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打听一下2016河南省房屋契税是多少?

赖未恬 | 被浏览49次 2个月前 |

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3条回答

  • 李格侠6 2016-10-06 17:40

    (一)契税  
    1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;  
    2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;  
    3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。  
    (二)个人所得税  
    1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;  
    2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;  
    3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。  (三)营业税  
    1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;  
    2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;  
    3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;  
    4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。  
    (四)土地增值税  房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。  
    (五)房屋交易手续费  按房屋建筑面积6元、平方米交纳。  
    (六)房屋产权登记费:80.00元。  
    (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。  非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。

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  • -丶- 2016-10-06 16:55

    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
    希望帮到你

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  • 言尔无心 2016-10-06 16:40

    2016河南省房屋契税的计算:

      第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;

      第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;

      第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%

      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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