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谁能给我说说第二套房贷计算方法?

张啬琴 | 被浏览137次 8个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-10-06 03:55

    农业银行目前已经执行3.30新政,最低首付款比例调整为不低于40%,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的,下载一个房贷计算器,输入相应的数额就可以计算出来了。

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  • 小小小帅 2016-10-05 23:19

    一、短期贷款 :六个月(含) 4.86; 六个月至一年(含)5.31
    二、中长期贷款 :一至三年(含) 5.40; 三至五年(含)5.76; 五年以上 5.94
    三、贴 现 :以再贴现利率为下限加点确定
    商业房贷5-30年利率7折 4.16%
    商业房贷5-30年基准利率 5.94%
    商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03%
    商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%
    公积金贷款5年以上 3.87%
    公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
    目前公积金贷款利率没有浮动,就按照基准利率算
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  • 可惜没如果 2016-10-05 22:30

      第二套房贷款计算利率的方法如下:

      日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

      月利率(‰)=年利率(%)÷12

      银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

      1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

      利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

      2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

      计息期为整年(月)的,计息公式为:

      ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

      计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

      ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

      同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

      ③利息=本金×实际天数×日利率

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