房子质量检测标准是什么?

宋沛玲 | 被浏览337次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-10-05 15:23

    房屋质量安全检测标准:
    国家质量验收规范 
    《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 
    《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011) 
    《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204-2011) 
    《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012) 
    《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001) 
    《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007) 
    《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) 
    《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011) 
    《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 
    《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002) 
    《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006)

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  • 小小小帅 2016-10-05 12:50

    目前国家检测有两个标准:

      第一个是在2002年,由卫生部和国家环保总局共同颁布的《室内空气质量标准》GB/T18883-2002,主要适用于住宅,办公场所,其中检测甲醛的执行标准是在密闭情况下12小时,达标数值为0.10每立方毫克。

      第二个是在2010年,由建设部颁布的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010,主要适用于住宅等民用建筑的工程验收,污染控制等方面,其中检测甲醛的执行标准是在密闭情况下1小时,达标数值为0.08每立方毫克。

      目前针对住宅,这两种标准可以同时运用,并没有哪一个被废除。在一般家庭装修检测中,比较常用的是第一种,第二种一般用在工程验收方面。

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  • 可惜没如果 2016-10-04 23:02

      (一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;

      (二)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格,验收资料齐全;

      (三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕,达到场清地净;

      (四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。

      二、房屋质量检测标准的相关法律规定:

      (一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。

      (二)发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。

      (一)注意看文件是否齐全:尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下:

      1、《住宅质量保证书》

      2、《住宅使用说明书》

      3、《竣工验收备案表》

      (二)注意看是否符合合同约定:

      1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。

      2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。

      3、确认结构是否和原设计图相同

      (三)注意入户检查房屋质量

      1、检查门窗是否合格,有无破损。

      2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。

      3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。

      4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

      5、检查地面是否平整,装了地板的注意地板的质量。

      6、检查装修的标准是否合格,是精装修的,要看是否使用了合同约定的标准进行装修。

      由此可以看出,房屋交付时要符合房屋质量检测标准。业主在收房时一定要注意验房,最后还要提醒大家,如果怀疑房屋存在质量问题,可以聘请专业检测机构对房屋质量进行鉴定,并整理收集充分的证据。

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