日本房产税如何征收?

明舒云 | 被浏览739次 1年以前 |

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  • zhangwenquan1 2016-10-06 09:40

    针对房产的保有环节,日本并未设立专门的房产税,而是将房产作为固定资产的一种,统一列入“固定资产税”的对象加以征收。自1950年起,日本在地方税制中增加了“固定资产税”。根据日本《地方税法》,固定资产税的征收对象不仅包括土地和房屋,也包括如机械设备、汽车等折旧资产。固定资产税是市町村(相当于中国的市级以下区域)级税,由地税机关征收管理。《地方税法》规定,固定资产税的标准税率是1.4%,但这并非是强制标准。除固定资产税之外,日本部分地区还对市区房产征收税率约为0.3%的“城市规划税”(各地税率略有不同)。

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  • xiaoping123 2016-10-05 20:09

    在日本,不动产保有税还分两部分,即固定资产税与城市规划税。日本土地是私有制,买到手以后,就世世代代是自己的了,当然也要世世代代要缴纳资产税的了。目前,日本的固定资产税标准税率为1.4%,都市规划税的税率上限为0.3%,在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。

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  • -丶- 2016-10-04 22:52

    日本房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人   征收的一种财产税。

      房产税征收标准从价或从租两种情况:

      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%的具   体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征   的,年税率为12%。

      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

      (1)以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

      (2)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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