装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

谁能给我说说第二套房贷计算方法?

张啬琴 | 被浏览51次 2个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-10-06 03:55

    农业银行目前已经执行3.30新政,最低首付款比例调整为不低于40%,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的,下载一个房贷计算器,输入相应的数额就可以计算出来了。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-10-05 23:19

    一、短期贷款 :六个月(含) 4.86; 六个月至一年(含)5.31
    二、中长期贷款 :一至三年(含) 5.40; 三至五年(含)5.76; 五年以上 5.94
    三、贴 现 :以再贴现利率为下限加点确定
    商业房贷5-30年利率7折 4.16%
    商业房贷5-30年基准利率 5.94%
    商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03%
    商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%
    公积金贷款5年以上 3.87%
    公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
    目前公积金贷款利率没有浮动,就按照基准利率算
    如果需要贷款,推荐易贷中国( 贷款服务为你解决资金短缺的难题。

    0 评论

  • 可惜没如果_8560 2016-10-05 22:30

      第二套房贷款计算利率的方法如下:

      日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

      月利率(‰)=年利率(%)÷12

      银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

      1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

      利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

      2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

      计息期为整年(月)的,计息公式为:

      ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

      计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

      ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

      同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

      ③利息=本金×实际天数×日利率

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 买第二套房贷契税要交多少,怎么算?
    • 梦见了什么 回答:买房需要缴纳契税和印花税,有关规定如下: 自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。 另,买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题,请向有关部门咨询。
    • 交联剂 商品房契税 房产契税 1年以前
  • 3 回答
    • 现在购买第二套房贷首付是多少
    • 热心网友 回答:二套房产的首付的比例是:60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。 北京市 二套房的首付要比成交价的6成高些,二套房贷款只能贷款评估价的4成,实际成交价比评估价会高些,所有首付也会大于6成
    • 买房首付 一套房首付 现在窗帘 1年以前
  • 4 回答
    • 首套房贷和二套房贷有什么区别?
    • xiaoping123 回答:贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折,而二套房贷款利率是基准利率上浮10%,其中的差距可想而知。 贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金贷款最低首付可至2成,但二套房最高借款人仅能贷6成,首付要4成。具体的贷款额度,跟借款人的资质有关联。 贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
    • 一套房首付 一套房 套房风水 11个月前
  • 3 回答
    • 第二套房贷首付比例一般是多少?
    • Hzl_8542 回答:一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 二、买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 希望有所帮助。
    • 买房首付 一套房首付 一套房 11个月前