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大家说下2016北京第一套房首付比例是多少?

邰向萍 | 被浏览1470次 3个月前 |

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3条回答

  • 何以笙箫默_8369 2016-10-06 11:40

    第一套房的首付比例为不低于20%,使用公积金贷款为不低于30%。
    按揭贷款需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)
    2、购房协议书正本;
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
    5、开发商的收款帐号1份。

    公积金贷款条件:
    1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
    2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
    3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
    4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
    5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
    6、公积金中心规定的其他条件。

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  • 小小小帅 2016-10-05 22:13

    1)商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%); 注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。 (2)公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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  • 可惜没如果_8560 2016-10-05 22:06

      北京第一套住房且面积小于90平的首付2成,贷款可8成,超过90平的首付必须3成,贷款最高7成!第二套住房首付5成,利率上浮10%.。”所以只要你买的房子小于90平就可以首付2成.利率最目前首先如果你不是北京户口,社保没有交满一年,银行是不做购房按揭贷款的。价格来源于网络,仅供参考。

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