,你配偶是共同申请人。你们的公积金处于正常缴存状态)

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  • -丶- 2017-05-01 01:50

    北京二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初,二套房贷认定标准出现\"微调\",部分国有大银行在二套房贷认定上从\"认房又要认贷\"放宽为\"认房可不认贷\",避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时\"碰壁\"。2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策。

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  • 小小小帅 2017-05-01 01:58

    北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类,对于北京市民来说,超两套房不得再购,对于非北京户口来说,纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的 本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

      2017北京购房政策

      一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

      二:有北京合法有效的暂住证;

      三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

      四:身份证、结婚证和户口本。

      五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

      2017北京购房政策

      商业贷款是最简单的,你有足够的首付款就可以,其余的就是你的贷款,提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方,提供双方的身份证原件,户口本复印件,结婚证复印件,暂住证原件。这些就可以了。

      2017北京购房政策

      1、在首套房的情况下,购买新房可以最低首付20%;

      2、在二套房的情况下,购买房产并且需要贷款的最低首付50%;

      3、其他的情况一般都是首付30%。

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相关问题

  • 3 回答
    • 北京二套房认定标准是什么?
    • Lin_4987 回答:第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。 第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。 第三类:个人名下有全款购买住房,再贷款购房虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。 第四类:个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,再购买时也会被算作第二套房。 第五类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算做第二套房。 第六类:婚前一方曾有过贷款购房记录,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起结婚后虽然户口没有落在一起,但是肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时,除要求借款人提供户口簿外,还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明,所以,另一方再购房时还是会被算作第二套房。 第七类:婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录,那么即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。
    • 北京公积金二套房贷 二套房政策是什么 公积金贷款二套房认定 1年以前
  • 3 回答
    • 请问北京公积金二套房认定标准是什么
    • ABCDEFG_0589 回答:只要符合在京公积金有1年的缴存记录,连续缴存12个月并仍在缴存中,就可以申请。如果申请政策房,只需6个月足额连续缴存。外地户口还要同时满足连续缴纳社保或个税5年的条件。 2、(1)算作二套。首付比例为60%,原因:名下无房,但有1笔个人住房贷款记录(或1条购房提取记录),符合第二套住房贷款条件,贷款首付款比例不低于60%。 (2)仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。
    • 北京公积金二套房贷 公积金贷款二套房认定 北京公积金二套房 1年以前