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  那么爱你 2017-01-05 00:46

  2017河南省房屋契税的计算：
  
  　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
  
  　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
  
  　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
  
  　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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  李格侠6 2017-01-05 00:51

  (一)契税　　
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　
  (二)个人所得税　　
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　(三)营业税　　
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　
  (四)土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　
  (五)房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　
  (六)房屋产权登记费：80.00元。　　
  (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

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  -丶- 2017-01-05 00:59

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  希望帮到你

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