装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

日本房产税如何征收?

明舒云 | 被浏览389次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • zhangwenquan1 2016-10-06 09:40

    针对房产的保有环节,日本并未设立专门的房产税,而是将房产作为固定资产的一种,统一列入“固定资产税”的对象加以征收。自1950年起,日本在地方税制中增加了“固定资产税”。根据日本《地方税法》,固定资产税的征收对象不仅包括土地和房屋,也包括如机械设备、汽车等折旧资产。固定资产税是市町村(相当于中国的市级以下区域)级税,由地税机关征收管理。《地方税法》规定,固定资产税的标准税率是1.4%,但这并非是强制标准。除固定资产税之外,日本部分地区还对市区房产征收税率约为0.3%的“城市规划税”(各地税率略有不同)。

    0 评论

  • xiaoping123 2016-10-05 20:09

    在日本,不动产保有税还分两部分,即固定资产税与城市规划税。日本土地是私有制,买到手以后,就世世代代是自己的了,当然也要世世代代要缴纳资产税的了。目前,日本的固定资产税标准税率为1.4%,都市规划税的税率上限为0.3%,在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。

    0 评论

  • -丶- 2016-10-04 22:52

    日本房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人   征收的一种财产税。

      房产税征收标准从价或从租两种情况:

      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%的具   体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征   的,年税率为12%。

      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

      (1)以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

      (2)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 首套房征收房产税吗,如何征收?
    • kitty1235 回答:       按照2015首套房房产税,房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。根据两个分类,大家就明确的知道自己该缴纳哪些税,当然也可以根据个人具体条件选择最节省的方法。        房产税征收标准包括从价或从租两种情况:        1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;        2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定(以当地具体规定幅度为准)。
    • 征收房产税 契税怎么征收 契税征收 2年以前
  • 3 回答
    • 哪位知道日本房产税如何征收?
    • Blackmagic 回答:日本房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人 征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (3)以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (4)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
    • 日本铁壶 征收房产税 契税怎么征收 1年以前
  • 3 回答
    • 广州市房产税如何征收?
    • 一点留恋 回答:广州市房产税: 1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5% 2、房屋买卖交易手续费, 3、买卖合同印花税,总房款的万分之五 4、公共维修基金,税率:房屋成交价 的2%。 5、房屋所有权登记费,80元 6、房屋所有权印花贴税, 7、权证工本费,150元 价格来源网络,仅供参考!
    • 征收房产税 契税怎么征收 契税征收 18天以前
  • 3 回答
    • 英国房产税如何征收?
    • 倒叙_7629 回答:1、住宅地产的印花税 只要是在英国买房都需要缴纳印花税(SDLT)。印花税由英国税务部门征收,必须在房产交易完成的30天内缴纳。 财政部已经确认从2016年4月1日开始,任何已经拥有房产的人(即使这套房产不在英国)在购买超过4万英镑的房产时,需要缴纳额外的3%印花税(Stamp Duty),无论是用于自住的还是用于购房出租的投资。如果买卖双方在2015年11月25日已经交换了合同,那么在2016年4月1日之后完成交易,也不受额外的3% 税率影响。 如果交易价格在4万英镑以下或是篷车、船屋、活动房,则不需缴纳额外的印花税。 2、商业地产的印花税变化 一些买家为了应对额外印花税、出租房利息免税额减少等一系列新政策的对收益的侵蚀,选择投资商业地产或者商住两用型房。在购买第二套住宅或投资出租房时需要缴纳额外3%的印花税。然而,商住混合型房产免于征收额外印花税。 但是,商住混合型房产印花税低并不代表投资商住房就一定优于投资住宅房产。对于个人投资者,购买商业地产时必须申请商业抵押贷款,与普通的BTL贷款相比,利率要高。 现在英格兰和威尔士的商业地产的印花税土地税,将换为“切片”式的收税制度,落在不同区间的税率不同。
    • 征收房产税 契税怎么征收 契税征收 15天以前
  • 3 回答
    • 企业房产税怎么征收?
    • 距离_5082 回答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%; 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12%。
    • 征收房产税 企业房产税 契税怎么征收 4天以前