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公积金余额冲还贷吗?

杜永方 | 被浏览242次 1年以前 |

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3条回答

  • zhangwenquan1 2016-10-06 09:56

    很抱歉,如果您有公积金贷款情况下,公积金账户内余额只能用于冲还贷不能办理提取。如果每月还款后账户有多余,可累计用于下次冲还贷。   另,公积金冲还贷方式有年冲和月冲两种。月冲是每月从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。   年冲是指在每年的指定月份(4月或者9月,选择离您办理业务最近的一次)一次性将您的个人住房公积金帐户余额冲还贷款本金,冲完的次月或隔月贷款银行会根据您的剩余贷款额度重新为您计算一个新的月还款额,每个月都需要把资金存入指定的还款帐户中进行还款。   如果您觉得账户余额充足,想充分利用账户余额提前还贷且尚未办理公积金冲还贷的话,建议您考虑使用“年冲”方式进行还贷(是一年一次冲还)。

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  • -丶- 2016-10-05 17:47

    年冲就是公积金余额每年冲还一次贷款,月冲就是公积金余额每个月冲还贷款。
      如果是年冲的话,每年有一次的年冲机会,就是把公积金中的余额全部用来冲还贷款,但是平时每个月的月还款还是每个月要另外还的。
      如果是月冲的话,每个月都会从公积金余额中扣去每个月的应还款额,从而在公积金余额用完之前,不用自己额外的还款。
      综合来讲,年冲更省利息,月冲的话。手上的现金流更充裕一些。看自己更看重哪方面了。

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  • 可惜没如果 2016-10-05 14:26

      提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法:

      1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

      2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。 采用一次性还款法,委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法,委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。

      办理场所:

      1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的,或申请购买经济适用住房贷款的,借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时,借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请;

      2、在委托期内发生提取还贷人变更(借款人除外),或者变更提取还贷方法,可向原贷款放款银行提出申请,并签订变更协议,办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效;委托人的增减变更不受此限;贷款本息结清前,提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托,但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托;

      3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人,借款人的,可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意,并由上海市公积金中心业务受理网点核准,签订相关补充协议后,借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。

      办理要件:

      1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供:借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证;

      2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止,原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。 办理时限:提前与办理网点预约,申请资料齐全符合办理条件的,办理期限不超过3个工作日。

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  • 3 回答
    • 上海公积金余额提前还贷流程是怎样的?
    • prettygirl 回答:想提前结清贷款的职工,可以先用自有资金垫付,再向住房公积金管理部门“报销”;也可直接申请住房公积金转账还清。 想用住房公积金提前结清贷款的,应向贷款银行提出提前清偿贷款的申请,职工在提取住房公积金时需向住房公积金管理部门提供以下资料   A、住房公积金贷款:填妥并加盖单位印章的一式三联《天津市住房公积金提取申请书》,个人身份证原件及复印件,银行出具的《提前结清贷款情况证明书》,个人住房公积金借款合同原件;   B、商业性贷款:填妥并加盖单位印章的一式三联《天津市住房公积金提取申请书》,个人身份证原件及复印件,银行出具的《提前结清贷款情况证明书》,房产证原件和商业性贷款合同原件;   C、组合贷款:填妥并加盖单位印章的一式三联《天津市住房公积金提取申请书》,个人身份证原件及复印件,银行出具的《提前结清贷款情况证明书》,个人住房公积金借款合同原件,商业性贷款合同原件。   若已用自筹资金向贷款银行提前结清贷款的,职工在提取住房公积金时,需向住房公积金管理部门提供的材料和以上类似,只不过用银行出具的结清贷款证明原件及复印件替换前述《提前结清贷款情况证明书》。   这里需要提醒一下,本市各分中心一般不受理住房公积金直接划转结清贷款业务,只能先由职工垫付,再到分中心“报销”。   如果是提取住房公积金,用于部分提前还款的,则需提供住房公积金提取申请书、身份证原件及复印件、个人住房借款合同原件、房产证原件(住房公积金贷款及组合贷款无需提供)、银行还贷情况证明书(必须载明上一年自贷款月份起,12个月的还款本息)。职工提取时仍然遵循一年一取且对月提取的方式,部分提前还款金额纳入当年还款本息计算。
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    • 位前勋891015 回答:不是直接扣,是公积金每月固定日期将你的月缴存额打到你的公积金账户,不知道你的公积金是594元?还是594*2=1188元?我当你的公积金是1188元算。不过不管是多少都不够的,2300-1188=1112元,你每月自己还必须交公积金账户1112元,商贷700元。 有点要注意,打个比方,你每月还款日是10号,但是公积金1118元的打款日是20号,那你就必须在10号前在公积金账户上留足2300元,要是你只存了1112元,公积金的打款20号才能到位,10号时银行扣款,余额只要1112,小心上银行黑名单。 公积金委托还贷是以公积金为优先的。。账户里的余额可以每年提取一次用于还本金,前提一办了按月委托,二留足缴存额12倍的余额。
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    • xiaoping123 回答:1、主贷人的姓名必须与公积金账户的姓名一致;(也就是说不能用自己的公积金去冲还别人的贷款,除配偶外) 2、必须本人带好材料亲自赴公积金管理中心(纯公积金贷款)或商业银行(组合贷款或纯商业贷款)办理冲还贷手续; 3、贷款发生的首月是不能受理冲还贷业务的,一定要在贷款发生后,且银行第一次进行成功扣款后的次月才可以办理。
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    • 忆苦思幻 回答:每月冲还:您可以在一段时间不要拿现金还贷款了或较少每月还款额。即减少了每月现金支出。 每年一次冲本金:一次性冲本金,减少本金数,每月还款额减少。即利息支出减少。 您可以根据本人的具体情况,选择适合您的公积金冲还贷方式。 另外,每月冲还隔月就能实施,每年一次冲本金,一年可以有两次,三四月或九十月。 希望对你有帮助
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